ライオンズマンション菊川リバーサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション菊川リバーサイド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,847万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 4.6% | 3LDK | 56.76m² 東 |
| 9階 | 4,565万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 5.3% | 2LDK | 59.75m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,847万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 56.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 59.75m²
- 東
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ライオンズマンション菊川リバーサイド販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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ライオンズマンション菊川リバーサイド売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2021/11
- 2021/03
- 2010/03
- 2009/09
- 2007/09
- 2007/05
- 2004/12
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/03 | 成約3,560万円 | 59万円/m² | 7階 | 59.75m² | 2LDK | 築13年 |
| 2009/09 | 成約2,800万円 | 45万円/m² | 7階 | 61.07m² | 3LDK | 築12年 |
| 2007/09 | 成約3,970万円 | 63万円/m² | 6階 | 62.75m² | 3LDK | 築10年 |
| 2007/05 | 成約3,540万円 | 59万円/m² | 6階 | 59.75m² | 3LDK | 築10年 |
| 2004/12 | 成約2,580万円 | 43万円/m² | 4階 | 59.75m² | 3LDK | 築7年 |
| 2004/11 | 成約2,740万円 | 45万円/m² | 6階 | 59.85m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/08
- 2026/03
- 2026/02
- オススメライオンズマンション菊川リバーサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 成約5,480万円 | 146万円/m² | 10階 | 37.50m² | 1DK | グランドメゾン菊川 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約1億2,900万円 | 90万円/m² | 13階 | 142.18m² | 4SLDK | 藤和菊川ホームズ | 築33年 |
| 2026/02 | 成約8,270万円 | 126万円/m² | 7階 | 65.55m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築30年 |
| オススメ | ライオンズマンション菊川リバーサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,429万円 | 96万円/m² | 3階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約6,990万円 | 116万円/m² | 7階 | 60.10m² | 2LDK | ヴェルレージュ菊川 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約7,590万円 | 114万円/m² | 9階 | 66.04m² | 2SLDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2025/02 | 成約6,390万円 | 103万円/m² | 2階 | 61.76m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約7,770万円 | 93万円/m² | 8階 | 82.88m² | 3LDK | 藤和菊川ホームズ | 築32年 |
| 2025/01 | 成約5,880万円 | 92万円/m² | 2階 | 63.78m² | 2LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築23年 |
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 101万円/m² | 8階 | 64.88m² | 3LDK | ステイツ菊川 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション菊川リバーサイド販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/09
- 2026/02
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 販売 9,000万円 | 147万円/m² | 9階 | 61.07m² | 3LDK | 29年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 7,280万円 | 119万円/m² | 9階 | 61.07m² | 3LDK | 29年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 6,080万円 | 107万円/m² | 3階 | 56.72m² | 3LDK | 28年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション菊川リバーサイド賃貸履歴
- オススメライオンズマンション菊川リバーサイド現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2024/05
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2024/03
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- 2023/09
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2023/07
- 21万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2022/01
- 18万円/月
- 59.85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | ライオンズマンション菊川リバーサイド 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2024/05 | 17万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築27年 |
| 2024/03 | 20万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2023/09 | 19万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築26年 |
| 2023/07 | 21万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築26年 |
| 2022/01 | 18万円/月 | 7階 | 59.85m² | 3LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション菊川リバーサイド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション菊川リバーサイド災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ライオンズマンション菊川リバーサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
4,847万円244万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 85.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション菊川リバーサイドマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4菊川
墨田区内の公園などに土のうステーションが設置されていて、大雨時には自由に土のうを持ち出せるので安心です。
医療・福祉
5住吉
江東区の助成制度が充実していて、子どもの医療費負担が少なくて済むので家計的にも助かります。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション菊川リバーサイドマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築29年でSRC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。
ライオンズマンション菊川リバーサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション菊川リバーサイド |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目12-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.76㎡〜59.75㎡ |
| 新築時価格 | 3387万円〜4614万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション菊川リバーサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.75m² | 4,565万円 | 7,200万円 |
| 3LDK | 56.76m² | 4,847万円 | 9,391万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
菊川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.07m²
- 9階/9階建
ライオンズマンション菊川リバーサイドの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。