ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント部屋別の参考相場価格
10部屋 / 74部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,063万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 15万円/月 3.5% | 1DK | 41.29m² - |
| 302 | 3,161万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 9.7万円/月 3.7% | 1K | 26.95m² - |
| 303 | 3,036万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 9.6万円/月 3.8% | 1K | 25.99m² - |
| 304 | 3,581万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 11.4万円/月 3.8% | 1DK | 30.36m² - |
| 305 | 3,205万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 9.8万円/月 3.7% | 1K | 27.29m² - |
| 306 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 9.8万円/月 3.7% | 1K | 27.30m² - |
| 307 | 3,065万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 9.6万円/月 3.8% | 1K | 26.22m² - |
| 308 | 3,071万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 9.6万円/月 3.8% | 1K | 26.27m² - |
| 309 | 5,133万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 15万円/月 3.5% | 1DK | 41.44m² - |
| 310 | 5,090万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 14.9万円/月 3.5% | 1DK | 40.98m² - |
301
- 参考相場価格
- 5,063万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 41.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,036万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,581万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 30.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 27.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 27.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 3,071万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,133万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 41.44m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,090万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 40.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント売買履歴
- 2026/09
- 2025/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 新築4,610万円 | 112万円/m² | 11階 | 40.98m² | 1DK | -- |
| 2017/02 | 新築4,520万円 | 109万円/m² | 11階 | 41.44m² | 1DK | -- |
| 2017/02 | 新築3,200万円 | 121万円/m² | 11階 | 26.27m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築3,090万円 | 117万円/m² | 11階 | 26.22m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築3,080万円 | 112万円/m² | 11階 | 27.30m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築3,130万円 | 114万円/m² | 11階 | 27.29m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/09
- 2026/04
- 2025/10
- オススメハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/07
- 2022/07
- 2021/11
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 成約6,090万円 | 147万円/m² | 2階 | 41.31m² | 1LDK | ハーモニーレジデンス東京イースト#002 | 築13年 |
| 2026/04 | 成約6,120万円 | 121万円/m² | 5階 | 50.26m² | 2LDK | プレール・ドゥーク菊川駅前 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約5,900万円 | 132万円/m² | 1階 | 44.62m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築9年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,870万円 | 111万円/m² | 9階 | 25.75m² | 1K | プレール・ドゥーク菊川駅前 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約7,790万円 | 119万円/m² | 1階 | 65.02m² | 2LDK | ウィルローズ菊川 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約5,390万円 | 126万円/m² | 5階 | 42.63m² | 1SLDK | プレール・ドゥーク菊川駅前 | 築6年 |
| 2024/07 | 成約4,990万円 | 112万円/m² | 4階 | 44.18m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築8年 |
| 2022/07 | 成約3,880万円 | 87万円/m² | 4階 | 44.18m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築6年 |
| 2021/11 | 成約6,500万円 | 94万円/m² | 6階 | 68.97m² | 2LDK | ウィルローズ菊川 | 築5年 |
| 2021/10 | 成約4,270万円 | 96万円/m² | 4階 | 44.18m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント販売履歴
- 2026/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 販売 3,280万円 | 120万円/m² | 3階 | 27.29m² | 1K | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント賃貸履歴
- オススメハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2026/01
- 17.5万円/月
- 41.45m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2026/01
- 10.5万円/月
- 26.27m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2025/12
- 10万円/月
- 27.3m²
- 1K
- 9階
- 当時築8年
- 2025/12
- 10.7万円/月
- 27.3m²
- 1K
- 10階
- 当時築8年
- 2025/10
- 17.8万円/月
- 40.98m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2025/10
- 10.4万円/月
- 30.36m²
- 1DK
- 4階
- 当時築8年
- 2025/10
- 9.5万円/月
- 27.29m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2025/09
- 9.5万円/月
- 27.3m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2025/09
- 10万円/月
- 27.29m²
- 1K
- 8階
- 当時築8年
- 2025/09
- 17万円/月
- 40.98m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2026/01 | 17.5万円/月 | 7階 | 41.45m² | 1LDK | 築8年 |
| 2026/01 | 10.5万円/月 | 4階 | 26.27m² | 1K | 築8年 |
| 2025/12 | 10万円/月 | 9階 | 27.3m² | 1K | 築8年 |
| 2025/12 | 10.7万円/月 | 10階 | 27.3m² | 1K | 築8年 |
| 2025/10 | 17.8万円/月 | 8階 | 40.98m² | 1LDK | 築8年 |
| 2025/10 | 10.4万円/月 | 4階 | 30.36m² | 1DK | 築8年 |
| 2025/10 | 9.5万円/月 | 4階 | 27.29m² | 1K | 築8年 |
| 2025/09 | 9.5万円/月 | 4階 | 27.3m² | 1K | 築8年 |
| 2025/09 | 10万円/月 | 8階 | 27.29m² | 1K | 築8年 |
| 2025/09 | 17万円/月 | 6階 | 40.98m² | 1LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント資産性スコア
4.45上位5%
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
5,063万円118万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 122.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 132.4万円/m²
想定売買価格
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント301の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3菊川
菊川駅周辺は墨田区のハザードマップで荒川の氾濫による浸水想定区域に一部含まれますが、浸水深は0.5m未満の区域が大部分です。
治安
5住吉
駅前に交番があるので安心感がありますし、落し物をした時もすぐに対応してもらえて助かりました。夜遅くに帰宅することもありますが、不安を感じたことはありません。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数75戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント（ハーモニーレジデンスきくかわステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目16-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.99㎡〜41.44㎡ |
| 新築時価格 | 2930万円〜4610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜413万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.61m² | 3,108万円 | 2,610万円 |
| 1DK | 41.14m² | 5,071万円 | 2,891万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
菊川ローヤルコーポ
3,190万円- 1LDK
- 40.16m²
- 1階/5階建
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。