プレール・ドゥーク北新宿III

新宿区・大久保駅 徒歩5分・築17年

4.44上位5%
1,911万円〜3,326万円
坪単価299万円/坪〜333万円/坪
最終更新2025年12月16日
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プレール・ドゥーク北新宿III

新宿区・大久保駅 徒歩5分・築17年

1,911万円〜3,326万円
299万円/坪〜333万円/坪
上位5%
4.44
最終更新
2025年12月16日

プレール・ドゥーク北新宿III部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,933万円価格を確認する2,530万円1K20.57-
1022,253万円価格を確認する2,550万円1K24.90-
1062,088万円価格を確認する2,530万円1K22.53-
1072,040万円価格を確認する2,530万円1K21.92-
1081,986万円価格を確認する2,520万円1K21.34-
2012,046万円価格を確認する2,560万円1K20.57-
2022,366万円価格を確認する2,590万円1K24.90-
2032,308万円価格を確認する2,590万円1K24.30-
2042,273万円価格を確認する2,580万円1K23.72-
2052,214万円価格を確認する2,580万円1K23.11-
2062,198万円価格を確認する2,570万円1K22.53-
2072,152万円価格を確認する2,570万円1K21.92-
2082,095万円価格を確認する2,560万円1K21.34-
2092,087万円価格を確認する2,520万円1K20.99-
2102,089万円価格を確認する2,520万円1R21.37-
3012,065万円価格を確認する2,580万円1K20.57-
3022,391万円価格を確認する2,610万円1K24.90-
3032,334万円価格を確認する2,610万円1K24.30-
3042,299万円価格を確認する2,600万円1K23.72-
3052,240万円価格を確認する2,600万円1K23.11-
3062,217万円価格を確認する2,590万円1K22.53-
3072,187万円価格を確認する2,610万円1K22.07-
3082,106万円価格を確認する2,580万円1K20.99-
3092,109万円価格を確認する2,580万円1R21.37-
4013,326万円価格を確認する2,890万円2K35.20-
4023,018万円価格を確認する2,790万円2K31.87-
4032,904万円価格を確認する2,750万円2K30.67-
4042,790万円価格を確認する2,720万円2K29.49-
4051,911万円価格を確認する2,480万円1K18.95-
4062,139万円価格を確認する2,610万円1K21.23-
101
参考相場価格
1,933万円
新築時価格
2,530万円
  • 1K
  • 20.57
  • -
102
参考相場価格
2,253万円
新築時価格
2,550万円
  • 1K
  • 24.90
  • -
106
参考相場価格
2,088万円
新築時価格
2,530万円
  • 1K
  • 22.53
  • -
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参考相場価格
2,040万円
新築時価格
2,530万円
  • 1K
  • 21.92
  • -
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108
参考相場価格
1,986万円
新築時価格
2,520万円
  • 1K
  • 21.34
  • -
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参考相場価格
2,046万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 20.57
  • -
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202
参考相場価格
2,366万円
新築時価格
2,590万円
  • 1K
  • 24.90
  • -
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参考相場価格
2,308万円
新築時価格
2,590万円
  • 1K
  • 24.30
  • -
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参考相場価格
2,273万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 23.72
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205
参考相場価格
2,214万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 23.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク北新宿III売買履歴

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プレール・ドゥーク北新宿III
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億3,600万229万円/m²14階59.29m²2LDKザ・パークハウス新宿タワー築13年
2025/11成約7,100万141万円/m²17階50.08m²1LDKレグノ・セレーノ築17年
2025/11成約3,690万167万円/m²7階21.97m²1Rダイナシティ西新宿築17年
オススメ
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2025/11成約3,840万117万円/m²3階32.82m²1Kレグノ・セレーノ築17年
2025/10成約1億1,500万118万円/m²4階97.29m²2SLDKメゾンヴェール柏木築21年
2025/10成約1億1,070万157万円/m²5階70.22m²3LDKクレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス築17年
2025/09成約1億2,100万209万円/m²16階57.70m²2LDKザ・パークハウス新宿タワー築13年
2025/09成約4,370万145万円/m²9階30.06m²1Kパークリュクス西新宿築13年
2025/09成約7,690万157万円/m²11階48.96m²1LDKレグノ・セレーノ築17年
2025/08成約6,500万172万円/m²5階37.69m²1LDKパークリュクス西新宿築13年
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プレール・ドゥーク北新宿III資産性スコア

4.44
上位5%
プレール・ドゥーク北新宿IIIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール・ドゥーク北新宿III

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク北新宿III居住エリアの評価

プレール・ドゥーク北新宿III

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク北新宿III新築時価格からの騰落率

新築騰落率

76%築17年

新築時価格

2,530万円-597万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク北新宿III価格推移と将来予測

参考相場価格

1,933万円35万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
プレール・ドゥーク北新宿III101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク北新宿IIIマンションの口コミ・評判(541件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    大久保

    駅の近くに派出所があり安心感があります。駅の照明も明るいので、帰宅が遅くなっても駅周辺は明るくて安心です。

  • 交通の利便性

    5

    新大久保

    山手線の駅として、都心への移動が便利でスムーズに行けるので、仕事や遊びで都心に出ることが多い人にはとても使いやすい駅だと思います。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク北新宿IIIマンション概要

JR中央線大久保駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。

プレール・ドゥーク北新宿III詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク北新宿III(プレール・ドゥークきたしんじゅくスリー)
住所東京都新宿区北新宿3丁目8-4
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)5階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積18.95㎡〜35.2㎡
新築時価格2480万円〜2890万円
参考相場価格
  • 1R:2089万円〜(21m²〜)
  • 1K:1911万円〜(18m²〜)
  • 2K:2790万円〜(29m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜333万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ほっぺるランド北新宿 (認可)他
保育園を見る
学区淀橋第四小学校
新宿西戸山中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタ・マネージメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク北新宿III間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大久保駅
平均
1R21.37m²2,099万円2,082万円
1K22.3m²2,169万円2,238万円
2K31.27m²2,961万円2,724万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレール・ドゥーク北新宿III

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

大久保駅のマンション

大久保駅は東京都新宿区にあり、JR中央・総武線が停車します。駅周辺には新宿税務署のほか、専門学校、ビジネスホテルが多く建ち並んでおり、ビジネス街・学生街というイメージが強いかもしれません。また、大久保駅には韓国料理やタイ料理店など多国籍のアジア料理店が軒を連ねており、国際的な顔を持つ街でもあります。新大久保駅や新宿駅からも近く、目的に応じて駅を使い分けられるのもこの駅周辺のマンションの魅力といえます。

その他の最寄り駅: