ブライズ森下リベラ

江東区・森下駅 徒歩5分・築14年

4.57上位3%
液状化注意
1,853万円〜2,392万円
坪単価303万円/坪〜376万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ブライズ森下リベラ

江東区・森下駅 徒歩5分・築14年

1,853万円〜2,392万円
303万円/坪〜376万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

ブライズ森下リベラ部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,943万円価格を確認する2,220万円1K21.10-
2021,943万円価格を確認する2,220万円1K21.10-
2031,860万円価格を確認する2,150万円1K20.11-
3011,938万円価格を確認する2,230万円1K21.10-
3021,938万円価格を確認する2,230万円1K21.10-
3031,854万円価格を確認する2,160万円1K20.11-
4011,937万円価格を確認する2,230万円1K21.10-
4021,937万円価格を確認する2,230万円1K21.10-
4031,853万円価格を確認する2,160万円1K20.11-
5011,935万円価格を確認する2,240万円1K21.10-
5021,935万円価格を確認する2,240万円1K21.10-
5031,853万円価格を確認する2,170万円1K20.11-
6011,958万円価格を確認する2,240万円1K21.10-
6021,958万円価格を確認する2,240万円1K21.10-
6031,874万円価格を確認する2,170万円1K20.11-
7012,147万円価格を確認する2,250万円1K21.10-
7022,147万円価格を確認する2,250万円1K21.10-
7032,053万円価格を確認する2,180万円1K20.11-
8012,267万円価格を確認する2,250万円1K21.10-
8022,267万円価格を確認する2,250万円1K21.10-
8032,169万円価格を確認する2,180万円1K20.11-
9012,340万円価格を確認する2,260万円1K21.10-
9022,340万円価格を確認する2,260万円1K21.10-
9032,240万円価格を確認する2,190万円1K20.11-
10012,387万円価格を確認する2,260万円1K21.10-
10022,387万円価格を確認する2,260万円1K21.10-
10032,284万円価格を確認する2,190万円1K20.11-
11012,392万円価格を確認する2,270万円1K21.10-
11022,392万円価格を確認する2,270万円1K21.10-
11032,288万円価格を確認する2,200万円1K20.11-
201
参考相場価格
1,943万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 21.10
  • -
202
参考相場価格
1,943万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 21.10
  • -
203
参考相場価格
1,860万円
新築時価格
2,150万円
  • 1K
  • 20.11
  • -
301
参考相場価格
1,938万円
新築時価格
2,230万円
  • 1K
  • 21.10
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302
参考相場価格
1,938万円
新築時価格
2,230万円
  • 1K
  • 21.10
  • -
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参考相場価格
1,854万円
新築時価格
2,160万円
  • 1K
  • 20.11
  • -
401
参考相場価格
1,937万円
新築時価格
2,230万円
  • 1K
  • 21.10
  • -
402
参考相場価格
1,937万円
新築時価格
2,230万円
  • 1K
  • 21.10
  • -
403
参考相場価格
1,853万円
新築時価格
2,160万円
  • 1K
  • 20.11
  • -
501
参考相場価格
1,935万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 21.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブライズ森下リベラ資産性スコア

4.57
上位3%
ブライズ森下リベラの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブライズ森下リベラ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブライズ森下リベラ居住エリアの評価

ブライズ森下リベラ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブライズ森下リベラ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

88%築14年

新築時価格

2,220万円-277万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブライズ森下リベラ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,943万円29万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブライズ森下リベラ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブライズ森下リベラ口コミ(15件)

  • お部屋
    5

    内装が綺麗で主要な窓の他に小さな窓もあり、部屋が明るい印象

  • 周辺環境
    4

    おしゃれなカフェが多く、大通りや商店街もあり明るい雰囲気

  • 周辺環境
    4

    都立の公園や庭園が近くにあり自然も感じられる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ブライズ森下リベラマンション概要

ブライズ森下リベラは都営大江戸線森下駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため忙しい朝も快適です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

ブライズ森下リベラ詳細情報

基本情報

建物名ブライズ森下リベラ(ブライズもりしたリベラ)
住所東京都江東区新大橋1丁目4-3
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)11階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積20.11㎡〜21.1㎡
新築時価格2150万円〜2270万円
参考相場価格
  • 1K:1853万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価303万円/坪〜376万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区八名川小学校
深川第二中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ワークスコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブライズ森下リベラ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
森下駅
平均
1K21.1m²2,005万円2,170万円

ブライズ森下リベラ売買履歴

  • 2022/02
    売出価格
    1,560万円〜1,800万円257〜296万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 5階
    • 当時築11
  • 2025/02
    売出価格
    2,440万円〜2,800万円383〜439万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 11階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。