広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟
渋谷区・広尾駅 徒歩8分・築13年
2026年07月21日
広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 2億4,063万円 | 価格を確認する | 9,860万円 | 71万円/月 3.5% | 3LDK | 88.83m² - |
| 1002 | 2億4,390万円 | 価格を確認する | 1億10万円 | 72万円/月 3.5% | 3LDK | 90.07m² - |
| 1003 | 2億4,124万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 71.1万円/月 3.5% | 3LDK | 89.04m² - |
| 1004 | 2億3,745万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 68.3万円/月 3.5% | 3LDK | 87.14m² - |
| 1005 | 2億9,873万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 88.8万円/月 3.6% | 3LDK | 108.32m² - |
| 1006 | 2億4,786万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 72.5万円/月 3.5% | 3LDK | 90.73m² - |
| 1007 | 1億8,740万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 55.2万円/月 3.5% | 2LDK | 71.02m² - |
| 1008 | 2億5,605万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 74.9万円/月 3.5% | 3LDK | 93.28m² - |
| 1009 | 2億9,015万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 86.1万円/月 3.6% | 3LDK | 105.20m² - |
- 参考相場価格
- 2億4,063万円
- 新築時価格
- 9,860万円
- 想定賃料
- 71万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 88.83m²
- -
- 参考相場価格
- 2億4,390万円
- 新築時価格
- 1億10万円
- 想定賃料
- 72万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 90.07m²
- -
- 参考相場価格
- 2億4,124万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 想定賃料
- 71.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 89.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2億3,745万円
- 新築時価格
- 1億200万円
- 想定賃料
- 68.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 87.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 2億9,873万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 想定賃料
- 88.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 108.32m²
- -
- 参考相場価格
- 2億4,786万円
- 新築時価格
- 1億1,000万円
- 想定賃料
- 72.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 90.73m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億8,740万円
- 新築時価格
- 7,800万円
- 想定賃料
- 55.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 71.02m²
- -
- 参考相場価格
- 2億5,605万円
- 新築時価格
- 1億1,500万円
- 想定賃料
- 74.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 93.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2億9,015万円
- 新築時価格
- 1億2,300万円
- 想定賃料
- 86.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 105.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟売買履歴
- 2026/05
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約1億4,100万円 | 186万円/m² | 2階 | 75.51m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/09 | 成約2億4,900万円 | 264万円/m² | 7階 | 94.14m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億7,480万円 | 231万円/m² | 3階 | 75.51m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/03 | 成約1億6,470万円 | 254万円/m² | 7階 | 64.76m² | 2LDK | 築11年 |
| 2024/06 | 成約2億900万円 | 235万円/m² | 9階 | 88.83m² | 2LDK | 築10年 |
| 2024/04 | 成約1億7,800万円 | 197万円/m² | 4階 | 90.07m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億4,900万円 | 249万円/m² | 3階 | 99.79m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億3,000万円 | 241万円/m² | 4階 | 53.72m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストE棟 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億600万円 | 198万円/m² | 2階 | 53.28m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築17年 |
| オススメ | 広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億7,400万円 | 213万円/m² | 2階 | 81.35m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストD棟 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億8,100万円 | 215万円/m² | 10階 | 84.10m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/05 | 成約1億9,100万円 | 230万円/m² | 3階 | 82.99m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストD棟 | 築17年 |
| 2026/05 | 成約1億6,500万円 | 258万円/m² | 3階 | 63.83m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約2億1,900万円 | 282万円/m² | 5階 | 77.55m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約1億7,800万円 | 231万円/m² | 4階 | 76.78m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億円 | 176万円/m² | 6階 | 56.53m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストD棟 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟販売履歴
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億6,800万円 | 233万円/m² | 7階 | 72.06m² | 2LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億8,980万円 | 255万円/m² | 6階 | 74.33m² | 2LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2億4,063万円1005万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 270.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟マンションの口コミ・評判(436件)
マンションに関する口コミ
セキュリティ
5セキュリティは最強レベルで安心感があります。共用部の作りもしっかりしていて、デザインに落ち着きがあります。
住民の雰囲気
2A棟には最近、挨拶もできない住人やゴミ出しの仕方が汚い人、子どもをギャン泣きさせたまま放置する親がいて困っています。特に9階の住人が問題です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5広尾
広尾駅周辺は国際色豊かな雰囲気で、外国人の方も多く住んでいるため、日常的に英語が聞こえてくることがよくあります。地域のイベントも多く、異文化交流が自然にできる環境が気に入っています。
教育環境
5表参道
青山小学校や青山中学校など港区立の学校が徒歩圏内にあり、両校とも規模が大きく教育環境は良好です。私立学校への進学率も高く、慶應義塾幼稚舎や青山学院初等部、聖心女子学院初等科など名門私立校も通...
渋谷区の口コミ
教育環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟QAで解説！マンション購入ガイド
広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数200戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾4丁目1−50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（200部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.02㎡〜191.1㎡ |
| 新築時価格 | 6480万円〜36000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 794万円/坪〜970万円/坪 |
| 想定賃料 | 55万円〜171.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 148台 駐車費※1：36000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.33m² | 1億8,543万円 | 1億8,807万円 |
| 3LDK | 93.28m² | 2億4,345万円 | 3億293万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。