号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	算出できません	価格を確認する	4,590万円	3LDK	70.89m²	-
102	5,834万円	価格を確認する	4,150万円	2LDK	58.94m²	-
103	6,198万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	62.02m²	-
104	7,348万円	価格を確認する	5,970万円	3LDK	73.92m²	-
105	5,397万円	価格を確認する	4,100万円	2LDK	54.36m²	-
201	7,216万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.79m²	-
202	5,600万円	価格を確認する	3,850万円	2LDK	55.68m²	-
203	7,220万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	70.89m²	-
204	5,900万円	価格を確認する	4,370万円	2LDK	58.94m²	-
205	6,233万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	62.02m²	-
206	7,487万円	価格を確認する	6,170万円	3LDK	73.92m²	-
207	5,468万円	価格を確認する	4,250万円	2LDK	54.36m²	-
208	3,965万円	価格を確認する	3,685万円	1LDK	39.31m²	-
301	5,087万円	価格を確認する	3,930万円	2LDK	50.26m²	-
302	5,637万円	価格を確認する	4,280万円	2LDK	55.68m²	-
303	7,286万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	70.89m²	-
304	5,952万円	価格を確認する	4,600万円	2LDK	58.94m²	-
305	6,267万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	62.02m²	-
306	7,095万円	価格を確認する	5,940万円	3LDK	69.56m²	-
307	6,635万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	65.17m²	-
401	5,055万円	価格を確認する	4,010万円	2LDK	50.26m²	-
402	5,660万円	価格を確認する	4,410万円	2LDK	55.68m²	-
403	7,331万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	70.89m²	-
404	5,977万円	価格を確認する	4,840万円	2LDK	58.94m²	-
405	9,262万円	価格を確認する	7,230万円	3LDK	88.30m²	-
501	3,962万円	価格を確認する	3,265万円	1LDK	38.70m²	-
502	5,697万円	価格を確認する	4,460万円	2LDK	55.68m²	-
503	7,341万円	価格を確認する	5,870万円	3LDK	70.89m²	-
504	6,004万円	価格を確認する	4,950万円	2LDK	58.94m²	-
505	6,594万円	価格を確認する	5,650万円	3LDK	64.53m²	-
601	8,235万円	価格を確認する	6,550万円	3LDK	78.43m²	-
602	7,372万円	価格を確認する	5,920万円	3LDK	70.89m²	-
603	6,022万円	価格を確認する	5,000万円	2LDK	58.94m²	-
604	3,360万円	価格を確認する	3,535万円	1K	34.01m²	-
701	算出できません	価格を確認する	4,490万円	2LDK	52.44m²	-
702	7,442万円	価格を確認する	5,970万円	3LDK	70.89m²	-
703	6,082万円	価格を確認する	5,220万円	2LDK	58.94m²	-
801	7,989万円	価格を確認する	6,560万円	2LDK	75.07m²	-
802	4,592万円	価格を確認する	4,280万円	1LDK	44.65m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 4,590万円

3LDK
70.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,834万円

新築時価格: 4,150万円

2LDK
58.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,198万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
62.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 7,348万円

新築時価格: 5,970万円

3LDK
73.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 5,397万円

新築時価格: 4,100万円

2LDK
54.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,216万円

新築時価格: 5,480万円

3LDK
70.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,600万円

新築時価格: 3,850万円

2LDK
55.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 7,220万円

新築時価格: 5,220万円

3LDK
70.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,900万円

新築時価格: 4,370万円

2LDK
58.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 6,233万円

新築時価格: 4,940万円

3LDK
62.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメこの物件、投資して大丈夫?
成約妥当価格と利回りを確認

無料
中立相談
オンライン

投資購入相談サービスをチェック

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

この物件の投資購入リスクを確認するイエシルなら相談できます

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【パームコート荻窪】5,580万円 | 2LDK | 50.33m² | 3階/6階建（ノムコム）

ラヴォア荻窪価格推移と将来予測

3LDK
70.89m²

参考相場価格

算出できません

新築時価格4,590万円

データが不足しているため
算出できません

新築時価格: 4,590万円

参考相場価格: 算出できません

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,580万円

パームコート荻窪

2LDK
50.33m²

東京都杉並区荻窪4丁目

中央・総武線「荻窪駅」徒歩7分

ラヴォア荻窪マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数39戸のマンションです。光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。

ラヴォア荻窪詳細情報

基本情報

建物名	ラヴォア荻窪（ラヴォアおぎくぼ）
住所	東京都杉並区荻窪2丁目32-6
アクセス	ＪＲ中央線「荻窪」徒歩12分京王井の頭線「高井戸」徒歩22分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」徒歩25分
築年数	築13年
階建（総戸数）	8階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.01㎡〜88.3㎡
新築時価格	3265万円〜7230万円
参考相場価格	1K：3360万円〜（34m²〜） 1LDK：3962万円〜（38m²〜） 2LDK：5055万円〜（50m²〜） 3LDK：6198万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	289万円/坪〜347万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	杉並区保育室荻窪第五（その他）他保育園を見る
学区	西田小学校松溪中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	4台駐車費^※1：18000/月 ~ 25000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ルーデン・ビルマネジメント
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ラヴォア荻窪間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	荻窪駅平均
1K	34.01m²	3,360万円	2,063万円
1LDK	39.31m²	3,965万円	4,063万円
2LDK	55.68m²	5,697万円	5,370万円
3LDK	70.89m²	7,253万円	7,352万円

無料登録して価格を見る

ラヴォア荻窪売買履歴

2019/10
売出価格
5,760万円〜6,160万円269〜288万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
2020/10
売出価格
5,820万円〜6,220万円277〜296万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2021/05
売出価格
4,250万円〜4,610万円280〜304万円/坪
- 47〜53m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築10年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/05
売出価格
8,830万円〜9,330万円401〜424万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築16年
イニシア荻窪現在築16年
2024/03
売出価格
6,640万円〜7,040万円359〜381万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
アクティス荻窪2丁目エスティーロ現在築17年
2024/03
売出価格
1億550万円〜1億1,550万円484〜530万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
プラウド荻窪現在築12年