グローベルザ・スイート森下

江東区・森下駅 徒歩4分・築18年

4.40上位5%
液状化注意
2,554万円〜5,079万円
坪単価 361万円/坪〜415万円/坪
想定賃料 9.2万円〜17.1万円/月
最終更新2026年06月08日
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グローベルザ・スイート森下

江東区・森下駅 徒歩4分・築18年

2,554万円〜5,079万円
坪単価 361万円/坪〜415万円/坪
想定賃料 9.2万円〜17.1万円/月
上位5%
4.40
最終更新
2026年06月08日
液状化注意

グローベルザ・スイート森下部屋別の参考相場価格

7部屋 / 53部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013,347万円価格を確認する2,740万円11.7万円/月1DK30.17
-
2022,997万円価格を確認する2,490万円10.8万円/月1DK27.24
-
2032,774万円価格を確認する2,300万円9.7万円/月1K25.38
-
2042,554万円価格を確認する2,080万円9.2万円/月1K23.26
-
2052,783万円価格を確認する2,260万円9.7万円/月1K25.38
-
2062,845万円価格を確認する2,460万円10.4万円/月1DK26.05
-
2073,349万円価格を確認する2,870万円11.7万円/月1DK30.18
-
201
参考相場価格
3,347万円
新築時価格
2,740万円
想定賃料
11.7万円/月
  • 1DK
  • 30.17
  • -
202
参考相場価格
2,997万円
新築時価格
2,490万円
想定賃料
10.8万円/月
  • 1DK
  • 27.24
  • -
203
参考相場価格
2,774万円
新築時価格
2,300万円
想定賃料
9.7万円/月
  • 1K
  • 25.38
  • -
204
参考相場価格
2,554万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 23.26
  • -
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205
参考相場価格
2,783万円
新築時価格
2,260万円
想定賃料
9.7万円/月
  • 1K
  • 25.38
  • -
206
参考相場価格
2,845万円
新築時価格
2,460万円
想定賃料
10.4万円/月
  • 1DK
  • 26.05
  • -
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207
参考相場価格
3,349万円
新築時価格
2,870万円
想定賃料
11.7万円/月
  • 1DK
  • 30.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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グローベルザ・スイート森下販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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グローベルザ・スイート森下売買履歴

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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グローベルザ・スイート森下賃貸履歴

賃貸募集中物件が1あります

  • 2026/01
    13万円/月
    • 30.18m²
    • --
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2025/02
    11万円/月
    • 30.17m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築16年
  • 2025/01
    9.5万円/月
    • 25.38m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築16年
  • 2024/08
    9万円/月
    • -
    • 1K
    • 3階
    • 当時築16年
  • 2024/04
    8.8万円/月
    • -
    • 1K
    • 5階
    • 当時築16年
  • 2023/11
    8.8万円/月
    • -
    • 1K
    • 4階
    • 当時築15年
  • 2023/05
    15万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築15年
  • 2023/01
    8.8万円/月
    • -
    • 1K
    • 5階
    • 当時築14年
  • 2022/09
    8.5万円/月
    • -
    • 1K
    • 5階
    • 当時築14年
  • 2022/07
    9.9万円/月
    • -
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築14年
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グローベルザ・スイート森下
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

グローベルザ・スイート森下資産性スコア

4.40
上位5%
グローベルザ・スイート森下の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グローベルザ・スイート森下

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グローベルザ・スイート森下居住エリアの評価

グローベルザ・スイート森下

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グローベルザ・スイート森下新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築18年

新築時価格

2,740万円+607万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グローベルザ・スイート森下価格推移と将来予測

参考相場価格

3,347万円137万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
グローベルザ・スイート森下201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

グローベルザ・スイート森下マンション概要

都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で朝の貴重な時間も節約できます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数53戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

グローベルザ・スイート森下詳細情報

基本情報

建物名グローベルザ・スイート森下(グローベルザ・スイートもりした)
住所東京都江東区新大橋3丁目18-12
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)9階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積23.26㎡〜40.47㎡
新築時価格2080万円〜4280万円
参考相場価格
  • 1K:2554万円〜(23m²〜)
  • 1DK:2845万円〜(26m²〜)
  • 1LDK:5006万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価361万円/坪〜415万円/坪
想定賃料9.2万円〜17.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区八名川小学校
深川第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※134000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グローベルザ・スイート森下間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
森下駅
平均
1K25.38m²2,778万円2,702万円
1DK30.17m²3,349万円2,832万円
1LDK40.47m²5,029万円5,216万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはグローベルザ・スイート森下

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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グローベルザ・スイート森下の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。