5,274万円〜8,362万円
坪単価273万円/坪〜287万円/坪
最終更新2025年06月17日
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区部屋別の参考相場価格
77部屋 / 421部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,450万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 4LDK | 87.57m² | - |
| 302 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.72m² | 西 |
| 303 | 7,415万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 4LDK | 87.57m² | 西 |
| 304 | 5,979万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 3LDK | 70.86m² | 南 |
| 307 | 6,220万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 73.73m² | 南 |
| 308 | 6,237万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 73.91m² | 南 |
| 309 | 6,391万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 75.74m² | 南 |
| 310 | 6,378万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 75.55m² | 南 |
| 311 | 6,548万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 77.55m² | 南 |
| 312 | 6,584万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 77.55m² | - |
| 313 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 314 | 7,083万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 83.74m² | 南 |
| 315 | 6,429万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 316 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
| 317 | 6,278万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 318 | 6,261万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 319 | 6,278万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 320 | 6,245万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.69m² | 西 |
| 321 | 6,186万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.34m² | 南 |
| 322 | 7,702万円 | 価格を確認する | 6,808万円 | 4LDK | 90.74m² | - |
| 326 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 73.46m² | - |
| 327 | 5,990万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 328 | 5,996万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 329 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.72m² | 西 |
| 330 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 332 | 5,908万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 69.67m² | - |
| 333 | 7,415万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 4LDK | 87.88m² | 南 |
| 334 | 7,113万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 83.68m² | - |
| 335 | 6,375万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 75.55m² | 南 |
| 336 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
| 337 | 6,389万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 75.71m² | 南 |
| 338 | 6,261万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 339 | 6,278万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 340 | 6,262万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 341 | 6,582万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 77.55m² | - |
| 342 | 6,579万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 77.55m² | - |
| 343 | 6,278万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 344 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
| 345 | 6,278万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 346 | 7,077万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 83.71m² | 南 |
| 347 | 6,271万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.89m² | - |
| 348 | 8,266万円 | 価格を確認する | 7,538万円 | 4LDK | 97.49m² | - |
| 349 | 6,363万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 3LDK | 74.92m² | - |
| 350 | 6,361万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 3LDK | 74.92m² | - |
| 351 | 6,270万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
| 352 | 6,253万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.62m² | - |
| 353 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 354 | 6,256万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 355 | 6,278万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.91m² | - |
| 356 | 6,261万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 357 | 7,228万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 85.54m² | 東 |
| 358 | 6,278万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 73.89m² | - |
| 359 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 71.83m² | - |
| 360 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 361 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 362 | 5,998万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 363 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 364 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 365 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 366 | 5,998万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 367 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 368 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 369 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 370 | 5,908万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 69.67m² | - |
| 371 | 6,248万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 372 | 6,088万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 71.83m² | - |
| 373 | 5,994万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 374 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 375 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 376 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 377 | 6,007万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 378 | 5,315万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 62.68m² | - |
| 379 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 380 | 6,008万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 381 | 5,309万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 62.68m² | - |
| 382 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 383 | 5,814万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 68.55m² | - |
301
- 参考相場価格
- 7,450万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 4LDK
- 87.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,987万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 70.72m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,415万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 4LDK
- 87.57m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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307
- 参考相場価格
- 6,220万円
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- 5,318万円
- 3LDK
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- 6,237万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 3LDK
- 73.91m²
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- 参考相場価格
- 6,391万円
- 新築時価格
- 5,418万円
- 3LDK
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- 6,378万円
- 新築時価格
- 5,418万円
- 3LDK
- 75.55m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,548万円
- 新築時価格
- 5,528万円
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- 77.55m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区販売中・賃貸の物件（0件）
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区資産性スコア
4.39上位5%
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区価格推移と将来予測
参考相場価格
7,450万円94万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 85.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 83.5万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区口コミ(16件)
- 周辺環境4
自然が多く静かな環境で子育て世代に向いている
- お部屋4
ディスポーザーや床暖房などの設備が充実しているがビルトイン食洗機は自分で設置が必要
- アクセス4
西国分寺駅は武蔵野線と中央線の乗り換えが便利で、駅周辺にはスーパーや飲食店が揃い生活に不便はない
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西国分寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数495戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（495部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.68㎡〜97.49㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜7598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 238台 駐車費※1：9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.68m² | 5,340万円 | 4,817万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 6,237万円 | 6,013万円 |
| 4LDK | 87.88m² | 7,483万円 | 6,871万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円205〜225万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
ネクステージ国分寺II現在築12年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,220万円〜4,580万円219〜237万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
サンクレイドル西国分寺現在築11年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円223〜243万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
ネクステージ国分寺II現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
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ザ・パークハウス国分寺四季の森
6,480万円- 2LDK
- 70.86m²
- 7階/7階建