サンクタス森下

江東区・森下駅 徒歩1分・築17年

3,686万円〜8,407万円
坪単価299万円/坪〜368万円/坪
最終更新日2024年06月04日
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サンクタス森下

江東区・森下駅 徒歩1分・築17年

3,686万円〜8,407万円
299万円/坪〜368万円/坪
最終更新日2024年06月04日

サンクタス森下部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2025,123万円価格を確認する3,340万円2LDK56.51-
2045,459万円価格を確認する3,680万円2LDK60.43-
3016,501万円価格を確認する4,590万円3LDK71.63-
3025,214万円価格を確認する3,390万円2LDK56.51-
3045,587万円価格を確認する3,730万円2LDK60.43-
4016,634万円価格を確認する4,690万円3LDK71.63-
4025,342万円価格を確認する3,480万円2LDK56.51-
4045,636万円価格を確認する3,830万円2LDK60.43-
5016,760万円価格を確認する4,790万円3LDK71.63-
5025,332万円価格を確認する3,580万円2LDK56.51-
5033,686万円価格を確認する2,690万円1LDK38.96-
5045,765万円価格を確認する3,930万円2LDK60.43-
6016,877万円価格を確認する4,890万円3LDK71.63-
6025,416万円価格を確認する3,680万円2LDK56.51-
6033,782万円価格を確認する2,780万円1LDK38.96-
6045,881万円価格を確認する4,020万円2LDK60.43-
7016,777万円価格を確認する4,980万円3LDK71.63-
7025,493万円価格を確認する3,760万円2LDK56.51-
7033,952万円価格を確認する2,890万円1LDK38.96-
7045,774万円価格を確認する4,110万円2LDK60.43-
8017,181万円価格を確認する5,060万円3LDK71.63-
8025,520万円価格を確認する3,840万円2LDK56.51-
8033,991万円価格を確認する2,990万円1LDK38.96-
8045,856万円価格を確認する4,200万円2LDK60.43-
9017,126万円価格を確認する5,150万円3LDK71.63-
9025,555万円価格を確認する3,920万円2LDK56.51-
9034,046万円価格を確認する3,080万円1LDK38.96-
9045,840万円価格を確認する4,290万円2LDK60.43-
10017,183万円価格を確認する5,240万円3LDK71.63-
10025,773万円価格を確認する4,000万円2LDK56.51-
10033,831万円価格を確認する3,140万円1LDK38.96-
10046,034万円価格を確認する4,390万円2LDK60.43-
11017,423万円価格を確認する5,420万円3LDK71.63-
11025,779万円価格を確認する4,080万円2LDK56.51-
11033,855万円価格を確認する3,190万円1LDK38.96-
11046,225万円価格を確認する4,490万円2LDK60.43-
12028,407万円価格を確認する5,890万円3LDK75.56-
12036,271万円価格を確認する4,590万円2LDK60.43-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
5,123万円
新築時価格
3,340万円
  • 2LDK
  • 56.51
  • -
204
参考相場価格
5,459万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 60.43
  • -
301
参考相場価格
6,501万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 71.63
  • -
302
参考相場価格
5,214万円
新築時価格
3,390万円
  • 2LDK
  • 56.51
  • -
304
参考相場価格
5,587万円
新築時価格
3,730万円
  • 2LDK
  • 60.43
  • -
401
参考相場価格
6,634万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 71.63
  • -
402
参考相場価格
5,342万円
新築時価格
3,480万円
  • 2LDK
  • 56.51
  • -
404
参考相場価格
5,636万円
新築時価格
3,830万円
  • 2LDK
  • 60.43
  • -
501
参考相場価格
6,760万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 71.63
  • -
502
参考相場価格
5,332万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 56.51
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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サンクタス森下価格推移と将来予測

参考相場価格

5,123万円187万円12ヶ月前

新築時価格3,340万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

サンクタス森下マンション概要

都営大江戸線森下駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 中央区日本橋に位置する、最大1,368人を収容できる劇場である明治座に近いマンションです。劇場ではオペラグラスや膝掛けの貸し出しも行っており、快適です。伝統の味の弁当に舌鼓を打ちながら楽しい劇を鑑賞することがでる劇場そばの暮らしは、きっと心を豊かにしてくれることでしょう。

サンクタス森下詳細情報

基本情報

建物名サンクタス森下(サンクタスもりした)
住所東京都江東区新大橋3丁目9-7
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積38.96㎡〜75.56㎡
新築時価格2690万円〜5890万円
参考相場価格
  • 1LDK:3686万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:5123万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6501万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜368万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.90江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.80江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化2.60江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園八名川グループ保育室 (その他)他
保育園を見る
学区八名川小学校
深川第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス森下間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比森下駅
平均
1LDK38.96m²3,855万円
195万円
4,311万円
2LDK60.43m²5,636万円
286万円
5,645万円
3LDK71.63m²7,001万円
355万円
7,923万円

サンクタス森下売買履歴

  • 2018/11
    売出価格
    4,560万円〜4,920万円267〜288万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築11
  • 2019/10
    売出価格
    4,670万円〜5,030万円274〜295万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築12
  • 2022/08
    売出価格
    4,440万円〜4,800万円278〜300万円/坪
    • 49〜55
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

新大橋の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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サンクタス森下
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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。