パークコート高輪ヒルトップレジデンス

港区・泉岳寺駅 徒歩4分・築18年

4.68上位3%
1億1,925万円〜3億9,895万円
坪単価 748万円/坪〜826万円/坪
想定賃料 23.6万円〜93.8万円/月
2.2%〜2.8%
最終更新2026年07月21日
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パークコート高輪ヒルトップレジデンス

港区・泉岳寺駅 徒歩4分・築18年

1億1,925万円〜3億9,895万円
坪単価 748万円/坪〜826万円/坪
想定賃料 23.6万円〜93.8万円/月
2.2%〜2.8%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月21日

パークコート高輪ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格

21部屋 / 127部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億2,988万円価格を確認する5,950万円26.7万円/月
2.5%
2LDK55.18
-
3021億2,048万円価格を確認する5,950万円23.6万円/月
2.4%
1LDK51.12
-
3031億8,685万円価格を確認する9,950万円36.4万円/月
2.3%
3LDK76.78
-
3042億911万円価格を確認する1億1,500万円39.7万円/月
2.3%
3LDK85.47
-
3051億8,613万円価格を確認する9,250万円36.2万円/月
2.3%
2LDK77.21
-
3061億8,619万円価格を確認する9,650万円36万円/月
2.3%
2LDK76.95
-
3071億6,891万円価格を確認する8,950万円31.6万円/月
2.3%
2LDK69.72
-
3082億5,483万円価格を確認する1億4,250万円50.8万円/月
2.4%
3LDK102.79
-
3092億2,246万円価格を確認する1億2,400万円42.5万円/月
2.3%
2LDK90.09
-
3102億3,248万円価格を確認する1億2,700万円47.3万円/月
2.4%
2LDK94.54
-
3112億6,583万円価格を確認する1億4,650万円53.5万円/月
2.4%
3LDK107.84
-
3122億4,254万円価格を確認する1億3,500万円46.2万円/月
2.3%
3LDK97.75
-
3132億6,994万円価格を確認する1億5,500万円53.8万円/月
2.4%
3LDK108.31
-
3142億102万円価格を確認する9,200万円39万円/月
2.3%
3LDK84.54
-
3151億7,740万円価格を確認する8,450万円33.6万円/月
2.3%
2LDK74.50
-
3161億7,689万円価格を確認する8,250万円33.6万円/月
2.3%
2LDK74.50
-
3172億1,419万円価格を確認する1億1,950万円40.3万円/月
2.3%
3LDK86.86
-
3181億8,913万円価格を確認する9,950万円36.2万円/月
2.3%
3LDK77.67
-
3191億2,048万円価格を確認する5,950万円23.6万円/月
2.4%
1LDK51.12
-
3201億2,915万円価格を確認する5,950万円25.2万円/月
2.3%
1LDK54.84
-
3211億3,666万円価格を確認する6,250万円27万円/月
2.4%
1LDK58.57
-
301
参考相場価格
1億2,988万円
新築時価格
5,950万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
2.5%
  • 2LDK
  • 55.18
  • -
302
参考相場価格
1億2,048万円
新築時価格
5,950万円
想定賃料
23.6万円/月
想定利回り
2.4%
  • 1LDK
  • 51.12
  • -
303
参考相場価格
1億8,685万円
新築時価格
9,950万円
想定賃料
36.4万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 76.78
  • -
304
参考相場価格
2億911万円
新築時価格
1億1,500万円
想定賃料
39.7万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 85.47
  • -
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305
参考相場価格
1億8,613万円
新築時価格
9,250万円
想定賃料
36.2万円/月
想定利回り
2.3%
  • 2LDK
  • 77.21
  • -
306
参考相場価格
1億8,619万円
新築時価格
9,650万円
想定賃料
36万円/月
想定利回り
2.3%
  • 2LDK
  • 76.95
  • -
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307
参考相場価格
1億6,891万円
新築時価格
8,950万円
想定賃料
31.6万円/月
想定利回り
2.3%
  • 2LDK
  • 69.72
  • -
308
参考相場価格
2億5,483万円
新築時価格
1億4,250万円
想定賃料
50.8万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 102.79
  • -
309
参考相場価格
2億2,246万円
新築時価格
1億2,400万円
想定賃料
42.5万円/月
想定利回り
2.3%
  • 2LDK
  • 90.09
  • -
310
参考相場価格
2億3,248万円
新築時価格
1億2,700万円
想定賃料
47.3万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 94.54
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークコート高輪ヒルトップレジデンス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークコート高輪ヒルトップレジデンス販売履歴

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パークコート高輪ヒルトップレジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート高輪ヒルトップレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート高輪ヒルトップレジデンス居住エリアの評価

パークコート高輪ヒルトップレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート高輪ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

218%築18年

新築時価格

5,950万円+7,038万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート高輪ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,988万円1038万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート高輪ヒルトップレジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート高輪ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(616件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    品川駅へのアクセスが良く、様々な場所へ行きやすい

  • コストパフォーマンス

    4

    都内へのアクセスが良く、ランチも良心的な価格が多い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    泉岳寺

    駅周辺は再開発でどんどん新しいお店や施設ができてきて、これからもっと便利になりそうな雰囲気です。今後の変化が楽しみです。

  • 地域コミュニティ

    4

    高輪ゲートウェイ

    高輪ゲートウェイ駅の周辺は外国人の方も多く、国際色豊かな雰囲気で、異文化交流の機会があるのが特徴です。

港区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークコート高輪ヒルトップレジデンスマンション概要

京浜急行本線泉岳寺駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

パークコート高輪ヒルトップレジデンス内覧・ルームツアー動画

  • 間取りは1LDK+DENで、専有面積は58.57㎡です。

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

パークコート高輪ヒルトップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークコート高輪ヒルトップレジデンス(パークコートたかなわヒルトップレジデンス)
住所東京都港区高輪2丁目1-15
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)9階建(127部屋)
建築構造RC造
専有面積51.12㎡〜169.09㎡
新築時価格5550万円〜32000万円
参考相場価格
  • 1LDK:11925万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:12764万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:16870万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:24594万円〜(108m²〜)
  • 5LDK:32396万円〜(132m²〜)
参考相場価格の坪単価748万円/坪〜826万円/坪
想定賃料23.6万円〜93.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園伊皿子坂保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高輪台小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場73
駐車費※138000/月 ~ 44000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月21,267円/51m²
  • 2LDK:月22,518円/54m²
  • 3LDK:月29,190円/70m²
  • 4LDK:月45,036円/108m²
  • 5LDK:月55,044円/132m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月4,539円/51m²
  • 2LDK:月4,806円/54m²
  • 3LDK:月6,230円/70m²
  • 4LDK:月9,612円/108m²
  • 5LDK:月11,748円/132m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークコート高輪ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
泉岳寺駅
平均
1LDK54.84m²1億2,636万円9,757万円
2LDK74.5m²1億7,777万円1億4,881万円
3LDK97.75m²2億4,118万円1億7,851万円
4LDK114.57m²2億7,638万円1億7,437万円
5LDK132.31m²3億2,396万円4億6,243万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークコート高輪ヒルトップレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。