※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億449万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 82.16m² - |
| 102 | 9,609万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 76.04m² - |
| 103 | 8,191万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 65.77m² - |
| 104 | 1億1,111万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 30万円/月 | 3LDK | 86.58m² - |
| 105 | 8,311万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 68.75m² - |
| 106 | 8,917万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 72.99m² - |
| 201 | 1億766万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 82.16m² - |
| 202 | 9,956万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 76.04m² - |
| 203 | 8,529万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 65.77m² - |
| 204 | 1億1,483万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 86.58m² - |
| 205 | 8,729万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 68.75m² - |
| 206 | 9,297万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 72.99m² - |
| 301 | 9,606万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 72.97m² - |
| 302 | 1億1,013万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 82.16m² - |
| 303 | 1億117万円 | 価格を確認する | 1億円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 76.04m² - |
| 304 | 8,607万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 65.77m² - |
| 305 | 1億1,870万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 86.58m² - |
| 306 | 8,930万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 68.75m² - |
| 307 | 9,597万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 72.99m² - |
| 401 | 9,640万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 72.97m² - |
| 402 | 1億1,210万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 82.16m² - |
| 403 | 1億251万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 76.04m² - |
| 404 | 1億4,002万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 103.37m² - |
| 405 | 1億5,255万円 | 価格を確認する | 1億6,600万円 | 38.9万円/月 | 3LDK | 110.75m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/06 | 成約5,800万円 | 84万円/m² | 地下1階 | 68.75m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2014/04 | 成約6,180万円 | 89万円/m² | 1階 | 68.75m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2008/02 | 新築1億900万円 | 125万円/m² | 1階 | 86.58m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築1億円 | 121万円/m² | 1階 | 82.16m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築1億1,600万円 | 133万円/m² | 2階 | 86.58m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築1億500万円 | 127万円/m² | 2階 | 82.16m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 126万円/m² | 5階 | 37.68m² | 1LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約8,400万円 | 132万円/m² | 3階 | 63.34m² | 2LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億1,180万円 | 141万円/m² | 1階 | 79.20m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
| オススメ | パークコート荻窪の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,770万円 | 105万円/m² | 2階 | 64.12m² | 3LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 138万円/m² | 3階 | 69.56m² | 3LDK | ラヴォア荻窪 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約7,950万円 | 135万円/m² | 4階 | 58.72m² | 2LDK | ウィライブ荻窪 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,520万円 | 94万円/m² | 1階 | 58.39m² | 2LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,700万円 | 134万円/m² | 9階 | 35.02m² | 1LDK | グランフラッツ荻窪 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 104万円/m² | 10階 | 38.22m² | 1LDK | プライブ荻窪 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約4,860万円 | 107万円/m² | 1階 | 45.21m² | 1LDK | アビテ荻窪 | 築21年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02 | 28万円/月 | 4階 | 82.16m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/01 | 22万円/月 | 1階 | 68.75m² | 2LDK | 築5年 |
| 2013/08 | 22万円/月 | 1階 | 68.75m² | 2LDK | 築5年 |
| 2010/12 | 22万円/月 | 1階 | 73.0m² | 2LDK | 築2年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
106%築18年新築時価格
9,900万円+549万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億449万円576万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住民の民度が高く落ち着いた雰囲気
管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感がある
防災・安全性
荻窪
荻窪駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる地域だと思います。住宅街は閑静で、夜も静かに過ごせます。
防災・安全性
南阿佐ケ谷
青梅街道沿いに駅の出入り口があり、終電時も明るいです。出入り口近くにコンビニが2件あり便利で、近くに警察署もあるため治安的な心配はありません。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
| 建物名 | パークコート荻窪(パークコートおぎくぼ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪2丁目43-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(24部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.77㎡〜110.75㎡ |
| 新築時価格 | 6900万円〜16600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜455万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.4万円〜38.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 16台 駐車費※1:25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.26m² | 8,568万円 | 6,503万円 |
| 3LDK | 79.1m² | 1億350万円 | 8,503万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。