ダイアパレス飛鳥山

北区・滝野川一丁目駅 徒歩4分・築19年

4.48上位5%
液状化注意
3,518万円〜1億2,832万円
坪単価255万円/坪〜318万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ダイアパレス飛鳥山

北区・滝野川一丁目駅 徒歩4分・築19年

3,518万円〜1億2,832万円
255万円/坪〜318万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

ダイアパレス飛鳥山部屋別の参考相場価格

10部屋 / 156部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8018,942万円価格を確認する7,350万円3LDK106.55
8027,035万円価格を確認する5,580万円3LDK83.62
8035,177万円価格を確認する3,990万円1LDK61.97
8044,860万円価格を確認する3,750万円1LDK58.19
8056,707万円価格を確認する5,330万円3LDK79.84
8067,522万円価格を確認する5,990万円4LDK89.76
8077,522万円価格を確認する5,990万円4LDK89.76
8087,035万円価格を確認する5,580万円3LDK83.62
8097,040万円価格を確認する5,580万円3LDK83.62
8107,525万円価格を確認する6,270万円3LDK89.76
801
参考相場価格
8,942万円
新築時価格
7,350万円
  • 3LDK
  • 106.55
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参考相場価格
7,035万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 83.62
803
参考相場価格
5,177万円
新築時価格
3,990万円
  • 1LDK
  • 61.97
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参考相場価格
4,860万円
新築時価格
3,750万円
  • 1LDK
  • 58.19
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参考相場価格
6,707万円
新築時価格
5,330万円
  • 3LDK
  • 79.84
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参考相場価格
7,522万円
新築時価格
5,990万円
  • 4LDK
  • 89.76
807
参考相場価格
7,522万円
新築時価格
5,990万円
  • 4LDK
  • 89.76
808
参考相場価格
7,035万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 83.62
809
参考相場価格
7,040万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 83.62
810
参考相場価格
7,525万円
新築時価格
6,270万円
  • 3LDK
  • 89.76

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ダイアパレス飛鳥山販売中・賃貸の物件(0件)

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ダイアパレス飛鳥山資産性スコア

4.48
上位5%
ダイアパレス飛鳥山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ダイアパレス飛鳥山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス飛鳥山居住エリアの評価

ダイアパレス飛鳥山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス飛鳥山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築19年

新築時価格

7,350万円+1,592万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス飛鳥山価格推移と将来予測

参考相場価格

8,942万円199万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ダイアパレス飛鳥山801の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス飛鳥山口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    生活に不自由がなく、住宅街で静か

  • お部屋
    5

    2LDKの室内は広く、日当たりも良い

  • お部屋
    4

    冬でも暖かく、電気代もそれほどかからない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ダイアパレス飛鳥山マンション概要

都電荒川線滝野川一丁目駅より徒歩4分の距離にあるダイアパレス飛鳥山、駅からきわめて近く雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには中央公園があります。全面積6万4000平米の広大な園内には野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やサイクリングコースなどが整備されており、休日には思い切り体を動かせる公園となっています。

ダイアパレス飛鳥山詳細情報

基本情報

建物名ダイアパレス飛鳥山(ダイアパレスあすかやま)
住所東京都北区滝野川1丁目66-7
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)19階建(156部屋)
建築構造RC造
専有面積43.84㎡〜151.85㎡
新築時価格2570万円〜10980万円
参考相場価格
  • 1K:3518万円〜(43m²〜)
  • 1LDK:4493万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:6238万円〜(79m²〜)
  • 4LDK:6972万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価255万円/坪〜318万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)おうじ絆 (認可)他
保育園を見る
学区滝野川第三小学校
滝野川紅葉中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場79
駐車費※124000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイアコミュニティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス飛鳥山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
滝野川一丁目駅
平均
1K43.84m²3,518万円1,867万円
1LDK61.97m²5,103万円3,899万円
3LDK83.62m²7,181万円6,357万円
4LDK89.76m²7,495万円7,917万円

ダイアパレス飛鳥山売買履歴

  • 2023/03
    売出価格
    4,690万円〜5,050万円251〜270万円/坪
    • 58〜65
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2023/05
    売出価格
    8,600万円〜9,100万円267〜283万円/坪
    • 101〜113
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2024/07
    売出価格
    8,320万円〜8,820万円345〜366万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 19階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    8,260万円〜8,760万円361〜383万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2025/05
    売出価格
    1,820万円〜2,060万円236〜268万円/坪
    • 24〜28
    • 1R
    • 2階
    • 当時築17
    L-Flat板橋現在築17
  • 2025/05
    売出価格
    4,660万円〜5,020万円355〜382万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築16

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

滝野川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはダイアパレス飛鳥山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。