2,234万円〜5,133万円
坪単価 362万円/坪〜403万円/坪
想定賃料 9.4万円〜18.9万円/月
最終更新2026年04月20日
メインステージ南品川
品川区・新馬場駅 徒歩1分・築15年
2,234万円〜5,133万円
坪単価 362万円/坪〜403万円/坪
想定賃料 9.4万円〜18.9万円/月
上位5%
4.41最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
メインステージ南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メインステージ南品川部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,239万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 202 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 203 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 204 | 2,239万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 205 | 2,307万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.4万円/月 | 1K | 21.01m² - |
| 301 | 2,239万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.5万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 302 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.5万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 303 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.5万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 304 | 2,239万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.5万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 305 | 2,307万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.5万円/月 | 1K | 21.01m² - |
| 401 | 2,234万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 402 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 403 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 404 | 2,234万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 405 | 2,304万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.6万円/月 | 1K | 21.01m² - |
| 501 | 2,282万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.7万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 502 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.7万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 503 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.7万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 504 | 2,282万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.7万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 505 | 2,361万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.7万円/月 | 1K | 21.01m² - |
| 601 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 602 | 2,293万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 603 | 2,293万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 604 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 605 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.8万円/月 | 1K | 21.01m² - |
| 701 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 702 | 2,313万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 703 | 2,313万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 704 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 705 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.9万円/月 | 1K | 21.01m² - |
| 801 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 802 | 2,319万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 803 | 2,319万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 804 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 805 | 2,382万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10万円/月 | 1K | 21.01m² - |
| 901 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 902 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 903 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 904 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 905 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10万円/月 | 1K | 21.01m² - |
| 1001 | 2,337万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 10万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 1002 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 1003 | 4,766万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 18.9万円/月 | 2DK | 40.47m² - |
| 1004 | 2,384万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 10万円/月 | 1K | 21.01m² - |
| 1101 | 4,778万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 18.7万円/月 | 2DK | 40.47m² - |
| 1102 | 4,778万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 18.7万円/月 | 2DK | 40.47m² - |
| 1103 | 2,392万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.9万円/月 | 1K | 21.01m² - |
| 1201 | 5,133万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 18.7万円/月 | 1LDK | 42.12m² - |
| 1202 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10万円/月 | 1K | 21.01m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,239万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 20.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 20.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 20.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,239万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 20.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,307万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 21.01m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,239万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 20.34m²
- -
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- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 20.34m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
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- 1K
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- -
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304
- 参考相場価格
- 2,239万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,307万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.01m²
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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メインステージ南品川売買履歴
- 2025/10
- 2018/09
- 2017/03
- 2011/01
- 2011/01
- 2011/01
- 2011/01
- 2011/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/03 | 成約1,810万円 | 88万円/m² | 8階 | 20.34m² | 1K | 築6年 |
| 2011/01 | 新築2,230万円 | 106万円/m² | 12階 | 21.01m² | 1K | -- |
| 2011/01 | 新築3,250万円 | 77万円/m² | 12階 | 42.12m² | 1LDK | -- |
| 2011/01 | 新築2,230万円 | 106万円/m² | 11階 | 21.01m² | 1K | -- |
| 2011/01 | 新築3,220万円 | 79万円/m² | 11階 | 40.47m² | 2DK | -- |
| 2011/01 | 新築3,210万円 | 79万円/m² | 11階 | 40.47m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメメインステージ南品川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,270万円 | 123万円/m² | 11階 | 75.02m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,260万円 | 128万円/m² | 6階 | 71.92m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約1億3,980万円 | 198万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| オススメ | メインステージ南品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億8,980万円 | 248万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2LDK | アリュールゼームス坂 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 168万円/m² | 7階 | 71.31m² | 3LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約8,670万円 | 122万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億5,670万円 | 167万円/m² | 9階 | 93.40m² | 2LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 94万円/m² | 6階 | 68.87m² | 2LDK | クレア品川サウスシティ | 築12年 |
| 2025/10 | 成約7,980万円 | 106万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,470万円 | 112万円/m² | 2階 | 75.20m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ南品川賃貸履歴
- 2026/01
- 10万円/月
- 21.01m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2026/01
- 9.9万円/月
- 20.34m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2025/12
- 9.25万円/月
- 20.34m²
- 1K
- 8階
- 当時築14年
- 2025/12
- 9.5万円/月
- 20.34m²
- 1K
- 6階
- 当時築14年
- 2025/11
- 9.3万円/月
- 20.34m²
- 1K
- 6階
- 当時築14年
- 2025/10
- 9.85万円/月
- 20.34m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2025/10
- 9.8万円/月
- 20.34m²
- 1K
- 8階
- 当時築14年
- 2025/10
- 9.7万円/月
- 20.34m²
- 1K
- 6階
- 当時築14年
- 2025/09
- 9.9万円/月
- 20.34m²
- 1K
- 8階
- 当時築14年
- 2025/08
- 9.9万円/月
- 20.34m²
- 1K
- 7階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10万円/月 | 6階 | 21.01m² | 1K | 築15年 |
| 2026/01 | 9.9万円/月 | 5階 | 20.34m² | 1K | 築15年 |
| 2025/12 | 9.25万円/月 | 8階 | 20.34m² | 1K | 築14年 |
| 2025/12 | 9.5万円/月 | 6階 | 20.34m² | 1K | 築14年 |
| 2025/11 | 9.3万円/月 | 6階 | 20.34m² | 1K | 築14年 |
| 2025/10 | 9.85万円/月 | 4階 | 20.34m² | 1K | 築14年 |
| 2025/10 | 9.8万円/月 | 8階 | 20.34m² | 1K | 築14年 |
| 2025/10 | 9.7万円/月 | 6階 | 20.34m² | 1K | 築14年 |
| 2025/09 | 9.9万円/月 | 8階 | 20.34m² | 1K | 築14年 |
| 2025/08 | 9.9万円/月 | 7階 | 20.34m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メインステージ南品川資産性スコア
4.41上位5%
メインステージ南品川の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メインステージ南品川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,239万円59万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 110.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
想定売買価格
メインステージ南品川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ南品川マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5新馬場
新馬場駅周辺は下町情緒が残る商店街があり、近所付き合いが良い町だと感じます。長く住むほど住みやすさを実感できる地域で、住民同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。
医療・福祉
5青物横丁
青物横丁駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、休日診療も可能な病院があるので急な発熱や腹痛でも安心して受診できます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メインステージ南品川マンション概要
メインステージ南品川は京浜急行本線新馬場駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数49戸のマンションです。 北品川の閑静な住宅街にあるマンションです。近くには原美術館があります。現代美術を中心とした個性的な企画展だけでなく、美術館の建物そのものがアート。常設展、レストラン、ミュージアムショップ、いずれも満足度が高く何度も足を運びたくなること請け合いです。
メインステージ南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ南品川（メインステージみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川2丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.34㎡〜42.12㎡ |
| 新築時価格 | 2120万円〜3260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.34m² | 2,312万円 | 2,668万円 |
| 1LDK | 42.12m² | 5,133万円 | 8,211万円 |
| 2DK | 40.47m² | 4,778万円 | 3,771万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
スカイコート品川第2
4,699万円- 1LDK
- 32.16m²
- 5階/5階建
メインステージ南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。