オープンレジデンシア板橋グランデ
北区・板橋駅 徒歩4分・築1年未満
2026年10月05日
オープンレジデンシア板橋グランデ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア板橋グランデ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 1億322万円 | 価格を確認する | 9,488万円 | 23.5万円/月 2.7% | 2LDK | 56.94m² 南西 |
| 702 | 1億322万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 23.5万円/月 2.7% | 2LDK | 56.94m² 南西 |
| 703 | 1億2,983万円 | 価格を確認する | 1億2,688万円 | 30.9万円/月 2.9% | 3LDK | 72.47m² 南西 |
| 704 | 9,711万円 | 価格を確認する | 8,888万円 | 23.2万円/月 2.9% | 2LDK | 53.71m² 北東 |
| 705 | 6,523万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 15.7万円/月 2.9% | 1LDK | 36.98m² 北東 |
| 706 | 6,523万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 15.7万円/月 2.9% | 1LDK | 36.98m² 北東 |
| 707 | 6,523万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 15.7万円/月 2.9% | 1LDK | 36.98m² 北東 |
| 708 | 7,654万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 19.2万円/月 3.0% | 2DK | 45.06m² 北東 |
| 709 | 6,523万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 15.7万円/月 2.9% | 1LDK | 36.98m² 北東 |
- 参考相場価格
- 1億322万円
- 新築時価格
- 9,488万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 56.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億322万円
- 新築時価格
- 9,088万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 56.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,983万円
- 新築時価格
- 1億2,688万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 72.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,711万円
- 新築時価格
- 8,888万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 53.71m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 36.98m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
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- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 36.98m²
- 北東
- 参考相場価格
- 7,654万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2DK
- 45.06m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 6,088万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 36.98m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
オープンレジデンシア板橋グランデ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
- オークラヤ住宅
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア板橋グランデ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 新築6,178万円 | 167万円/m² | 8階 | 36.98m² | 1LDK | -- |
| 2025/11 | 新築6,198万円 | 167万円/m² | 8階 | 36.98m² | 1LDK | -- |
| 2025/11 | 新築9,088万円 | 169万円/m² | 8階 | 53.71m² | 2LDK | -- |
| 2025/11 | 新築1億3,078万円 | 180万円/m² | 8階 | 72.47m² | 3LDK | -- |
| 2025/11 | 新築1億5,998万円 | 181万円/m² | 8階 | 88.31m² | 4LDK | -- |
| 2025/11 | 新築6,088万円 | 164万円/m² | 7階 | 36.98m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オープンレジデンシア板橋グランデ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 販売 1億100万円 | 177万円/m² | 5階 | 56.94m² | 2LDK | 1年未満 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア板橋グランデ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア板橋グランデ災害リスクの安全性
オープンレジデンシア板橋グランデ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億322万円50万円10ヶ月前
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 181.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 128.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア板橋グランデマンションの口コミ・評判(154件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4板橋
板橋駅周辺はエレベーターが設置されていて、改修工事で駅構内が広くなったのでベビーカーでも移動しやすくなりました。さらに新しくできた多目的トイレもとてもきれいで、子ども連れでも安心して利用でき...
子育て環境
5新板橋
新板橋駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、子どもを預けやすいので共働き家庭にはとても助かっています。公園や児童館も多く、子どもがのびのび遊べる環境が整っていると感じます。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア板橋グランデマンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線板橋駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数69戸のマンションです。
オープンレジデンシア板橋グランデ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア板橋グランデ（オープンレジデンシアイタバシグランデ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川6丁目61-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.98㎡〜88.31㎡ |
| 新築時価格 | 5088万円〜15988万円 137.6万円/m²〜181万円/m² 平均：8002万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 535万円/坪〜630万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜38.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：22000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：16% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 105台 駐輪場設置率：152% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア板橋グランデ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.98m² | 6,289万円 | 4,545万円 |
| 2DK | 45.06m² | 7,440万円 | 3,340万円 |
| 2LDK | 56.94m² | 9,835万円 | 6,824万円 |
| 3LDK | 72.47m² | 1億2,006万円 | 9,655万円 |
| 4LDK | 88.31m² | 1億6,817万円 | 1億1,702万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 73.69m²
オープンレジデンシア板橋グランデの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。