BELISTA高井戸駅前
杉並区・高井戸駅 徒歩3分・築15年
2026年07月21日
BELISTA高井戸駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
BELISTA高井戸駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,068万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 19.5万円/月 3.3% | 2LDK | 55.67m² - |
| 402 | 6,655万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 18.2万円/月 3.3% | 1LDK | 53.80m² - |
| 403 | 5,347万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.2万円/月 3.4% | 1LDK | 41.91m² - |
| 404 | 5,347万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.2万円/月 3.4% | 1LDK | 41.91m² - |
| 405 | 9,037万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 23.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.14m² - |
| 406 | 6,897万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 19.2万円/月 3.3% | 2LDK | 53.82m² - |
| 407 | 7,735万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 20.9万円/月 3.2% | 2LDK | 59.81m² - |
| 408 | 7,735万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 20.9万円/月 3.2% | 2LDK | 59.81m² - |
| 409 | 8,152万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 22万円/月 3.2% | 3LDK | 62.30m² - |
| 410 | 8,164万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 22万円/月 3.2% | 3LDK | 62.30m² - |
| 411 | 9,210万円 | 価格を確認する | 6,128万円 | 23.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.15m² - |
| 412 | 7,344万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 19.7万円/月 3.2% | 2LDK | 56.18m² - |
| 413 | 7,337万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 19.7万円/月 3.2% | 2LDK | 56.22m² - |
| 414 | 7,304万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 19.6万円/月 3.2% | 2LDK | 55.88m² - |
| 415 | 8,826万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 23万円/月 3.1% | 3LDK | 68.07m² - |
| 416 | 8,828万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 23万円/月 3.1% | 3LDK | 68.08m² - |
| 417 | 8,828万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 23万円/月 3.1% | 3LDK | 68.08m² - |
| 418 | 8,828万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 23万円/月 3.1% | 3LDK | 68.08m² - |
| 419 | 8,918万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 23.2万円/月 3.1% | 3LDK | 68.48m² - |
- 参考相場価格
- 7,068万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.67m²
- -
- 参考相場価格
- 6,655万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 53.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,347万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.91m²
- -
- 参考相場価格
- 5,347万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.91m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,037万円
- 新築時価格
- 5,578万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.14m²
- -
- 参考相場価格
- 6,897万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 53.82m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,735万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 59.81m²
- -
- 参考相場価格
- 7,735万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 59.81m²
- -
- 参考相場価格
- 8,152万円
- 新築時価格
- 5,358万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.30m²
- -
- 参考相場価格
- 8,164万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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BELISTA高井戸駅前販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
BELISTA高井戸駅前売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約5,440万円 | 129万円/m² | 7階 | 41.91m² | 1LDK | 築14年 |
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 118万円/m² | 2階 | 53.80m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2025/07 | 成約7,680万円 | 123万円/m² | 6階 | 62.30m² | 3LDK | 築14年 |
| 2025/01 | 成約4,900万円 | 116万円/m² | 8階 | 41.91m² | 1LDK | 築14年 |
| 2024/12 | 成約5,290万円 | 126万円/m² | 12階 | 41.91m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/11 | 成約7,200万円 | 115万円/m² | 5階 | 62.30m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメBELISTA高井戸駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3億900万円 | 224万円/m² | 3階 | 137.49m² | 3SLDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2億7,100万円 | 213万円/m² | 4階 | 126.91m² | 3LDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2億4,900万円 | 221万円/m² | 1階 | 112.41m² | 4LDK | パークシティ浜田山A棟 | 築16年 |
| オススメ | BELISTA高井戸駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3億2,900万円 | 222万円/m² | 3階 | 147.91m² | 4LDK | パークシティ浜田山H棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約2,640万円 | 100万円/m² | 2階 | 26.25m² | 1K | グランドコンシェルジュ高井戸 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約2億6,000万円 | 217万円/m² | 3階 | 119.64m² | 3SLDK | パークシティ浜田山I棟 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約3億9,060万円 | 236万円/m² | 5階 | 165.25m² | 4LDK | パークシティ浜田山D棟 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1,840万円 | 87万円/m² | 2階 | 21.03m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸東 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億6,480万円 | 204万円/m² | 1階 | 80.72m² | 3LDK | パークシティ浜田山F・G棟 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約1億8,500万円 | 208万円/m² | 1階 | 88.76m² | 3LDK | パークシティ浜田山A棟 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...BELISTA高井戸駅前販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,780万円 | 138万円/m² | 4階 | 56.18m² | 2LDK | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...BELISTA高井戸駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BELISTA高井戸駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
7,068万円343万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 127万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BELISTA高井戸駅前マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5大手不動産会社が管理しており、管理状況が良い
周辺環境
5周辺にスーパーが複数あり、商店街も近く買い物がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5高井戸
高井戸駅周辺は大きな事件も少なく、落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。夜遅くまで人通りや明るさがあり、帰宅が遅くなっても安心です。高井戸警察署も近くにあるので、さらに安心感があります。
資産性
5富士見ヶ丘
富士見ヶ丘駅周辺の地価は2025年時点で平均70万5250円/m²、前年から約9.7%上昇しており、資産価値の面でも安定したエリアです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...BELISTA高井戸駅前QAで解説！マンション購入ガイド
BELISTA高井戸駅前マンション概要
京王井の頭線高井戸駅より徒歩3分の距離にあるBELISTA高井戸駅前、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
BELISTA高井戸駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | BELISTA高井戸駅前（ベリスタたかいどえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（167部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.91㎡〜80.3㎡ |
| 新築時価格 | 2968万円〜6998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 391万円/坪〜446万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜26.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 38台 駐車費※1：18500/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
BELISTA高井戸駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.91m² | 5,450万円 | 4,574万円 |
| 2LDK | 56.18m² | 7,319万円 | 6,700万円 |
| 3LDK | 68.08m² | 8,890万円 | 9,573万円 |
| 4LDK | 76.53m² | 1億123万円 | 1億2,588万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.94m²
- 4階/7階建
BELISTA高井戸駅前の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：