8,674万円〜2億7,794万円
坪単価 671万円/坪〜765万円/坪
想定賃料 19.9万円〜67.1万円/月
2.6%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
ディアナコート御苑内藤町
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩7分・築6年
8,674万円〜2億7,794万円
坪単価 671万円/坪〜765万円/坪
想定賃料 19.9万円〜67.1万円/月
2.6%〜3.0%
上位3%
4.66最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ディアナコート御苑内藤町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ディアナコート御苑内藤町部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,033万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 26.1万円/月 2.8% | 2LDK | 53.49m² 北 |
| 202 | 1億2,035万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 28.5万円/月 2.9% | 2LDK | 58.22m² 南 |
| 203 | 1億2,987万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 30.5万円/月 2.8% | 2LDK | 63.50m² 西 |
| 205 | 1億3,560万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 32.1万円/月 2.8% | 2LDK | 66.81m² 西 |
| 301 | 1億1,034万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 26.6万円/月 2.9% | 2LDK | 53.49m² 北 |
| 302 | 1億2,068万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 29万円/月 2.9% | 2LDK | 58.22m² 南 |
| 303 | 1億3,126万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 31万円/月 2.8% | 2LDK | 63.50m² 西 |
| 305 | 1億3,669万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 32.7万円/月 2.9% | 2LDK | 66.81m² 西 |
| 401 | 1億1,082万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 27万円/月 2.9% | 2LDK | 53.49m² 北 |
| 402 | 1億2,383万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 29.3万円/月 2.8% | 2LDK | 58.22m² 南 |
| 403 | 1億3,239万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 31.4万円/月 2.8% | 2LDK | 63.50m² 西 |
| 405 | 1億3,663万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 33.1万円/月 2.9% | 2LDK | 66.81m² 西 |
| 501 | 1億1,185万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 26.9万円/月 2.9% | 2LDK | 53.49m² 北 |
| 502 | 1億2,464万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 29万円/月 2.8% | 2LDK | 58.22m² 南 |
| 503 | 1億345万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 24.5万円/月 2.8% | 2LDK | 49.00m² 西 |
| 601 | 1億2,311万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 29.3万円/月 2.9% | 2LDK | 58.78m² 北 |
| 602 | 1億2,543万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 29.1万円/月 2.8% | 2LDK | 58.22m² 南 |
| 603 | 8,674万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 19.9万円/月 2.8% | 1LDK | 41.34m² 西 |
| 604 | 1億6,015万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 36万円/月 2.7% | 2LDK | 74.19m² 西 |
| 701 | 1億4,635万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 34.1万円/月 2.8% | 2LDK | 69.94m² 北 |
| 702 | 1億6,345万円 | 価格を確認する | 1億2,390万円 | 36万円/月 2.6% | 2LDK | 73.84m² 南 |
| 703 | 1億9,156万円 | 価格を確認する | 1億4,190万円 | 43.4万円/月 2.7% | 2LDK | 86.47m² 西 |
| 801 | 1億4,734万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 34.3万円/月 2.8% | 2LDK | 69.94m² 北 |
| 802 | 1億6,440万円 | 価格を確認する | 1億2,690万円 | 36.2万円/月 2.6% | 2LDK | 73.84m² 南 |
| 803 | 1億9,279万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 43.8万円/月 2.7% | 2LDK | 86.47m² 西 |
| 901 | 1億4,943万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 34.4万円/月 2.8% | 2LDK | 69.94m² 北 |
| 902 | 1億6,648万円 | 価格を確認する | 1億2,990万円 | 36.4万円/月 2.6% | 2LDK | 73.84m² 南 |
| 903 | 1億9,393万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 43.9万円/月 2.7% | 2LDK | 86.47m² 西 |
| 1001 | 2億7,794万円 | 価格を確認する | 2億1,500万円 | 67.1万円/月 2.9% | 2LDK | 121.50m² 西 |
| 1002 | 2億5,269万円 | 価格を確認する | 2億500万円 | 63.4万円/月 3.0% | 3LDK | 109.20m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 1億1,033万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 53.49m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,035万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 58.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億2,987万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 63.50m²
- 西
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,560万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 66.81m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1億1,034万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 53.49m²
- 北
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,068万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 58.22m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1億3,126万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 63.50m²
- 西
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305
- 参考相場価格
- 1億3,669万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 想定賃料
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- 2.9%
- 2LDK
- 66.81m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 1億1,082万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 53.49m²
- 北
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402
- 参考相場価格
- 1億2,383万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 58.22m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ディアナコート御苑内藤町販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ディアナコート御苑内藤町売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2020/02
- 2020/02
- 2020/02
- 2020/02
- 2020/02
- 2020/02
- 2020/02
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 新築8,990万円 | 128万円/m² | 9階 | 69.94m² | 2LDK | -- |
| 2020/02 | 新築1億3,500万円 | 156万円/m² | 8階 | 86.47m² | 2LDK | -- |
| 2020/02 | 新築1億2,700万円 | 171万円/m² | 8階 | 73.84m² | 2LDK | -- |
| 2020/02 | 新築8,790万円 | 125万円/m² | 8階 | 69.94m² | 2LDK | -- |
| 2020/02 | 新築1億4,180万円 | 163万円/m² | 7階 | 86.47m² | 2LDK | -- |
| 2020/02 | 新築1億2,400万円 | 167万円/m² | 7階 | 73.84m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ディアナコート御苑内藤町販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億7,980万円 | 283万円/m² | 4階 | 63.5m² | 2LDK | 6年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億8,000万円 | 269万円/m² | 2階 | 66.81m² | 2LDK | 6年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 1億3,900万円 | 198万円/m² | 9階 | 69.94m² | 2LDK | 4年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ディアナコート御苑内藤町資産性スコア
4.66上位3%
ディアナコート御苑内藤町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ディアナコート御苑内藤町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアナコート御苑内藤町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,033万円515万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 206.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.1万円/m²
ディアナコート御苑内藤町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディアナコート御苑内藤町マンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4千駄ケ谷駅は通勤時間帯も人が少なく快適
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて居住後も安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4四谷三丁目
駅周辺は飲食店やコンビニが多く、夜遅くまで営業しているお店も多いので、仕事帰りでも安心して利用できます。
地域コミュニティ
2新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は家賃がやや高めで、生活コストが気になることがあります。利便性や環境の良さを考えると仕方ない部分もありますが、もう少し手頃だと嬉しいです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ディアナコート御苑内藤町マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。
ディアナコート御苑内藤町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアナコート御苑内藤町（ディアナコートぎょえんないとうまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区内藤町1-64 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.34㎡〜121.5㎡ |
| 新築時価格 | 6390万円〜21500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 671万円/坪〜765万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜67.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ディアナコート御苑内藤町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.34m² | 8,674万円 | 7,307万円 |
| 2LDK | 65.16m² | 1億3,399万円 | 1億2,041万円 |
| 3LDK | 109.2m² | 2億5,269万円 | 1億6,237万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ディアナコート御苑内藤町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。