※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億4,111万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 83.28m² | - |
| 402 | 1億1,905万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 403 | 1億2,197万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 71.86m² | - |
| 404 | 1億2,149万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 405 | 1億1,817万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 406 | 1億3,794万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 407 | 1億2,549万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 408 | 1億2,459万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 409 | 1億2,183万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
| 410 | 1億1,980万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 411 | 1億2,900万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 412 | 1億2,348万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 413 | 1億2,453万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
| 414 | 1億2,411万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 415 | 1億2,054万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 416 | 1億2,054万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 417 | 1億2,256万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 71.42m² | - |
| 418 | 1億2,454万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 3LDK | 72.26m² | - |
| 419 | 9,969万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 2LDK | 58.11m² | - |
| 420 | 1億2,126万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 71.22m² | - |
| 421 | 1億2,186万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 422 | 1億2,426万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 423 | 1億627万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 62.08m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約1億1,470万円 | 161万円/m² | 5階 | 71.17m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2023/02 | 成約1億790万円 | 148万円/m² | 6階 | 72.79m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/04 | 成約9,180万円 | 126万円/m² | 3階 | 72.40m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/12 | 成約8,570万円 | 121万円/m² | 9階 | 70.54m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/10 | 成約8,690万円 | 120万円/m² | 5階 | 72.26m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/09 | 成約8,880万円 | 122万円/m² | 6階 | 72.40m² | 2LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,980万円 | 198万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約1億8,980万円 | 248万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2LDK | アリュールゼームス坂 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 168万円/m² | 7階 | 71.31m² | 3LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| オススメ | プラウド大井ゼームス坂の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,670万円 | 122万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億5,670万円 | 167万円/m² | 9階 | 93.40m² | 2LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約2,130万円 | 104万円/m² | 9階 | 20.34m² | 1K | メインステージ南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 94万円/m² | 6階 | 68.87m² | 2LDK | クレア品川サウスシティ | 築12年 |
| 2025/08 | 成約2億円 | 245万円/m² | 8階 | 81.32m² | 3LDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 189万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2SLDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約1億6,400万円 | 205万円/m² | 11階 | 79.86m² | 2SLDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 27.5万円/月 | 2階 | 62.08m² | 2LDK | 築13年 |
| 2019/11 | 27万円/月 | 3階 | 72.4m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/11 | 23.5万円/月 | 2階 | 62.08m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/09 | 29万円/月 | 4階 | 72.65m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/05 | 27万円/月 | 3階 | 72.4m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/01 | 26万円/月 | 3階 | 71.42m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/11 | 27万円/月 | 3階 | 71.42m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/08 | 25万円/月 | 6階 | 72.26m² | 2LDK | 築6年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
183%築14年新築時価格
7,690万円+6,421万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億4,111万円739万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住民同士の雰囲気が良く満足しています
管理・お手入れ
マンションの管理が行き届いていて建物が綺麗に保たれています
医療・福祉
大井町
駅周辺や近隣にクリニックや歯科医院が点在していて、品川エリアには大きな病院も複数あります。通勤路で東京や品川などの大規模病院や大学病院へもアクセスしやすいので、健康面の安心感が高いです。
防災・安全性
青物横丁
青物横丁駅周辺は品川区内でも比較的治安が良好なエリアとして知られていて、夜間でも一定の人通りがあり、街灯も適切に設置されているので女性の一人歩きでも安心できる環境です。
自然環境
品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
子育て環境
品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数164戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
| 建物名 | プラウド大井ゼームス坂(プラウドおおいゼームスざか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川5丁目11-46 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(164部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.11㎡〜95.48㎡ |
| 新築時価格 | 4890万円〜11280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 505万円/坪〜604万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 61台 駐車費※1:28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.04m² | 1億195万円 | 9,391万円 |
| 3LDK | 72.26m² | 1億2,369万円 | 1億2,921万円 |
| 4LDK | 90.18m² | 1億6,336万円 | 1億4,034万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。