※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,060万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 17.9万円/月 4.3% | 4LDK | 82.38m² - |
| 302 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.7万円/月 4.2% | 3LDK | 78.22m² - |
| 303 | 4,587万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 16.3万円/月 4.3% | 3LDK | 75.11m² - |
| 304 | 4,473万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 16万円/月 4.3% | 3LDK | 73.53m² - |
| 305 | 4,487万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 16.1万円/月 4.3% | 3LDK | 73.97m² - |
| 306 | 4,448万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 73.12m² - |
| 307 | 4,467万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 73.12m² - |
| 308 | 5,284万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 18.7万円/月 4.2% | 4LDK | 86.07m² - |
| 309 | 4,037万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 15.5万円/月 4.6% | 3LDK | 68.65m² - |
| 310 | 4,037万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 15.5万円/月 4.6% | 3LDK | 68.65m² - |
| 311 | 4,169万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 15.8万円/月 4.6% | 3LDK | 70.45m² - |
| 312 | 4,171万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 15.6万円/月 4.5% | 3LDK | 70.48m² - |
| 313 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 16.7万円/月 4.3% | 3LDK | 78.22m² - |
| 314 | 4,434万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 16.2万円/月 4.4% | 3LDK | 75.03m² - |
| 315 | 4,169万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 15.8万円/月 4.6% | 3LDK | 70.45m² - |
| 316 | 4,171万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 15.6万円/月 4.5% | 3LDK | 70.48m² - |
| 317 | 4,169万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 15.8万円/月 4.6% | 3LDK | 70.45m² - |
| 318 | 4,056万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 15.5万円/月 4.6% | 3LDK | 68.60m² - |
| 319 | 4,058万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 15.5万円/月 4.6% | 3LDK | 68.60m² - |
| 320 | 4,173万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 15.8万円/月 4.5% | 3LDK | 70.29m² - |
| 321 | 4,187万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 15.6万円/月 4.5% | 3LDK | 70.53m² - |
| 322 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 15.9万円/月 4.4% | 3LDK | 73.32m² - |
| 323 | 4,453万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 16.3万円/月 4.4% | 3LDK | 75.43m² - |
| 324 | 4,434万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 16.2万円/月 4.4% | 3LDK | 75.03m² - |
| 325 | 4,171万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 15.6万円/月 4.5% | 3LDK | 70.48m² - |
| 326 | 4,171万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 15.6万円/月 4.5% | 3LDK | 70.48m² - |
| 327 | 4,169万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 15.8万円/月 4.6% | 3LDK | 70.45m² - |
| 328 | 4,169万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 15.8万円/月 4.6% | 3LDK | 70.45m² - |
| 329 | 4,456万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 16.3万円/月 4.4% | 3LDK | 75.43m² - |
| 330 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 17.9万円/月 4.3% | 4LDK | 82.38m² - |
| 331 | 4,992万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 17.9万円/月 4.3% | 4LDK | 82.32m² - |
| 332 | 4,538万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 16.3万円/月 4.3% | 3LDK | 75.40m² - |
| 333 | 4,526万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.3万円/月 4.3% | 3LDK | 75.40m² - |
| 334 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 16万円/月 4.4% | 3LDK | 73.03m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 新築3,068万円 | 40万円/m² | 2階 | 75.43m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築2,838万円 | 40万円/m² | 2階 | 70.45m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築2,878万円 | 40万円/m² | 2階 | 70.48m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築3,068万円 | 40万円/m² | 2階 | 75.43m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築2,968万円 | 40万円/m² | 2階 | 73.32m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築2,768万円 | 40万円/m² | 2階 | 68.60m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 4,980万円 | 72万円/m² | 7階 | 68.65m² | 3LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,800万円 | 68万円/m² | 13階 | 70.45m² | 3LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
117%築11年新築時価格
4,338万円+722万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,060万円132万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
設備が充実していて特に問題はない
周辺環境
道幅が広く子育てしやすい環境
資産性
稲毛
駅前の再開発が進んでいると聞いて、これからもっと便利になりそうな気がしています。新しいお店も増えてきて、昔よりも活気が出てきたように感じます。
資産性
穴川
2025年の公示地価は17万6000円/m2で、前年から6.07%上昇しています。地価が上昇傾向にあるので、資産性も期待できそうです。
教育環境
稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
自然環境
近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR総武線稲毛駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数331戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
| 建物名 | パークホームズ稲毛小仲台(パークホームズいなげこなかだい) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(331部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.6㎡〜93.06㎡ |
| 新築時価格 | 2758万円〜5288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.53m² | 4,235万円 | 3,867万円 |
| 4LDK | 85.05m² | 5,182万円 | 4,177万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。