フレンシア南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 207 | 2,972万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.52m² | - |
| 208 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.47m² | - |
| 306 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.59m² | - |
| 406 | 3,041万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.59m² | - |
| 506 | 3,085万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.59m² | - |
| 5階 | 3,149万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.47m² | - |
- 参考相場価格
- 2,972万円
- 新築時価格
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- 2,967万円
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- 30.47m²
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- 参考相場価格
- 3,013万円
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- 30.59m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...フレンシア南品川資産価値と取引状況の最新データ
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- オススメフレンシア南品川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,120万円 | 104万円/m² | 9階 | 20.34m² | 1K | メインステージ南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,600万円 | 95万円/m² | 6階 | 68.87m² | 2LDK | クレア品川サウスシティ | 築12年 |
| 2025/10 | 成約7,920万円 | 137万円/m² | 4階 | 57.43m² | 2LDK | ミオカステーロ大井町 | 築20年 |
| オススメ | フレンシア南品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約7,990万円 | 106万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約2,440万円 | 116万円/m² | 3階 | 21.00m² | 1K | プレール・ドゥーク品川仙台坂 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約8,480万円 | 112万円/m² | 2階 | 75.20m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約2億円 | 245万円/m² | 8階 | 81.32m² | 3LDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 189万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2SLDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約7,970万円 | 106万円/m² | 4階 | 75.02m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 118万円/m² | 3階 | 57.43m² | 2LDK | ミオカステーロ大井町 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレンシア南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンシア南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,972万円24万円前年比
- 207の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 97.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 96.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレンシア南品川マンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大井町
品川区の小中一貫教育は、中学校での不登校が減り、学力面でも成果が上がっていると区の調査結果で述べられていました。早くからの英語教育導入や中学校との連携も進んでいて、子どもにとっても教師にとっ...
教育環境
5青物横丁
青物横丁駅周辺には区立や私立の小学校・中学校が点在していて、徒歩や自転車で通える範囲にあるので通学がとても便利です。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレンシア南品川マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
フレンシア南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンシア南品川（フレンシアみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川6丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.47㎡〜30.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜342万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンシア南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.59m² | 3,013万円 | 2,582万円 |
| 1LDK | 30.47m² | 3,149万円 | 4,619万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 39.63m²
- 2階/6階建
フレンシア南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。