5,744万円〜9,127万円
坪単価 294万円/坪〜320万円/坪
想定賃料 17.1万円〜26.9万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区
国分寺市・西国分寺駅 徒歩14分・築8年
5,744万円〜9,127万円
坪単価 294万円/坪〜320万円/坪
想定賃料 17.1万円〜26.9万円/月
3.2%〜3.8%
上位15%
4.22最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区部屋別の参考相場価格
77部屋 / 421部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,103万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 24.3万円/月 3.6% | 4LDK | 87.57m² - |
| 302 | 6,537万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.72m² 西 |
| 303 | 8,008万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 24.3万円/月 3.6% | 4LDK | 87.57m² 西 |
| 304 | 6,592万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² 南 |
| 307 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.73m² 南 |
| 308 | 6,844万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 73.91m² 南 |
| 309 | 7,002万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 20.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.74m² 南 |
| 310 | 6,985万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 20.5万円/月 3.5% | 3LDK | 75.55m² 南 |
| 311 | 7,168万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 77.55m² 南 |
| 312 | 7,203万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 77.55m² - |
| 313 | 7,790万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 83.68m² - |
| 314 | 7,790万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 83.74m² 南 |
| 315 | 7,032万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 20.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.71m² - |
| 316 | 7,017万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 20.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.74m² - |
| 317 | 6,858万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 73.91m² - |
| 318 | 6,858万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.73m² - |
| 319 | 6,858万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 73.91m² - |
| 320 | 6,854万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.69m² 西 |
| 321 | 6,823万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.8万円/月 3.5% | 3LDK | 73.34m² 南 |
| 322 | 8,429万円 | 価格を確認する | 6,808万円 | 25.2万円/月 3.6% | 4LDK | 90.74m² - |
| 326 | 6,818万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.46m² - |
| 327 | 6,583万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.65m² - |
| 328 | 6,588万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.72m² - |
| 329 | 6,509万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.72m² 西 |
| 330 | 6,521万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² - |
| 332 | 6,258万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 69.67m² - |
| 333 | 8,188万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 24.4万円/月 3.6% | 4LDK | 87.88m² 南 |
| 334 | 7,790万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 83.68m² - |
| 335 | 7,023万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 20.5万円/月 3.5% | 3LDK | 75.55m² 南 |
| 336 | 7,045万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 20.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.74m² - |
| 337 | 7,037万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 20.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.71m² 南 |
| 338 | 6,858万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.73m² - |
| 339 | 6,858万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 73.91m² - |
| 340 | 6,858万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.73m² - |
| 341 | 7,211万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 77.55m² - |
| 342 | 7,211万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 77.55m² - |
| 343 | 6,858万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 73.91m² - |
| 344 | 7,045万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 20.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.74m² - |
| 345 | 6,858万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 73.91m² - |
| 346 | 7,787万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 83.71m² 南 |
| 347 | 6,857万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 73.89m² - |
| 348 | 9,107万円 | 価格を確認する | 7,538万円 | 26.6万円/月 3.5% | 4LDK | 97.49m² - |
| 349 | 6,865万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 74.92m² - |
| 350 | 6,865万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 74.92m² - |
| 351 | 6,772万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 73.84m² - |
| 352 | 6,757万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.62m² - |
| 353 | 6,758万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.69m² - |
| 354 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.73m² - |
| 355 | 6,778万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 73.91m² - |
| 356 | 6,762万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.73m² - |
| 357 | 7,907万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 23.6万円/月 3.6% | 3LDK | 85.54m² 東 |
| 358 | 6,772万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 73.89m² - |
| 359 | 6,576万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 71.83m² - |
| 360 | 6,521万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² - |
| 361 | 6,521万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² - |
| 362 | 6,511万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.75m² - |
| 363 | 6,509万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.72m² - |
| 364 | 6,521万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² - |
| 365 | 6,521万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² - |
| 366 | 6,511万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.75m² - |
| 367 | 6,509万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.72m² - |
| 368 | 6,521万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² - |
| 369 | 6,521万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² - |
| 370 | 6,302万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 69.67m² - |
| 371 | 6,769万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.58m² - |
| 372 | 6,586万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 71.83m² - |
| 373 | 6,490万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.75m² - |
| 374 | 6,488万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.72m² - |
| 375 | 6,500万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² - |
| 376 | 6,500万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² - |
| 377 | 6,500万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² - |
| 378 | 5,751万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.2万円/月 3.8% | 2LDK | 62.68m² - |
| 379 | 6,488万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.72m² - |
| 380 | 6,500万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.86m² - |
| 381 | 5,752万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.2万円/月 3.8% | 2LDK | 62.68m² - |
| 382 | 6,488万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.72m² - |
| 383 | 6,287万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.5万円/月 3.7% | 3LDK | 68.55m² - |
301
- 参考相場価格
- 8,103万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 87.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,537万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.72m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,008万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 87.57m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,592万円
- 新築時価格
- 5,218万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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307
- 参考相場価格
- 6,827万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
308
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,844万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.91m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 7,002万円
- 新築時価格
- 5,418万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 6,985万円
- 新築時価格
- 5,418万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
311
- 参考相場価格
- 7,168万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 77.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
312
- 参考相場価格
- 7,203万円
- 新築時価格
- 5,678万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 77.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区売買履歴
- 2017/12
- 2017/12
- 2017/12
- 2017/12
- 2017/12
- 2017/12
- 2017/12
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/12 | 新築5,088万円 | 73万円/m² | 7階 | 69.67m² | 3LDK | -- |
| 2017/12 | 新築5,208万円 | 73万円/m² | 6階 | 70.72m² | 3LDK | -- |
| 2017/12 | 新築6,598万円 | 77万円/m² | 4階 | 84.74m² | 4LDK | -- |
| 2017/12 | 新築4,888万円 | 69万円/m² | 3階 | 70.72m² | 3LDK | -- |
| 2017/12 | 新築5,408万円 | 73万円/m² | 3階 | 73.34m² | 3LDK | -- |
| 2017/12 | 新築6,268万円 | 74万円/m² | 1階 | 83.74m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区資産性スコア
4.22上位15%
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区価格推移と将来予測
参考相場価格
8,103万円310万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区マンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5子育て世代に魅力的な自然と教育環境
管理・お手入れ
4共用部分が丁寧に清掃されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2西国分寺
駅周辺はそれほど栄えていないので、大型商業施設や飲食店は少なく、少し物足りなさを感じることがあります。
買い物・生活利便性
5国分寺
国分寺駅の駅ビルにはマルイやセレオが入っていて、日用品や食料品、衣類まで何でも揃うので普段の買い物に困ったことがありません。スーパーも複数あり、深夜まで営業している店舗もあるので仕事帰りでも...
国分寺市の口コミ
防災・安全性
3治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西国分寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数495戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（495部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.68㎡〜97.49㎡ |
| 新築時価格 | 4198万円〜7598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 238台 駐車費※1：9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.68m² | 5,799万円 | 5,145万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 6,783万円 | 6,628万円 |
| 4LDK | 87.88m² | 8,240万円 | 7,441万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ジオ国分寺
7,380万円- 3LDK
- 67.12m²
- 3階/7階建