号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,933万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 102 | 2,253万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 106 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 107 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.92m² | - |
| 108 | 1,986万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 21.34m² | - |
| 201 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 202 | 2,366万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 203 | 2,308万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 24.30m² | - |
| 204 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 205 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 23.11m² | - |
| 206 | 2,198万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 207 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 21.92m² | - |
| 208 | 2,095万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.34m² | - |
| 209 | 2,087万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 20.99m² | - |
| 210 | 2,089万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1R | 21.37m² | - |
| 301 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 20.57m² | - |
| 302 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 24.90m² | - |
| 303 | 2,334万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 24.30m² | - |
| 304 | 2,299万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 305 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 23.11m² | - |
| 306 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 22.53m² | - |
| 307 | 2,187万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.07m² | - |
| 308 | 2,106万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 20.99m² | - |
| 309 | 2,109万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 21.37m² | - |
| 401 | 3,326万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2K | 35.20m² | - |
| 402 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2K | 31.87m² | - |
| 403 | 2,904万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 2K | 30.67m² | - |
| 404 | 2,790万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 2K | 29.49m² | - |
| 405 | 1,911万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 18.95m² | - |
| 406 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 21.23m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/08 | 新築2,710万円 | 91万円/m² | 4階 | 29.49m² | 2K | -- |
| 2008/08 | 新築2,760万円 | 89万円/m² | 4階 | 30.67m² | 2K | -- |
| 2008/08 | 新築2,790万円 | 87万円/m² | 4階 | 31.87m² | 2K | -- |
| 2008/08 | 新築2,880万円 | 81万円/m² | 4階 | 35.20m² | 2K | -- |
| 2008/08 | 新築2,590万円 | 121万円/m² | 3階 | 21.37m² | 1R | -- |
| 2008/08 | 新築2,580万円 | 122万円/m² | 3階 | 20.99m² | 1K | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億3,600万円 | 229万円/m² | 14階 | 59.29m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
| 2025/11 | 成約7,100万円 | 141万円/m² | 17階 | 50.08m² | 1LDK | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/11 | 成約3,690万円 | 167万円/m² | 7階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク北新宿IIIの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,840万円 | 117万円/m² | 3階 | 32.82m² | 1K | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億1,500万円 | 118万円/m² | 4階 | 97.29m² | 2SLDK | メゾンヴェール柏木 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億1,070万円 | 157万円/m² | 5階 | 70.22m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億2,100万円 | 209万円/m² | 16階 | 57.70m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
| 2025/09 | 成約4,370万円 | 145万円/m² | 9階 | 30.06m² | 1K | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約7,690万円 | 157万円/m² | 11階 | 48.96m² | 1LDK | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 172万円/m² | 5階 | 37.69m² | 1LDK | パークリュクス西新宿 | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
76%築17年新築時価格
2,530万円-597万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1,933万円35万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...治安
大久保
駅の近くに派出所があり安心感があります。駅の照明も明るいので、帰宅が遅くなっても駅周辺は明るくて安心です。
交通の利便性
新大久保
山手線の駅として、都心への移動が便利でスムーズに行けるので、仕事や遊びで都心に出ることが多い人にはとても使いやすい駅だと思います。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR中央線大久保駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
| 建物名 | プレール・ドゥーク北新宿III(プレール・ドゥークきたしんじゅくスリー) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿3丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(33部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.95㎡〜35.2㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜2890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.37m² | 2,099万円 | 2,082万円 |
| 1K | 22.3m² | 2,169万円 | 2,238万円 |
| 2K | 31.27m² | 2,961万円 | 2,724万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。