3,267万円〜6,065万円
坪単価 261万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 10万円〜15万円/月
2.8%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩8分・築6年
3,267万円〜6,065万円
坪単価 261万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 10万円〜15万円/月
2.8%〜3.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,177万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 12.8万円/月 3.0% | 3LDK | 64.75m² 南西 |
| 102 | 5,177万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 12.8万円/月 3.0% | 3LDK | 64.75m² 南西 |
| 103 | 4,403万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11.5万円/月 3.1% | 2LDK | 55.43m² 南西 |
| 104 | 6,004万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 14万円/月 2.8% | 3LDK | 75.24m² 南西 |
| 105 | 4,736万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12万円/月 3.0% | 2LDK | 59.78m² 南東 |
| 106 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 13万円/月 3.0% | 3LDK | 65.75m² 南東 |
| 201 | 5,720万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 13.8万円/月 2.9% | 3LDK | 71.26m² 南西 |
| 202 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 13.3万円/月 3.0% | 3LDK | 67.08m² 南西 |
| 203 | 5,200万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 13万円/月 3.0% | 3LDK | 64.75m² 南西 |
| 204 | 5,200万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 13万円/月 3.0% | 3LDK | 64.75m² 南西 |
| 205 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 11.7万円/月 3.2% | 2LDK | 55.43m² 南西 |
| 206 | 6,033万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 14.2万円/月 2.8% | 3LDK | 75.24m² 南西 |
| 207 | 4,765万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 12.2万円/月 3.1% | 2LDK | 59.78m² 南東 |
| 208 | 5,227万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 13.2万円/月 3.0% | 3LDK | 65.75m² 南東 |
| 209 | 5,522万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 13.7万円/月 3.0% | 3LDK | 69.46m² 南東 |
| 301 | 5,744万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 14.3万円/月 3.0% | 3LDK | 71.26m² 南西 |
| 302 | 5,381万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.8万円/月 3.1% | 3LDK | 67.08m² 南西 |
| 303 | 5,221万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 13.5万円/月 3.1% | 3LDK | 64.75m² 南西 |
| 304 | 5,221万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 13.5万円/月 3.1% | 3LDK | 64.75m² 南西 |
| 305 | 4,452万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 11.9万円/月 3.2% | 2LDK | 55.43m² 南西 |
| 306 | 6,037万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 14.7万円/月 2.9% | 3LDK | 75.24m² 南西 |
| 307 | 4,802万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 12.3万円/月 3.1% | 2LDK | 59.78m² 南東 |
| 308 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 13.7万円/月 3.1% | 3LDK | 65.75m² 南東 |
| 309 | 5,552万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 14.2万円/月 3.1% | 3LDK | 69.46m² 南東 |
| 401 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 10.7万円/月 3.4% | 2LDK | 46.18m² 南西 |
| 402 | 3,267万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 10万円/月 3.7% | 1LDK | 40.74m² 南西 |
| 403 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.7万円/月 3.1% | 3LDK | 64.75m² 南西 |
| 404 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.7万円/月 3.1% | 3LDK | 64.75m² 南西 |
| 405 | 4,470万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 12.1万円/月 3.2% | 2LDK | 55.43m² 南西 |
| 406 | 6,065万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 15万円/月 3.0% | 3LDK | 75.24m² 南西 |
| 407 | 5,086万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.2万円/月 3.1% | 2LDK | 62.01m² 南東 |
| 501 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 11.1万円/月 3.4% | 2LDK | 48.73m² 南西 |
| 502 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.3万円/月 3.2% | 3LDK | 62.02m² 南西 |
| 503 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.3万円/月 3.2% | 3LDK | 62.02m² 南西 |
| 504 | 4,354万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 11.5万円/月 3.2% | 2LDK | 53.65m² 南西 |
| 505 | 5,907万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 14.4万円/月 2.9% | 3LDK | 72.78m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 5,177万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 64.75m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 5,177万円
- 新築時価格
- 4,598万円
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- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 64.75m²
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- 参考相場価格
- 4,403万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
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- 3.1%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,004万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 14万円/月
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- 2.8%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 5,199万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 13万円/月
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- 3LDK
- 65.75m²
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201
- 参考相場価格
- 5,720万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.26m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 5,378万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.08m²
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203
- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ売買履歴
- 2022/04
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 新築4,098万円 | 76万円/m² | 5階 | 53.65m² | 2LDK | -- |
| 2019/08 | 新築4,888万円 | 78万円/m² | 5階 | 62.02m² | 3LDK | -- |
| 2019/08 | 新築4,908万円 | 79万円/m² | 5階 | 62.02m² | 3LDK | -- |
| 2019/08 | 新築3,698万円 | 75万円/m² | 5階 | 48.73m² | 2LDK | -- |
| 2019/08 | 新築4,888万円 | 78万円/m² | 4階 | 62.01m² | 2LDK | -- |
| 2019/08 | 新築5,608万円 | 74万円/m² | 4階 | 75.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/11
- 2025/10
- オススメエクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,660万円 | 71万円/m² | 1階 | 65.52m² | 3LDK | ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ | 築1年 |
| 2025/11 | 成約4,390万円 | 68万円/m² | 5階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/10 | 成約4,590万円 | 62万円/m² | 3階 | 73.12m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築10年 |
| オススメ | エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 61万円/m² | 3階 | 71.47m² | 2SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 74万円/m² | 4階 | 67.28m² | 3LDK | ヒルズグランデ稲毛パークフロント | 築1年 |
| 2025/09 | 成約3,980万円 | 62万円/m² | 3階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/07 | 成約4,380万円 | 59万円/m² | 7階 | 73.03m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約3,990万円 | 62万円/m² | 1階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,050万円 | 61万円/m² | 2階 | 66.12m² | 1SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/03 | 成約4,570万円 | 60万円/m² | 3階 | 75.40m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,680万円 | 72万円/m² | 2階 | 64.75m² | 3LDK | 6年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ資産性スコア
3.91
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,177万円85万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 80万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.7万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズマンションの口コミ・評判(345件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4保育園や小学校が多く子育てしやすい
アクセス
5東京駅まで乗り換えなしで行けるので通勤が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4稲毛
稲毛駅周辺は塾や習い事の選択肢も豊富で、教育に関心の高い家庭が多いです。
医療・福祉
2京成稲毛
駅周辺は治安が良いですが、深夜に暴走族が交差点で立ち往生していることがあり、子どもを連れて夜遅くに出歩くのは少し不安です。
千葉市稲毛区の口コミ
防災・安全性
2住宅街は静かですが、夜は人通りが減るので防犯面が少し気になります。
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズマンション概要
このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.74㎡〜75.24㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.74m² | 3,267万円 | 1,648万円 |
| 2LDK | 55.43m² | 4,452万円 | 2,637万円 |
| 3LDK | 65.75m² | 5,252万円 | 3,871万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。