プラウド高輪

港区・高輪台駅 徒歩4分・築19年

4.66上位3%
1億4,536万円〜2億8,342万円
坪単価687万円/坪〜758万円/坪
最終更新2026年04月06日
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プラウド高輪

港区・高輪台駅 徒歩4分・築19年

1億4,536万円〜2億8,342万円
687万円/坪〜758万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2026年04月06日

プラウド高輪部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012億1,531万円価格を確認する1億3,500万円3LDK101.56-
1021億9,014万円価格を確認する1億1,500万円3LDK90.75-
2012億1,670万円価格を確認する1億3,800万円3LDK101.56-
2021億9,188万円価格を確認する1億1,800万円3LDK90.75-
2031億4,536万円価格を確認する8,600万円2LDK70.01-
3012億2,498万円価格を確認する1億5,900万円3LDK101.56-
3021億9,604万円価格を確認する1億2,800万円3LDK90.75-
3031億4,665万円価格を確認する9,000万円2LDK70.01-
4012億2,779万円価格を確認する1億6,900万円3LDK101.56-
4022億271万円価格を確認する1億4,500万円3LDK90.75-
5012億8,342万円価格を確認する2億5,000万円3LDK123.64-
101
参考相場価格
2億1,531万円
新築時価格
1億3,500万円
  • 3LDK
  • 101.56
  • -
102
参考相場価格
1億9,014万円
新築時価格
1億1,500万円
  • 3LDK
  • 90.75
  • -
201
参考相場価格
2億1,670万円
新築時価格
1億3,800万円
  • 3LDK
  • 101.56
  • -
202
参考相場価格
1億9,188万円
新築時価格
1億1,800万円
  • 3LDK
  • 90.75
  • -
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203
参考相場価格
1億4,536万円
新築時価格
8,600万円
  • 2LDK
  • 70.01
  • -
301
参考相場価格
2億2,498万円
新築時価格
1億5,900万円
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新築時価格
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  • 3LDK
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1億4,665万円
新築時価格
9,000万円
  • 2LDK
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参考相場価格
2億2,779万円
新築時価格
1億6,900万円
  • 3LDK
  • 101.56
  • -
402
参考相場価格
2億271万円
新築時価格
1億4,500万円
  • 3LDK
  • 90.75
  • -

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約9,570万239万円/m²2階40.03m²1LDKシティタワー高輪築22年
2026/03成約3,440万142万円/m²6階24.16m²1Kプレール・ドゥーク高輪築19年
2026/03成約2億1,900万320万円/m²15階68.26m²2LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築16年
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2026/03成約2,980万146万円/m²1階20.40m²1Kアヴァンツァーレ高輪築23年
2026/02成約1億3,100万192万円/m²12階67.97m²2LDKシティタワー高輪築22年
2026/02成約1億7,100万251万円/m²19階67.97m²2LDKシティタワー高輪築22年
2026/01成約1億6,800万288万円/m²16階58.20m²2LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築15年
2026/01成約2,700万107万円/m²5階25.10m²1Kパークウェル白金高輪築23年
2026/01成約8,780万202万円/m²2階43.34m²1LDKグランスイート高輪築16年
2026/01成約9,980万221万円/m²3階45.13m²1LDKグローリオ白金高輪築21年
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プラウド高輪賃貸履歴

  • 2023/07
    53万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2023/05
    58万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2023/04
    55万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2022/07
    55万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15年
  • 2020/01
    52万円/月
    • 101.56m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2019/09
    43.8万円/月
    • 96.73m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2019/02
    43.8万円/月
    • 96.73m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2013/01
    39万円/月
    • 90.9m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5年
  • 2012/02
    40万円/月
    • 90.7m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5年
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プラウド高輪
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賃貸履歴とは

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プラウド高輪資産性スコア

4.66
上位3%
プラウド高輪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド高輪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド高輪居住エリアの評価

プラウド高輪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド高輪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築19年

新築時価格

1億3,500万円+8,031万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、157%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド高輪価格推移と将来予測

参考相場価格

2億1,531万円1087万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド高輪101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド高輪マンションの口コミ・評判(457件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    高輪台

    高輪台駅周辺は都心部でありながら医療機関が多く、急な体調不良の時も安心して受診できるので、子育て世帯や高齢者にも心強いと感じます。

  • 防災・安全性

    2

    品川

    品川駅周辺は都市型水害への対策も進んでいると聞きますが、運河沿いのエリアは大雨の時に水位が上がることがあり、少し心配になることもあります。

港区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド高輪マンション概要

こちらのマンションは都営浅草線高輪台駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数11戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。

プラウド高輪詳細情報

基本情報

建物名プラウド高輪(プラウドたかなわ)
住所東京都港区高輪3丁目12-16
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(11部屋)
建築構造RC造
専有面積70.01㎡〜123.64㎡
新築時価格8600万円〜25000万円
参考相場価格
  • 2LDK:14536万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:19014万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価687万円/坪〜758万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ白金台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高輪台小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※134000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド高輪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
2LDK70.01m²1億4,600万円1億4,152万円
3LDK101.56m²2億1,531万円1億9,834万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド高輪

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド高輪の駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。