GREENHOUSE八丁堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
GREENHOUSE八丁堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.19m² | 南西 |
| 2階 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.73m² | - |
| 3階 | 2,731万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.39m² | 南西 |
| 3階 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.19m² | 南 |
| 4階 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.39m² | 南 |
| 5階 | 2,346万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.73m² | - |
| 7階 | 5,700万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.55m² | 南 |
| 8階 | 2,363万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.73m² | - |
| 9階 | 5,767万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.55m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.73m²
- -
- 参考相場価格
- 2,731万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- -
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- 2,705万円
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- 5,700万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.55m²
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- 2,363万円
- 新築時価格
- -
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- 20.73m²
- -
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GREENHOUSE八丁堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GREENHOUSE八丁堀価格推移と将来予測
参考相場価格
2,688万円134万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 106.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 116.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GREENHOUSE八丁堀マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
八丁堀
5八丁堀駅周辺は昔から住んでいる方も多く、町内会の活動が盛んで地域のつながりを感じます。子ども向けのお祭りや豆まきなど、親子で参加できるイベントがあり、住民同士の交流が自然に生まれる環境です。...
防災・安全性
新富町
2新富町駅周辺は夜間の密集した路地で不安を感じることがあり、エリア選びには注意が必要だと感じました。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
GREENHOUSE八丁堀マンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためストレスなく通勤通学することができます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。
GREENHOUSE八丁堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | GREENHOUSE八丁堀 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊1丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.73㎡〜52.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜377万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GREENHOUSE八丁堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.19m² | 2,669万円 | 2,450万円 |
| 1LDK | 52.55m² | 5,733万円 | 5,238万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億1,570万円 | 197万円/m2 | 4階 | 58.46m² | 2LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億4,400万円 | 193万円/m2 | 6階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,500万円 | 134万円/m2 | 7階 | 41.03m² | 1LDK | アデニウム東京八丁堀 | 築11年 |
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| 2025/07 | 成約1億3,800万円 | 240万円/m2 | 6階 | 57.44m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ レジデンス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1億6,300万円 | 243万円/m2 | 6階 | 67.04m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ レジデンス | 築8年 |
| 2025/06 | 成約7,960万円 | 194万円/m2 | 9階 | 40.85m² | 1LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築9年 |
| 2025/05 | 成約6,998万円 | 168万円/m2 | 9階 | 41.49m² | 1LDK | プレサンスロジェ東京湊 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約1億1,200万円 | 188万円/m2 | 9階 | 59.36m² | 2LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約1億2,200万円 | 186万円/m2 | 3階 | 65.41m² | 3LDK | プレシス東京湊THE RESIDENCE | 築8年 |
| 2025/03 | 成約1億2,000万円 | 174万円/m2 | 6階 | 68.95m² | 3LDK | グランスイート八丁堀 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.48m²
- 4階/9階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。