4,227万円〜7,762万円
坪単価 190万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 11.6万円〜19.8万円/月
2.8%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
アイ・プレイス稲毛セカンドコート
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩4分・築25年
4,227万円〜7,762万円
坪単価 190万円/坪〜210万円/坪
想定賃料 11.6万円〜19.8万円/月
2.8%〜3.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アイ・プレイス稲毛セカンドコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1601のお部屋を基準に算出
アイ・プレイス稲毛セカンドコート部屋別の参考相場価格
10部屋 / 167部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 5,917万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 16.2万円/月 3.3% | 4LDK | 96.92m² - |
| 1602 | 4,739万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.8万円/月 3.5% | 3LDK | 78.00m² - |
| 1603 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 13.8万円/月 3.5% | 3LDK | 78.00m² - |
| 1604 | 5,764万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 15.9万円/月 3.3% | 4LDK | 94.99m² - |
| 1605 | 5,017万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 14.3万円/月 3.4% | 3LDK | 83.40m² - |
| 1606 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 15.9万円/月 3.6% | 4LDK | 88.21m² - |
| 1608 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.8万円/月 3.5% | 3LDK | 78.00m² - |
| 1609 | 4,694万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 13.8万円/月 3.5% | 3LDK | 78.00m² - |
| 1610 | 4,694万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 13.8万円/月 3.5% | 3LDK | 78.00m² - |
| 1611 | 4,446万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 13万円/月 3.5% | 3LDK | 73.08m² - |
1601
- 参考相場価格
- 5,917万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 96.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1602
- 参考相場価格
- 4,739万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1603
- 参考相場価格
- 4,740万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,764万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 94.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1605
- 参考相場価格
- 5,017万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 83.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 88.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1608
- 参考相場価格
- 4,692万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1609
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1610
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1611
- 参考相場価格
- 4,446万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アイ・プレイス稲毛セカンドコート販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アイ・プレイス稲毛セカンドコート売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約4,600万円 | 59万円/m² | 14階 | 77.95m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4,480万円 | 61万円/m² | 9階 | 73.08m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/09 | 成約4,970万円 | 59万円/m² | 4階 | 83.67m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/09 | 成約4,560万円 | 62万円/m² | 7階 | 73.29m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/08 | 成約4,670万円 | 63万円/m² | 13階 | 73.08m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/12 | 成約5,600万円 | 58万円/m² | 1階 | 94.99m² | 4LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- オススメアイ・プレイス稲毛セカンドコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,880万円 | 57万円/m² | 2階 | 85.39m² | 3LDK | パークシティ稲毛の杜 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約2,900万円 | 34万円/m² | 3階 | 84.65m² | 3SLDK | ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 築29年 |
| 2025/10 | 成約3,670万円 | 42万円/m² | 2階 | 85.39m² | 3LDK | パークシティ稲毛の杜 | 築20年 |
| オススメ | アイ・プレイス稲毛セカンドコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 46万円/m² | 2階 | 78.85m² | 2LDK | パークシティ稲毛の杜 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約2,980万円 | 39万円/m² | 6階 | 74.52m² | 3LDK | ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 築28年 |
| 2025/02 | 成約2,420万円 | 33万円/m² | 6階 | 72.25m² | 3LDK | ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 築28年 |
| 2024/11 | 成約3,900万円 | 49万円/m² | 2階 | 78.85m² | 3LDK | パークシティ稲毛の杜 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約3,840万円 | 48万円/m² | 6階 | 79.36m² | 3LDK | パークシティ稲毛の杜 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約4,390万円 | 52万円/m² | 6階 | 83.64m² | 3SLDK | パークシティ稲毛の杜 | 築19年 |
| 2023/12 | 成約4,300万円 | 51万円/m² | 6階 | 83.64m² | 3SLDK | パークシティ稲毛の杜 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイ・プレイス稲毛セカンドコート販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,500万円リフォーム履歴あり | 75万円/m² | 20階 | 125.08m² | 4LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,300万円 | 60万円/m² | 2階 | 88.21m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,680万円 | 60万円/m² | 6階 | 78m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アイ・プレイス稲毛セカンドコート資産性スコア
3.71
アイ・プレイス稲毛セカンドコートの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アイ・プレイス稲毛セカンドコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイ・プレイス稲毛セカンドコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,917万円48万円前年比
- 1601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
アイ・プレイス稲毛セカンドコート1601の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイ・プレイス稲毛セカンドコートマンションの口コミ・評判(345件)
マンションに関する口コミ
買い物
4お昼に一人で食事を済ませられるお店が多い
共用部分
5外観やエントランスなど共用部がきれいに保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5稲毛
総武線快速と各駅停車が両方止まるので通勤や通学にとても便利ですし、駅前にはイオンやスーパー、飲食店も多くて生活に困ることはありません。駅ビルも充実していて、日常の買い物や食事も駅周辺で完結で...
子育て環境
4京成稲毛
駅前のバス停やバス路線が充実しているので、子ども連れでも移動がしやすいです。
千葉市稲毛区の口コミ
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アイ・プレイス稲毛セカンドコートマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線稲毛駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、20階建て総戸数634戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
アイ・プレイス稲毛セカンドコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイ・プレイス稲毛セカンドコート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（634部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 73.08㎡〜123.2㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜6910万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜210万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エヌ・アイコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイ・プレイス稲毛セカンドコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78m² | 4,706万円 | 3,870万円 |
| 4LDK | 94.99m² | 5,769万円 | 4,191万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小仲台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。