1億4,395万円〜2億8,530万円
坪単価 740万円/坪〜889万円/坪
想定賃料 31.3万円〜60.5万円/月
2.2%〜2.6%
最終更新2026年07月06日
ザ・パークハウス御苑内藤町
新宿区・国立競技場駅 徒歩7分・築4年
1億4,395万円〜2億8,530万円
坪単価 740万円/坪〜889万円/坪
想定賃料 31.3万円〜60.5万円/月
2.2%〜2.6%
上位3%
4.69最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ザ・パークハウス御苑内藤町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス御苑内藤町部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億575万円 | 価格を確認する | 1億5,880万円 | 38.2万円/月 2.2% | 2LDK | 82.15m² 南西 |
| 102 | 1億9,623万円 | 価格を確認する | 1億5,580万円 | 36.4万円/月 2.2% | 2LDK | 78.47m² 南西 |
| 103 | 2億2,460万円 | 価格を確認する | 1億7,180万円 | 42.2万円/月 2.3% | 2LDK | 89.49m² 北西 |
| 201 | 2億7,396万円 | 価格を確認する | 2億80万円 | 53.9万円/月 2.4% | 3LDK | 103.12m² 南西 |
| 202 | 2億327万円 | 価格を確認する | 1億5,780万円 | 37.8万円/月 2.2% | 2LDK | 78.47m² 南西 |
| 203 | 2億5,478万円 | 価格を確認する | 2億880万円 | 50.3万円/月 2.4% | 3LDK | 96.67m² 北西 |
| 204 | 2億846万円 | 価格を確認する | 1億5,180万円 | 43万円/月 2.5% | 3LDK | 85.59m² 北西 |
| 205 | 1億8,266万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 37.2万円/月 2.4% | 3LDK | 75.85m² 北西 |
| 206 | 2億948万円 | 価格を確認する | 1億4,480万円 | 42.9万円/月 2.5% | 3LDK | 85.91m² 北西 |
| 301 | 2億4,423万円 | 価格を確認する | 1億9,080万円 | 46.6万円/月 2.3% | 3LDK | 92.83m² 南西 |
| 302 | 2億502万円 | 価格を確認する | 1億6,580万円 | 37.7万円/月 2.2% | 2LDK | 78.47m² 南西 |
| 303 | 2億5,691万円 | 価格を確認する | 2億1,980万円 | 50.6万円/月 2.4% | 3LDK | 96.67m² 北西 |
| 304 | 1億6,585万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 33.9万円/月 2.5% | 2LDK | 68.33m² 南東 |
| 305 | 1億4,395万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 31.3万円/月 2.6% | 2LDK | 61.80m² 南東 |
| 306 | 2億1,196万円 | 価格を確認する | 1億4,680万円 | 42.9万円/月 2.4% | 3LDK | 85.21m² 北西 |
| 307 | 1億5,012万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 31.8万円/月 2.5% | 1LDK | 67.07m² 南東 |
| 308 | 1億8,656万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 37.2万円/月 2.4% | 3LDK | 75.85m² 北西 |
| 309 | 2億1,931万円 | 価格を確認する | 1億4,380万円 | 44.3万円/月 2.4% | 3LDK | 88.07m² 北西 |
| 401 | 2億4,434万円 | 価格を確認する | 2億1,180万円 | 47.6万円/月 2.3% | 3LDK | 92.83m² 南西 |
| 402 | 2億512万円 | 価格を確認する | 1億7,380万円 | 38.3万円/月 2.2% | 2LDK | 78.47m² 南西 |
| 403 | 2億5,703万円 | 価格を確認する | 2億3,080万円 | 51.4万円/月 2.4% | 3LDK | 96.67m² 北西 |
| 404 | 1億6,593万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 34万円/月 2.5% | 2LDK | 68.33m² 南東 |
| 405 | 1億5,095万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 31.6万円/月 2.5% | 2LDK | 61.80m² 南東 |
| 406 | 2億2,004万円 | 価格を確認する | 1億5,180万円 | 43.8万円/月 2.4% | 3LDK | 85.21m² 北西 |
| 407 | 1億5,497万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 33.8万円/月 2.6% | 2LDK | 67.07m² 南東 |
| 408 | 1億8,665万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 37.8万円/月 2.4% | 3LDK | 75.85m² 北西 |
| 409 | 2億3,080万円 | 価格を確認する | 1億6,580万円 | 45.3万円/月 2.4% | 3LDK | 88.07m² 北西 |
| 501 | 2億4,460万円 | 価格を確認する | 2億1,980万円 | 49.7万円/月 2.4% | 3LDK | 92.83m² 南西 |
| 502 | 2億8,179万円 | 価格を確認する | 2億8,880万円 | 57万円/月 2.4% | 2LDK | 104.84m² 南西 |
| 503 | 2億8,530万円 | 価格を確認する | 2億6,080万円 | 60.5万円/月 2.5% | 3LDK | 107.58m² 北西 |
| 504 | 1億6,614万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 35.7万円/月 2.6% | 2LDK | 68.33m² 南東 |
| 505 | 1億5,115万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 33.2万円/月 2.6% | 2LDK | 61.80m² 南東 |
| 506 | 2億1,192万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 42.4万円/月 2.4% | 3LDK | 80.99m² 南東 |
| 507 | 2億6,754万円 | 価格を確認する | 2億4,480万円 | 56.1万円/月 2.5% | 3LDK | 101.00m² 北西 |
101
- 参考相場価格
- 2億575万円
- 新築時価格
- 1億5,880万円
- 想定賃料
- 38.2万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 82.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億9,623万円
- 新築時価格
- 1億5,580万円
- 想定賃料
- 36.4万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 78.47m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2億2,460万円
- 新築時価格
- 1億7,180万円
- 想定賃料
- 42.2万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
- 89.49m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億7,396万円
- 新築時価格
- 2億80万円
- 想定賃料
- 53.9万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 103.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2億327万円
- 新築時価格
- 1億5,780万円
- 想定賃料
- 37.8万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 78.47m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億5,478万円
- 新築時価格
- 2億880万円
- 想定賃料
- 50.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 96.67m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 2億846万円
- 新築時価格
- 1億5,180万円
- 想定賃料
- 43万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 85.59m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億8,266万円
- 新築時価格
- 1億3,280万円
- 想定賃料
- 37.2万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 75.85m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2億948万円
- 新築時価格
- 1億4,480万円
- 想定賃料
- 42.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 85.91m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2億4,423万円
- 新築時価格
- 1億9,080万円
- 想定賃料
- 46.6万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 92.83m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス御苑内藤町販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス御苑内藤町売買履歴
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 新築1億270万円 | 166万円/m² | 5階 | 61.80m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築1億2,090万円 | 176万円/m² | 5階 | 68.33m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築2億6,080万円 | 242万円/m² | 5階 | 107.58m² | 3LDK | -- |
| 2021/09 | 新築2億8,870万円 | 275万円/m² | 5階 | 104.84m² | 2LDK | -- |
| 2021/09 | 新築2億1,990万円 | 236万円/m² | 5階 | 92.83m² | 3LDK | -- |
| 2021/09 | 新築1億6,580万円 | 188万円/m² | 4階 | 88.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2024/03
- 2022/10
- オススメザ・パークハウス御苑内藤町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約1億3,800万円 | 197万円/m² | 9階 | 69.94m² | 2LDK | ディアナコート御苑内藤町 | 築4年 |
| 2024/03 | 成約9,300万円 | 189万円/m² | 5階 | 49.00m² | 1LDK | ディアナコート御苑内藤町 | 築4年 |
| 2022/10 | 成約1億980万円 | 188万円/m² | 6階 | 58.22m² | 2LDK | ディアナコート御苑内藤町 | 築2年 |
| オススメ | ザ・パークハウス御苑内藤町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約1億7,800万円 | 205万円/m² | 9階 | 86.47m² | 2LDK | ディアナコート御苑内藤町 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス御苑内藤町販売履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 2億9,990万円 | 382万円/m² | 2階 | 78.47m² | 2LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2億9,990万円 | 382万円/m² | 1階 | 78.47m² | 2LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 2億9,800万円 | 379万円/m² | 4階 | 78.47m² | 2LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス御苑内藤町資産性スコア
4.69上位3%
ザ・パークハウス御苑内藤町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス御苑内藤町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス御苑内藤町価格推移と将来予測
参考相場価格
2億575万円1935万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 250.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.6万円/m²
ザ・パークハウス御苑内藤町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+59.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス御苑内藤町マンションの口コミ・評判(607件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4御苑の森の香りが感じられる環境で、自然を身近に感じられます。
お部屋
5角部屋は全居室に窓があり、湿気がこもる心配がありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2国立競技場
国立競技場駅は地下深く、ホームはさほど広くありません。イベント時には大勢の人が利用するため、混雑が心配です。
交通の利便性
5千駄ケ谷
千駄ケ谷駅は新宿まで6分で行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。しかも駅周辺は緑が多く、都心とは思えないほど静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス御苑内藤町マンション概要
都営大江戸線国立競技場駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス御苑内藤町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス御苑内藤町（ザ・パークハウスぎょえんないとうまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区内藤町1-53 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.8㎡〜107.58㎡ |
| 新築時価格 | 9480万円〜28880万円 142.8万円/m²〜275.5万円/m² 平均：16324万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 740万円/坪〜889万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.3万円〜60.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス御苑内藤町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立競技場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.07m² | 1億5,012万円 | 7,433万円 |
| 2LDK | 73.4m² | 1億8,118万円 | 1億1,015万円 |
| 3LDK | 88.07m² | 2億3,080万円 | 1億6,341万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス御苑内藤町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。