パークホームズ稲毛小仲台 外観

パークホームズ稲毛小仲台

千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩12分・築11年

3.70
3,966万円〜5,787万円
坪単価 191万円/坪〜208万円/坪
想定賃料 14.1万円〜19.8万円/月
3.8%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ稲毛小仲台 外観

パークホームズ稲毛小仲台

千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩12分・築11年

3,966万円〜5,787万円
坪単価 191万円/坪〜208万円/坪
想定賃料 14.1万円〜19.8万円/月
3.8%〜4.6%
3.70
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ稲毛小仲台部屋別の参考相場価格

34部屋 / 331部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3015,039万円価格を確認する4,338万円17.7万円/月
4.2%
4LDK82.38
-
3024,762万円価格を確認する3,898万円16.4万円/月
4.1%
3LDK78.22
-
3034,574万円価格を確認する3,748万円15.9万円/月
4.2%
3LDK75.11
-
3044,478万円価格を確認する3,628万円15.7万円/月
4.2%
3LDK73.53
-
3054,476万円価格を確認する3,548万円15.8万円/月
4.2%
3LDK73.97
-
3064,451万円価格を確認する3,598万円15.7万円/月
4.2%
3LDK73.12
-
3074,451万円価格を確認する3,648万円15.7万円/月
4.2%
3LDK73.12
-
3085,264万円価格を確認する4,488万円18.4万円/月
4.2%
4LDK86.07
-
3094,020万円価格を確認する2,768万円15.3万円/月
4.6%
3LDK68.65
-
3104,020万円価格を確認する2,768万円15.3万円/月
4.6%
3LDK68.65
-
3114,142万円価格を確認する2,918万円15.5万円/月
4.5%
3LDK70.45
-
3124,144万円価格を確認する2,918万円15.6万円/月
4.5%
3LDK70.48
-
3134,594万円価格を確認する3,238万円16.4万円/月
4.3%
3LDK78.22
-
3144,414万円価格を確認する3,118万円15.9万円/月
4.3%
3LDK75.03
-
3154,148万円価格を確認する2,928万円15.5万円/月
4.5%
3LDK70.45
-
3164,149万円価格を確認する2,928万円15.6万円/月
4.5%
3LDK70.48
-
3174,148万円価格を確認する2,928万円15.5万円/月
4.5%
3LDK70.45
-
3184,033万円価格を確認する2,828万円15.3万円/月
4.5%
3LDK68.60
-
3194,033万円価格を確認する2,828万円15.3万円/月
4.5%
3LDK68.60
-
3204,151万円価格を確認する2,958万円15.5万円/月
4.5%
3LDK70.29
-
3214,165万円価格を確認する2,968万円15.6万円/月
4.5%
3LDK70.53
-
3224,314万円価格を確認する3,048万円15.7万円/月
4.4%
3LDK73.32
-
3234,441万円価格を確認する3,138万円16万円/月
4.3%
3LDK75.43
-
3244,414万円価格を確認する3,118万円15.9万円/月
4.3%
3LDK75.03
-
3254,149万円価格を確認する2,928万円15.6万円/月
4.5%
3LDK70.48
-
3264,149万円価格を確認する2,928万円15.6万円/月
4.5%
3LDK70.48
-
3274,148万円価格を確認する2,928万円15.5万円/月
4.5%
3LDK70.45
-
3284,148万円価格を確認する2,928万円15.5万円/月
4.5%
3LDK70.45
-
3294,442万円価格を確認する3,138万円16万円/月
4.3%
3LDK75.43
-
3304,938万円価格を確認する3,738万円17.7万円/月
4.3%
4LDK82.38
-
3315,001万円価格を確認する4,078万円17.6万円/月
4.2%
4LDK82.32
-
3324,533万円価格を確認する3,418万円16万円/月
4.2%
3LDK75.40
-
3334,513万円価格を確認する3,398万円16万円/月
4.2%
3LDK75.40
-
3344,388万円価格を確認する3,338万円15.7万円/月
4.3%
3LDK73.03
-
301
参考相場価格
5,039万円
新築時価格
4,338万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 4LDK
  • 82.38
  • -
302
参考相場価格
4,762万円
新築時価格
3,898万円
想定賃料
16.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 78.22
  • -
303
参考相場価格
4,574万円
新築時価格
3,748万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
304
参考相場価格
4,478万円
新築時価格
3,628万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 73.53
  • -
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  • 中立相談
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305
参考相場価格
4,476万円
新築時価格
3,548万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
306
参考相場価格
4,451万円
新築時価格
3,598万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 73.12
  • -
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307
参考相場価格
4,451万円
新築時価格
3,648万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 73.12
  • -
308
参考相場価格
5,264万円
新築時価格
4,488万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
4.2%
  • 4LDK
  • 86.07
  • -
309
参考相場価格
4,020万円
新築時価格
2,768万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 68.65
  • -
310
参考相場価格
4,020万円
新築時価格
2,768万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 68.65
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ稲毛小仲台販売中・賃貸の物件(0件)

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パークホームズ稲毛小仲台売買履歴

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パークホームズ稲毛小仲台
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークホームズ稲毛小仲台
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ稲毛小仲台販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ稲毛小仲台資産性スコア

3.70
パークホームズ稲毛小仲台の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ稲毛小仲台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ稲毛小仲台居住エリアの評価

パークホームズ稲毛小仲台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ稲毛小仲台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築11年

新築時価格

4,338万円+701万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ稲毛小仲台価格推移と将来予測

参考相場価格

5,039万円113万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ稲毛小仲台301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ稲毛小仲台マンションの口コミ・評判(368件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    マンション周りにスペースがあり防犯面も安心

  • お部屋

    5

    設備が充実していて特に問題はない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    稲毛

    駅前に交番があるので、子供の通学や帰宅時も安心感があります。

  • 治安

    4

    穴川

    学生が多い地域なので、夜でも人通りがあり安心感があります。飲食店も多く、生活しやすいです。

千葉市稲毛区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。

  • 地域コミュニティ

    4

    稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ稲毛小仲台マンション概要

このマンションはJR総武線稲毛駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数331戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

パークホームズ稲毛小仲台詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ稲毛小仲台(パークホームズいなげこなかだい)
住所千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(331部屋)
建築構造RC造
専有面積68.6㎡〜93.06㎡
新築時価格2758万円〜5288万円
参考相場価格
  • 3LDK:3966万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:4863万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価191万円/坪〜208万円/坪
想定賃料14.1万円〜19.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園園生幼稚園附属園生 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区小中台小学校
小中台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月14,008円/68m²
  • 4LDK:月16,892円/82m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月6,936円/68m²
  • 4LDK:月8,364円/82m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ稲毛小仲台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲毛駅
平均
3LDK70.53m²4,230万円3,870万円
4LDK85.05m²5,176万円4,191万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ稲毛小仲台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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