オープンレジデンシア広尾II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア広尾II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,229万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 63.89m² | - |
| 102 | 1億1,851万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 103 | 1億1,821万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 104 | 1億1,851万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 105 | 1億2,666万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 106 | 1億441万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 107 | 1億441万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 108 | 1億1,044万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 109 | 1億1,044万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 110 | 1億239万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 70.62m² | - |
| 201 | 1億4,102万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 202 | 1億2,171万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 203 | 1億2,137万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 204 | 1億2,168万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 205 | 1億2,940万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 206 | 1億710万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 207 | 1億710万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 208 | 1億1,340万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 209 | 1億1,345万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 301 | 1億4,176万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 302 | 1億2,238万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 303 | 1億2,205万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 304 | 1億2,241万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 305 | 1億3,015万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 85.37m² | - |
| 306 | 1億770万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 307 | 1億770万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 308 | 1億1,404万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 309 | 1億1,409万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 310 | 1億2,750万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 4LDK | 83.32m² | - |
| 401 | 1億4,170万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 4LDK | 91.78m² | - |
| 402 | 1億2,240万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 403 | 1億2,203万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 80.36m² | - |
| 404 | 1億2,242万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 405 | 1億703万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 71.08m² | - |
| 406 | 1億774万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 407 | 1億774万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 408 | 1億1,409万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 409 | 1億6,438万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 104.54m² | - |
- 参考相場価格
- 9,229万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 2LDK
- 63.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,851万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 80.36m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,821万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 4LDK
- 80.36m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,851万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 3LDK
- 80.36m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,666万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 4LDK
- 85.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1億441万円
- 新築時価格
- 6,340万円
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- 参考相場価格
- 1億441万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,044万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,044万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億239万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 2LDK
- 70.62m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア広尾II販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア広尾II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア広尾II価格推移と将来予測
参考相場価格
9,229万円66万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 144.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 128.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア広尾IIマンションの口コミ・評判(421件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4キッチンと洗面所が隣接しているため生活動線に配慮されています。
管理・お手入れ
4理事会がしっかりしていて管理面はきめ細かく取り組んでいます。住民の質も高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
広尾
5広尾駅周辺は国際色豊かな雰囲気で、外国人の方も多く住んでいるため、日常的に英語が聞こえてくることがよくあります。地域のイベントも多く、異文化交流が自然にできる環境が気に入っています。
資産性
恵比寿
4駅周辺はいつも人が多くて活気があるので、マンションの資産価値も安定していると思います。新しい商業施設ができるたびに街の雰囲気が良くなっていくのを感じます。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア広尾IIマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。 マンションの近くには、日本画を専門に収集・展示する山種美術館があります。この美術館は、独自の切り口で日本画や日本文化の良さを魅せてくれる、個性的な美術館です。併設のカフェでは、和テイストのお食事や甘味も楽しめます。
オープンレジデンシア広尾II詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア広尾II（オープンレジデンシアひろおツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目8-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.89㎡〜104.54㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜10880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 478万円/坪〜520万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：42000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア広尾II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.62m² | 1億239万円 | 1億3,669万円 |
| 3LDK | 75.4m² | 1億1,374万円 | 2億869万円 |
| 4LDK | 85.37m² | 1億2,750万円 | 2億8,244万円 |
オープンレジデンシア広尾II売買履歴
- 2021/05
- 売出価格
- 9,650万円〜1億150万円446〜469万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2021/10
- 売出価格
- 1億320万円〜1億1,320万円477〜523万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2022/04
- 売出価格
- 1億260万円〜1億1,260万円474〜520万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2億8,710万円〜3億310万円877〜926万円/坪
- 102〜114m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
広尾ガーデンフォレストH棟現在築12年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億3,620万円〜1億4,620万円597〜641万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
広尾ガーデンフォレストG棟現在築12年 - 2025/09
- 売出価格
- 2億4,080万円〜2億5,680万円847〜903万円/坪
- 88〜98m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
広尾の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 63.78m²
オープンレジデンシア広尾IIの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。