プラウド荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩6分・築14年

4.58上位3%
8,514万円〜1億2,329万円
坪単価 493万円/坪〜534万円/坪
想定賃料 22.8万円〜31.3万円/月
最終更新2026年05月25日
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プラウド荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩6分・築14年

8,514万円〜1億2,329万円
坪単価 493万円/坪〜534万円/坪
想定賃料 22.8万円〜31.3万円/月
上位3%
4.58
最終更新
2026年05月25日

プラウド荻窪部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,046万円価格を確認する5,620万円22.8万円/月2LDK60.68
-
1021億991万円価格を確認する7,480万円27.4万円/月3LDK72.06
-
2019,196万円価格を確認する5,660万円23.9万円/月2LDK60.68
-
2021億1,165万円価格を確認する7,520万円28.6万円/月3LDK72.08
-
2031億1,518万円価格を確認する7,900万円28.8万円/月3LDK73.59
-
2048,514万円価格を確認する5,570万円23.3万円/月2LDK55.51
-
2051億1,071万円価格を確認する6,790万円29万円/月3LDK73.00
-
3019,309万円価格を確認する5,890万円24万円/月2LDK60.68
-
3021億1,299万円価格を確認する7,780万円29万円/月3LDK72.08
-
3031億1,655万円価格を確認する8,170万円29.1万円/月3LDK73.59
-
3048,637万円価格を確認する5,740万円23.4万円/月2LDK55.51
-
3051億1,210万円価格を確認する6,980万円29.3万円/月3LDK73.00
-
4019,597万円価格を確認する6,570万円24.6万円/月2LDK60.68
-
4021億1,392万円価格を確認する8,180万円29.7万円/月3LDK72.08
-
4031億1,704万円価格を確認する8,430万円29.9万円/月3LDK73.59
-
4049,695万円価格を確認する6,900万円24.7万円/月2LDK60.83
-
5019,508万円価格を確認する6,750万円24.4万円/月2LDK60.28
-
5021億1,517万円価格を確認する8,620万円29.9万円/月3LDK72.08
-
5031億2,329万円価格を確認する9,360万円31.3万円/月3LDK76.36
-
101
参考相場価格
9,046万円
新築時価格
5,620万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 2LDK
  • 60.68
  • -
102
参考相場価格
1億991万円
新築時価格
7,480万円
想定賃料
27.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.06
  • -
201
参考相場価格
9,196万円
新築時価格
5,660万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 2LDK
  • 60.68
  • -
202
参考相場価格
1億1,165万円
新築時価格
7,520万円
想定賃料
28.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
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203
参考相場価格
1億1,518万円
新築時価格
7,900万円
想定賃料
28.8万円/月
  • 3LDK
  • 73.59
  • -
204
参考相場価格
8,514万円
新築時価格
5,570万円
想定賃料
23.3万円/月
  • 2LDK
  • 55.51
  • -
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205
参考相場価格
1億1,071万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
29万円/月
  • 3LDK
  • 73.00
  • -
301
参考相場価格
9,309万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
24万円/月
  • 2LDK
  • 60.68
  • -
302
参考相場価格
1億1,299万円
新築時価格
7,780万円
想定賃料
29万円/月
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
303
参考相場価格
1億1,655万円
新築時価格
8,170万円
想定賃料
29.1万円/月
  • 3LDK
  • 73.59
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億3,000万185万円/m²7階70.26m²3LDKプラウド荻窪五丁目築11年
2025/11成約9,600万138万円/m²3階69.56m²3LDKラヴォア荻窪築14年
2025/11成約1億1,970万162万円/m²2階73.57m²3LDKプラウド荻窪五丁目築10年
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プラウド荻窪
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2025/08成約5,470万144万円/m²2階37.98m²1DKアトラスヴェール荻窪三丁目築11年
2025/08成約5,000万90万円/m²1階55.20m²2LDKアイムシティ荻窪築10年
2025/07成約4,700万134万円/m²9階35.02m²1LDKグランフラッツ荻窪築16年
2025/06成約2,700万110万円/m²5階24.48m²1Kグランヴァン荻窪II築18年
2025/04成約8,990万158万円/m²4階56.61m²2LDKクオリア荻窪築18年
2025/02成約4,700万134万円/m²5階35.02m²1LDKグランフラッツ荻窪築16年
2025/01成約9,870万135万円/m²10階72.90m²2LDKイニシア荻窪築16年
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プラウド荻窪資産性スコア

4.58
上位3%
プラウド荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド荻窪居住エリアの評価

プラウド荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築14年

新築時価格

5,620万円+3,426万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

9,046万円375万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド荻窪101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド荻窪マンションの口コミ・評判(293件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住民のマナーが良く落ち着いた雰囲気がある

  • アクセス

    5

    新宿まで乗り換えなしで10分と都心へのアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    荻窪

    荻窪駅の周辺にはルミネやタウンセブン、西友などの大型商業施設が揃っていて、日常の買い物には本当に困りません。食品や日用品はもちろん、ちょっとしたプレゼントも駅前で手に入るので、仕事帰りにさっ...

  • 防災・安全性

    5

    南阿佐ケ谷

    青梅街道沿いに駅の出入り口があり、終電時も明るいです。出入り口近くにコンビニが2件あり便利で、近くに警察署もあるため治安的な心配はありません。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

プラウド荻窪詳細情報

基本情報

建物名プラウド荻窪(プラウドおぎくぼ)
住所東京都杉並区荻窪4丁目26-13
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)5階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積55.51㎡〜76.36㎡
新築時価格5570万円〜9360万円
参考相場価格
  • 2LDK:8514万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10991万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価493万円/坪〜534万円/坪
想定賃料22.8万円〜31.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園荻窪東 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第二小学校
松溪中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
2LDK60.68m²9,252万円6,552万円
3LDK73m²1億1,392万円8,565万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド荻窪

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。