ザ・パークハウス新宿御苑西

渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築14年

4.67上位3%
5,656万円〜1億8,785万円
坪単価 607万円/坪〜814万円/坪
想定賃料 15.6万円〜42.2万円/月
2.6%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
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ザ・パークハウス新宿御苑西

渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築14年

5,656万円〜1億8,785万円
坪単価 607万円/坪〜814万円/坪
想定賃料 15.6万円〜42.2万円/月
2.6%〜3.6%
上位3%
4.67
最終更新
2026年07月06日

ザ・パークハウス新宿御苑西部屋別の参考相場価格

8部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億5,301万円価格を確認する7,138万円39.3万円/月
3.1%
3LDK76.48
-
2021億3,575万円価格を確認する5,908万円36万円/月
3.2%
2LDK69.19
-
2035,656万円価格を確認する2,988万円15.6万円/月
3.3%
1R30.80
-
2051億2,273万円価格を確認する5,528万円32.1万円/月
3.1%
2LDK62.22
-
2068,841万円価格を確認する3,868万円23.3万円/月
3.2%
1LDK45.83
-
2078,339万円価格を確認する3,698万円22.3万円/月
3.2%
1LDK43.27
-
2088,505万円価格を確認する3,498万円22.9万円/月
3.2%
1LDK44.57
-
2091億1,909万円価格を確認する5,068万円31万円/月
3.1%
2LDK60.68
-
201
参考相場価格
1億5,301万円
新築時価格
7,138万円
想定賃料
39.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 76.48
  • -
202
参考相場価格
1億3,575万円
新築時価格
5,908万円
想定賃料
36万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 69.19
  • -
203
参考相場価格
5,656万円
新築時価格
2,988万円
想定賃料
15.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1R
  • 30.80
  • -
205
参考相場価格
1億2,273万円
新築時価格
5,528万円
想定賃料
32.1万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 62.22
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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206
参考相場価格
8,841万円
新築時価格
3,868万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1LDK
  • 45.83
  • -
207
参考相場価格
8,339万円
新築時価格
3,698万円
想定賃料
22.3万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1LDK
  • 43.27
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
208
参考相場価格
8,505万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
22.9万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1LDK
  • 44.57
  • -
209
参考相場価格
1億1,909万円
新築時価格
5,068万円
想定賃料
31万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 60.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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売買履歴とは

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販売履歴とは

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ザ・パークハウス新宿御苑西賃貸履歴

  • 2026/01
    31.5万円/月
    • 60.68m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13年
  • 2025/09
    23万円/月
    • 44.57m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13年
  • 2025/08
    23万円/月
    • 39.61m²
    • 1LDK
    • 14階
    • 当時築13年
  • 2025/01
    14.2万円/月
    • 30.8m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2024/09
    23万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2024/08
    20万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築12年
  • 2024/07
    23万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2024/05
    35万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築12年
  • 2023/12
    19万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築11年
  • 2023/03
    19.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築11年
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ザ・パークハウス新宿御苑西
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス新宿御苑西資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス新宿御苑西の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス新宿御苑西

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新宿御苑西居住エリアの評価

ザ・パークハウス新宿御苑西

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス新宿御苑西新築時価格からの騰落率

新築騰落率

214%築14年

新築時価格

7,138万円+8,163万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新宿御苑西価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,301万円845万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新宿御苑西201の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新宿御苑西マンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    買い物施設やレストランが多く生活に便利

  • 管理・お手入れ

    5

    ゴミ置き場が24時間利用でき整然としている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    代々木

    代々木駅周辺は病院も近くにあり、医療機関へのアクセスが良いので、急な体調不良の時も安心できます。

  • 治安

    3

    北参道

    駅周辺は静かで治安も良いですが、夜になると人通りが減るので女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

渋谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス新宿御苑西QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新宿御苑西マンション概要

このマンションはJR山手線代々木駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数95戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。

ザ・パークハウス新宿御苑西詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新宿御苑西(ザ・パークハウスしんじゅくぎょえんにし)
住所東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-9
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)15階建(95部屋)
建築構造RC造
専有面積30.8㎡〜76.48㎡
新築時価格2988万円〜9488万円
参考相場価格
  • 1R:5656万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:7402万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:9464万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:14666万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価607万円/坪〜814万円/坪
想定賃料15.6万円〜42.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ピュア・テンプ代々木 (認証保育所)他
保育園を見る
学区鳩森小学校
原宿外苑中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※136500/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新宿御苑西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木駅
平均
1R30.8m²5,656万円2,891万円
1LDK43.59m²8,682万円6,766万円
2LDK60.47m²1億2,339万円1億1,021万円
3LDK76.48m²1億5,043万円1億5,638万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス新宿御苑西

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス新宿御苑西利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス新宿御苑西の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代々木駅のマンション

代々木駅は東京都渋谷区にあり、JR総武線や山手線、都営地下鉄大江戸線が停車する駅です。駅周辺には代々木ゼミナール本部校やオフィスビル等のビジネス街が目立つ一方、新宿御苑をはじめとた緑も豊富で、副都心と自然の両方の側面を持っています。大通りから少し入ると住宅街や商店街が広がり、比較的低層のマンションも多く、暮らしやすいエリアとなっています。

その他の最寄り駅: