タワーコート北品川

品川区・新馬場駅 徒歩3分・築16年

4.57上位3%
3,828万円〜1億1,179万円
坪単価321万円/坪〜403万円/坪
最終更新2025年06月03日
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タワーコート北品川

品川区・新馬場駅 徒歩3分・築16年

3,828万円〜1億1,179万円
321万円/坪〜403万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2025年06月03日

タワーコート北品川部屋別の参考相場価格

8部屋 / 178部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8013,828万円価格を確認する-1LDK37.12
8025,079万円価格を確認する-2LDK50.58
8037,606万円価格を確認する-2LDK74.55
8045,680万円価格を確認する-2LDK56.86
8067,053万円価格を確認する-3LDK69.64
8077,355万円価格を確認する-3LDK71.31南西
8085,597万円価格を確認する-2LDK53.69-
8094,156万円価格を確認する-1LDK40.70
801
参考相場価格
3,828万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 37.12
802
参考相場価格
5,079万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 50.58
803
参考相場価格
7,606万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 74.55
804
参考相場価格
5,680万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.86
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806
参考相場価格
7,053万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 69.64
807
参考相場価格
7,355万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.31
  • 南西
808
参考相場価格
5,597万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 53.69
  • -
809
参考相場価格
4,156万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.70

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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タワーコート北品川販売中・賃貸の物件(2件)

タワーコート北品川資産性スコア

4.57
上位3%
タワーコート北品川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
タワーコート北品川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

タワーコート北品川居住エリアの評価

タワーコート北品川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

タワーコート北品川価格推移と将来予測

参考相場価格

3,828万円126万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
タワーコート北品川801の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

タワーコート北品川口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    駅に近く便利な立地

  • 住民の雰囲気
    4

    落ち着きがありバランスが良い住環境

  • お部屋
    5

    想像通りの物件で満足している

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

タワーコート北品川マンション概要

このマンションは京浜急行本線新馬場駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で比較的あたらしく、SRC造り、36階建ての今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

タワーコート北品川詳細情報

基本情報

建物名タワーコート北品川(タワーコートきたしながわ)
住所東京都品川区北品川3丁目11-13
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)36階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積37.12㎡〜91.78㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3828万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:5042万円〜(50m²〜)
  • 2SLDK:8880万円〜(83m²〜)
  • 3LDK:7049万円〜(69m²〜)
  • 3SLDK:10835万円〜(91m²〜)
  • 4LDK:8857万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価321万円/坪〜403万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園北品川第二 (認定こども園)他
保育園を見る
学区品川小学校
城南中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

タワーコート北品川概要

昔ながらの商店街や公園、寺社仏閣に囲まれた36階建てのタワーマンション。「品川宿」として栄えた高級住宅街ならではの落ち着いた生活を享受することができます。

  • 駅徒歩4分

タワーコート北品川利便性

交通

最寄り駅は京浜急行電鉄本線の新馬場駅(徒歩4分)。新馬場駅から品川駅までは直通2分で到着することができます。またJR山手線、埼京線、湘南新宿ラインが利用できる大崎駅も徒歩圏内。山手通り沿いを歩き、16分の距離となっています。 渋谷方面に向かうには、バスの利用が便利です。マンションのほぼ目の前にあるバス停・新馬場駅前からは、渋谷駅、中目黒駅へと向うバスが運行されています。

新馬場駅

買い物

マンション徒歩5分圏内にセブンイレブンが2軒ありますが、スーパーはマンションや新馬場駅周辺にはないため、買い物は隣駅である北品川駅周辺で済ませることが多くなりそうです。北品川駅近くのスーパー・マルエツプチまでは、マンションから徒歩12分。自転車がないと、日々の買い物に不便さを感じるかも知れません。 マルエツプチは店名に「プチ」とつくものの品揃えは十分で、白菜1/4切-178円、キャベツ1個-350円、たまねぎ1個-89円、にんじん1本-79円(いずれも取材日の価格)と値段設定もリーズナブル。9時から22時までの営業となっています。 マルエツプチの近くには小型スーパー・まいばすけっとがあり、こちらは24時まで営業。夜遅くの買い物にも便利です。

マルエツプチ

学校・保育園

品川学園まで徒歩1分。0歳〜15歳まで通学可

山手通りを挟んですぐの場所に(徒歩1分)、学区の対象となっている品川学園があります。品川学園は品川小学校と城南中学校を統合し2011年に開校した新しい学校で、品川区立としては5校目の小中一貫校。学園内には幼保一体施設である北品川すこやか園も併設され、0歳から15歳までが通う複合施設となっています。 その他マンション周辺の未就学児童向け施設としては、私立どんぐり保育園(徒歩10分)、とうかいどう保育園(徒歩8分)、区立北品川保育園(徒歩8分)などがあります。

品川学園

医療

休日の「もしも…」にも対応。休日診療所まで徒歩2分

新馬場駅近くの北馬場参道通り商店街に、内科、眼科、歯科クリニックと薬局があります。 大型病院としては、北品川駅付近に内科・循環器科、外科・消化器科、整形外科、形成外科、脳神経外科、リハビリテーション科が揃い、入院も受け付ける第三北品川病院(徒歩9分)があります。 休日にもしものことがあった場合は、マンションから徒歩2分の品川区医師会休日診療所を利用することができます。こちらでは日祭日、年末年始、奇数週の土曜日に小児科・内科の入院や処置を必要としない治療を行っています。

第三北品川病院

飲食店

新馬場駅近くの北馬場参道通り商店街に、ドトールやベローチェ、台湾料理、中華料理、串揚げ、焼肉、ジンギスカン、ラーメン店などがあります。

遊べる施設

東京十社のひとつ、品川神社は徒歩2分。他にも数々の寺社仏閣が

マンションから徒歩2分の品川健康センターでは、1回500円でトレーニング室が利用できる他、500円/30分で卓球、スカッシュ、シミュレーションゴルフを楽しむこともできます。 またマンション周辺は、品川神社(徒歩2分)、荏原神社(徒歩7分)、清徳寺(徒歩3分)などお寺や神社が多いエリア。パワースポット巡りも日々の楽しみのひとつとなりそうです。 水族館や映画館がある品川駅までは、マンションの最寄り駅である新馬場駅から2分で到着することができます。

品川神社

品川健康センター

品川神社

品川健康センター

タワーコート北品川環境

公園

園内の9体の恐竜像。「かいじゅう公園」まで徒歩2分

恐竜のオブジェが点在し「かいじゅう公園」の名でも親しまれる子供の森公園までは徒歩2分。園内にはすべり台やターザンロープといった遊具の他、区内の公園としては珍しい野球場もあり、子供たちの格好の遊び場となっています。 飛行機型のアスレチックがある権現山公園までは徒歩5分。権現山公園はJRの線路脇に位置する細長い公園で、ブランコやすべり台といった遊具が設置されています。 大型の公園としては、徒歩15分の距離に天王洲公園があります。

権現山公園

子供の森公園

権現山公園

子供の森公園

騒音

マンションの目の前を交通量の多い大通りが走るため、窓を開けていると騒音が気になる可能性があります。

周辺の建物

周囲に高層の建物はなく、日当りを遮るものはありません。

タワーコート北品川安全性

治安

北品川付近は、高級住宅街のひとつに数えられるエリア。大通りに囲まれているため交通量は多いものの、街並はとても落ち着いていると言えます。

交通安全

山手通り、第一京浜とマンション周辺には2つの大通りが走りますが、歩道は広く設けられており、ガードレールも設置されています。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ品川区北品川3丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

品川区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した品川区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.5〜1.0mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、品川学園が避難所となります。

タワーコート北品川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新馬場駅
平均
1LDK40.7m²4,372万円6,266万円
2LDK55.02m²5,849万円8,698万円
2SLDK83.22m²9,377万円7,975万円
3LDK71.31m²7,719万円9,034万円
3SLDK91.78m²1億835万円9,654万円
4LDK83.22m²9,121万円9,955万円

タワーコート北品川売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    8,610万円〜9,110万円633〜670万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2025/05
    売出価格
    1億2,960万円〜1億3,960万円608〜655万円/坪
    • 67〜75
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築19
    御殿山ハウス現在築19
  • 2025/04
    売出価格
    1億5,270万円〜1億6,270万円699〜745万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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北品川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはタワーコート北品川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

新馬場駅のマンション

新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。

その他の最寄り駅: