プレール・ドゥーク菊川駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク菊川駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 2,900万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1K | 25.90m² | - |
| 702 | 2,886万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1K | 25.75m² | - |
| 703 | 5,008万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 44.48m² | - |
| 704 | 4,800万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 42.63m² | - |
| 705 | 3,018万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1K | 26.97m² | - |
| 706 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 1K
- 25.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 1K
- 25.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,008万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 2LDK
- 44.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,800万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 2LDK
- 42.63m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1K
- 26.97m²
- -
- 参考相場価格
- 5,668万円
- 新築時価格
- 4,130万円
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部屋別の参考相場価格とは
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プレール・ドゥーク菊川駅前販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク菊川駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク菊川駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,900万円63万円前年比
- 701の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 112万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 100.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク菊川駅前マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
菊川
5駅周辺には小児科クリニックが複数あり、急な病気の時もすぐに受診できるので安心です。墨田区の子育て世代包括支援センターでは育児相談もできるので、医療面でも心強いです。
自然環境
森下
3森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク菊川駅前マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩1分の距離にあるプレール・ドゥーク菊川駅前、駅から大変近いため交通の便も非常にいいです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。
プレール・ドゥーク菊川駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク菊川駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目5−15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.75㎡〜50.26㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜4160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜387万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク菊川駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.9m² | 2,963万円 | 2,080万円 |
| 2LDK | 44.48m² | 5,008万円 | 5,462万円 |
プレール・ドゥーク菊川駅前売買履歴
- 2025/07
- 2024/09
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,880万円 | 111万円/m2 | 9階 | 25.75m² | 1K | 築7年 | |
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| 2024/09 | 成約5,370万円 | 125万円/m2 | 5階 | 42.63m² | 1SLDK | 築6年 | |
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| 2018/02 | 新築4,160万円 | 93万円/m2 | 12階 | 44.48m² | 2LDK | -- | |
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| 2018/02 | 新築3,140万円 | 121万円/m2 | 12階 | 25.75m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/02 | 新築3,160万円 | 122万円/m2 | 12階 | 25.90m² | 1K | -- | |
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| 2018/02 | 新築4,140万円 | 93万円/m2 | 11階 | 44.48m² | 2LDK | -- | |
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| 2018/02 | 新築3,120万円 | 121万円/m2 | 11階 | 25.75m² | 1K | -- | |
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| 2018/02 | 新築3,140万円 | 121万円/m2 | 11階 | 25.90m² | 1K | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約3,420万円133万円/m2
- 25.65m²
- 1K
- 6階
- 当時築5年
- プレール・ドゥーク森下III
- 2025/02
- 2025/02
- オススメプレール・ドゥーク菊川駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2022/07
- 2021/11
- 2021/10
- 2021/07
- 2021/04
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,420万円 | 133万円/m2 | 6階 | 25.65m² | 1K | プレール・ドゥーク森下III | 築5年 |
| 2025/02 | 成約7,790万円 | 119万円/m2 | 1階 | 65.02m² | 2LDK | ウィルローズ菊川 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 101万円/m2 | 6階 | 38.35m² | 1LDK | ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント | 築7年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク菊川駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約4,980万円 | 112万円/m2 | 4階 | 44.18m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築8年 |
| 2022/07 | 成約3,870万円 | 87万円/m2 | 4階 | 44.18m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築6年 |
| 2021/11 | 成約6,500万円 | 94万円/m2 | 6階 | 68.97m² | 2LDK | ウィルローズ菊川 | 築5年 |
| 2021/10 | 成約4,290万円 | 97万円/m2 | 4階 | 44.18m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築5年 |
| 2021/07 | 成約6,300万円 | 96万円/m2 | 3階 | 65.02m² | 3LDK | ウィルローズ菊川 | 築5年 |
| 2021/04 | 成約6,290万円 | 91万円/m2 | 7階 | 68.97m² | 2LDK | ウィルローズ菊川 | 築5年 |
| 2020/12 | 成約3,830万円 | 85万円/m2 | 1階 | 44.62m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 33.66m²
- 3階/8階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。