藤和菊川ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は212のお部屋を基準に算出
藤和菊川ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 212 | 9,361万円 | 価格を確認する | - | 32.2万円/月 4.1% | 3LDK | 104.80m² 東 |
| 310 | 7,484万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 3.6% | 3LDK | 82.88m² 南 |
| 4 | 8,085万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 3.5% | 3LDK | 86.46m² 南 |
| 400 | 8,122万円 | 価格を確認する | - | 26.8万円/月 4.0% | 2LDK | 86.46m² 南 |
| 410 | 7,728万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 4.0% | 2LDK | 82.89m² 南 |
| 4444 | 8,122万円 | 価格を確認する | - | 26.8万円/月 4.0% | 2LDK | 86.46m² 南 |
| 4F | 8,122万円 | 価格を確認する | - | 26.8万円/月 4.0% | 2LDK | 86.46m² 南 |
| 1107 | 8,038万円 | 価格を確認する | - | 26.6万円/月 4.0% | 2LDK | 82.88m² 南 |
| 1201 | 6,300万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.8% | 2LDK | 66.04m² 西 |
| 12F | 6,300万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.8% | 2LDK | 66.04m² 南西 |
| 502 | 6,273万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.7% | 3LDK | 66.04m² 南 |
- 参考相場価格
- 9,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 104.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 82.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 86.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 86.46m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 82.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 86.46m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 86.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 82.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.04m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
藤和菊川ホームズ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和菊川ホームズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約7,760万円 | 93万円/m² | 8階 | 82.88m² | 3LDK | 築32年 |
| 2024/11 | 成約1億100万円 | 96万円/m² | 4階 | 104.80m² | 3LDK | 築32年 |
| 2023/03 | 成約6,900万円 | 104万円/m² | 5階 | 66.04m² | 2SLDK | 築30年 |
| 2022/12 | 成約3,830万円 | 57万円/m² | 3階 | 66.04m² | 2LDK | 築30年 |
| 2022/11 | 成約9,200万円 | 64万円/m² | 12階 | 142.16m² | 4LDK | 築30年 |
| 2021/11 | 成約7,700万円 | 73万円/m² | 2階 | 104.80m² | 3LDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/08
- オススメ藤和菊川ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/01
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,070万円 | 113万円/m² | 9階 | 44.82m² | 1LDK | ライツ菊川 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約8,280万円 | 126万円/m² | 7階 | 65.55m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約5,429万円 | 96万円/m² | 3階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築30年 |
| オススメ | 藤和菊川ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約6,370万円 | 103万円/m² | 2階 | 61.76m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 101万円/m² | 8階 | 64.88m² | 3LDK | ステイツ菊川 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約4,900万円 | 87万円/m² | 1階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築29年 |
| 2024/01 | 成約3,690万円 | 89万円/m² | 4階 | 41.12m² | 1LDK | ライツ菊川 | 築32年 |
| 2024/01 | 成約4,990万円 | 80万円/m² | 5階 | 61.76m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築27年 |
| 2023/11 | 成約5,300万円 | 82万円/m² | 7階 | 64.35m² | 2LDK | コスモ菊川弐番館 | 築26年 |
| 2023/10 | 成約7,410万円 | 96万円/m² | 10階 | 76.50m² | 3LDK | コスモ菊川弐番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和菊川ホームズ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 販売 1億1,790万円 | 142万円/m² | 7階 | 82.88m² | 3LDK | 33年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和菊川ホームズ賃貸履歴
- オススメ藤和菊川ホームズ現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2023/06
- 23.5万円/月
- -
- 2LDK
- 11階
- 当時築30年
- 2023/02
- 12.8万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2022/11
- 29.7万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築30年
- 2022/11
- 25.8万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築30年
- 2022/10
- 12.9万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2022/05
- 33万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築29年
- 2022/03
- 27.28万円/月
- 64.83m²
- --
- 1階
- 当時築29年
- 2022/03
- 25万円/月
- 66.04m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築29年
- 2021/09
- 29.7万円/月
- 64.83m²
- --
- 1階
- 当時築28年
- 2021/03
- 30.8万円/月
- 64.83m²
- --
- 1階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | 藤和菊川ホームズ 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2023/06 | 23.5万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2023/02 | 12.8万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築30年 |
| 2022/11 | 29.7万円/月 | 1階 | - | -- | 築30年 |
| 2022/11 | 25.8万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築30年 |
| 2022/10 | 12.9万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築30年 |
| 2022/05 | 33万円/月 | 1階 | - | -- | 築29年 |
| 2022/03 | 27.28万円/月 | 1階 | 64.83m² | -- | 築29年 |
| 2022/03 | 25万円/月 | 12階 | 66.04m² | 2LDK | 築29年 |
| 2021/09 | 29.7万円/月 | 1階 | 64.83m² | -- | 築28年 |
| 2021/03 | 30.8万円/月 | 1階 | 64.83m² | -- | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...藤和菊川ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和菊川ホームズ災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...藤和菊川ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,361万円35万円前年比
- 212の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 89.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和菊川ホームズマンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
マンションに関する口コミ・評判まとめ
- 二重サッシ・遮音性
- 日当たり良好
- 眺望が良い
- スーパー・コンビニ近い
- 商業施設充実
- 交通アクセス良好
- 公園・緑地が近い
- 治安が良好
高層階からは丸の内方面の眺望や隅田川の花火が楽しめ、部屋の動線も良く使いやすいという声があります。道路の騒音は気になるものの、隣人の音は気にならず、日当たりも概ね良好です。駅周辺にはスーパー...
周辺環境
4駅が近いので治安は悪くないです。お店などもありますが、居酒屋が少なくなってきていて酔っ払いなどはほぼいません。
お部屋
3騒音で気になることはなく、日照も概ね問題ありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4菊川
駅周辺は下町の雰囲気があり、地域の人たちも親しみやすいです。商店街や個人商店が多く、昔ながらの温かさを感じます。
住みやすさ
2森下
駅周辺にはカフェやお店もあり便利ですが、安くて大きなスーパーがあまり無いので日常生活では少し不便に感じます。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和菊川ホームズマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築33年でSRC造り、13階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
藤和菊川ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和菊川ホームズ（とうわきくかわホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（133部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.04㎡〜104.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
藤和菊川ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.89m² | 8,038万円 | 7,170万円 |
| 3LDK | 84.67m² | 7,784万円 | 9,370万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
菊川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.08m²
- 7階/7階建
藤和菊川ホームズの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。