パークタワー滝野川

北区・西巣鴨駅 徒歩3分・築12年

4.64上位3%
5,364万円〜1億2,505万円
坪単価 417万円/坪〜518万円/坪
想定賃料 16.6万円〜34.9万円/月
3.0%〜3.8%
最終更新2026年10月05日
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パークタワー滝野川

北区・西巣鴨駅 徒歩3分・築12年

5,364万円〜1億2,505万円
坪単価 417万円/坪〜518万円/坪
想定賃料 16.6万円〜34.9万円/月
3.0%〜3.8%
上位3%
4.64
最終更新
2026年10月05日

パークタワー滝野川部屋別の参考相場価格

11部屋 / 245部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
5017,702万円価格を確認する3,790万円24.2万円/月
3.8%
2LDK60.89m²
-
5027,053万円価格を確認する3,720万円22.1万円/月
3.8%
2LDK54.22m²
-
5039,178万円価格を確認する4,930万円28.1万円/月
3.7%
3LDK70.40m²
-
5047,989万円価格を確認する4,030万円25.1万円/月
3.8%
2LDK63.26m²
-
5058,397万円価格を確認する4,250万円26万円/月
3.7%
2LDK65.53m²
-
5067,539万円価格を確認する3,830万円23.3万円/月
3.7%
2LDK58.81m²
-
5071億19万円価格を確認する5,540万円29.7万円/月
3.5%
3LDK76.51m²
-
5088,145万円価格を確認する4,510万円24.5万円/月
3.6%
2LDK62.01m²
-
5095,364万円価格を確認する2,890万円16.7万円/月
3.7%
1LDK41.05m²
-
5105,473万円価格を確認する2,790万円17.2万円/月
3.8%
1LDK42.77m²
-
5105,473万円価格を確認する2,790万円17.2万円/月
3.8%
1LDK42.77m²
-
501
参考相場価格
7,702万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 60.89m²
  • -
502
参考相場価格
7,053万円
新築時価格
3,720万円
想定賃料
22.1万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 54.22m²
  • -
503
参考相場価格
9,178万円
新築時価格
4,930万円
想定賃料
28.1万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.40m²
  • -
504
参考相場価格
7,989万円
新築時価格
4,030万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 63.26m²
  • -
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505
参考相場価格
8,397万円
新築時価格
4,250万円
想定賃料
26万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 65.53m²
  • -
506
参考相場価格
7,539万円
新築時価格
3,830万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 58.81m²
  • -
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507
参考相場価格
1億19万円
新築時価格
5,540万円
想定賃料
29.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 76.51m²
  • -
508
参考相場価格
8,145万円
新築時価格
4,510万円
想定賃料
24.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 62.01m²
  • -
509
参考相場価格
5,364万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1LDK
  • 41.05m²
  • -
510
参考相場価格
5,473万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1LDK
  • 42.77m²
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークタワー滝野川販売中・賃貸の物件(16件)

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パークタワー滝野川販売履歴

販売中物件が16件あります

  • 2026/09
    販売
    1億円172万円/m²
    2026/09
    販売1億円
    57.98m² | 1LDK | 28階 | 当時築12年 | 南西
    • 2026/09
      販売1億250万円
    • 2026/09
      販売1億500万円
    • 2026/09
      販売1億750万円
    • 2026/09
      販売1億500万円
    • 2026/09
      販売1億750万円
    • 2026/09
      販売1億500万円
    • 2026/09
      販売1億750万円
    • 2026/09
      販売1億500万円
    • 2026/09
      販売1億750万円
    • 2026/09
      販売1億1,000万円
    • 2026/08
      販売1億1,500万円
    • 2026/07
      販売1億2,000万円
    • 2026/06
      販売1億2,800万円
    リフォーム履歴あり
    • 57.98m²
    • 1LDK
    • 28階
    • 当時築12年
    • 南西
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  • 2026/09
    販売
    1億3,480万円191万円/m²
    2026/09
    販売1億3,480万円
    70.41m² | 3LDK | 21階 | 当時築12年 | 北西
    • 2026/09
      販売1億3,680万円
    • 70.41m²
    • 3LDK
    • 21階
    • 当時築12年
    • 北西
    現在の成約の妥当価格を知る
  • 2026/09
    販売
    1億1,000万円189万円/m²
    2026/09
    販売1億1,000万円
    57.98m² | 1SLDK | 28階 | 当時築12年 | 南西
    • 2026/07
      販売1億1,750万円
    リフォーム履歴あり
    • 57.98m²
    • 1SLDK
    • 28階
    • 当時築12年
    • 南西
    現在の成約の妥当価格を知る
  • 2026/08
    販売
    1億1,800万円172万円/m²
    2026/08
    販売1億1,800万円
    68.44m² | 2LDK | 22階 | 当時築12年 | 南東
    • 2026/06
      販売1億1,840万円
    • 2026/06
      販売1億1,800万円
    • 2026/06
      販売1億1,870万円
    • 2026/06
      販売1億1,930万円
    • 2026/06
      販売1億2,000万円
    • 2026/06
      販売1億2,120万円
    • 2026/06
      販売1億2,000万円
    • 2026/06
      販売1億2,170万円
    • 2026/06
      販売1億2,380万円
    • 2026/06
      販売1億2,500万円
    • 2026/05
      販売1億2,670万円
    • 2026/05
      販売1億2,500万円
    • 2026/05
      販売1億3,000万円
    • 2026/04
      販売1億3,250万円
    • 2026/04
      販売1億3,500万円
    • 2026/04
      販売1億4,000万円
    • 2026/03
      販売1億4,500万円
    • 2026/02
      販売1億4,800万円
    • 2026/01
      販売1億4,900万円
    • 2026/01
      販売1億5,000万円
    リフォーム履歴あり
    • 68.44m²
    • 2LDK
    • 22階
    • 当時築12年
    • 南東
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  • 2026/07
    販売
    1億2,300万円174万円/m²
    2026/07
    販売1億2,300万円
    70.4m² | 3LDK | 8階 | 当時築12年 | 南西
    • 2026/07
      販売1億2,600万円
    • 2026/06
      販売1億2,900万円
    • 70.4m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築12年
    • 南西
    現在の成約の妥当価格を知る
  • 2026/06
    販売
    9,980万円160万円/m²
    2026/06
    販売9,980万円
    62.01m² | 2LDK | 8階 | 当時築12年 | 南東
    • 2026/05
      販売1億180万円
    • 62.01m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築12年
    • 南東
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークタワー滝野川賃貸履歴

  • オススメ
    パークタワー滝野川
    「貸す」か「売る」か、どちらが良い?
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  • 2024/07
    15.8万円/月
    • -
    • --
    • 23階
    • 当時築10年
  • 2024/06
    22.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2024/04
    14.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 22階
    • 当時築10年
  • 2024/04
    23万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築10年
  • 2024/03
    24万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築10年
  • 2024/03
    22万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2023/06
    24.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 20階
    • 当時築9年
  • 2023/05
    14万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築9年
  • 2023/05
    21.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 24階
    • 当時築9年
  • 2023/03
    21.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 24階
    • 当時築9年
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【賃貸vs売却】パークタワー滝野川の
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークタワー滝野川資産性スコア

4.64
上位3%
パークタワー滝野川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークタワー滝野川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー滝野川居住エリアの評価

パークタワー滝野川の

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークタワー滝野川災害リスクの安全性

災害リスクの安全性とは

各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...

パークタワー滝野川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

203%築12年

新築時価格

3,790万円+3,912万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー滝野川価格推移と将来予測

参考相場価格

7,702万円494万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2026/10
周辺の参考相場価格
(m²単価)
北区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークタワー滝野川501の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー滝野川マンションの口コミ・評判(251件)

マンションに関する口コミ

口コミ総合評価

15件のレビュー

マンションに関する口コミ・評判まとめ

  • 24時間ゴミ出し可
  • 丁寧な管理状態
  • 日当たり良好
  • 眺望が良い
  • スーパー・コンビニ近い
  • 商業施設充実
  • 交通アクセス良好
  • 治安が良好

共用部は清潔で管理が行き届き、各階にゴミ捨て場があるため便利です。部屋は間口が広く日当たりや眺望も良好で、高速道路が近いものの室内は静かという口コミが見られます。最寄駅から徒歩3分で池袋や板...

  • 買い物

    5

    近隣にスーパーが3件ありドラッグストアも敷地内で便利

  • 管理・お手入れ

    5

    管理人や清掃スタッフが挨拶してくれ対応も早い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    西巣鴨

    西巣鴨駅周辺の病院は選択肢が多いですが、駅から少し離れた場所にあるクリニックも多いので、子どもを連れての移動が大変なときもあります。

  • 医療・福祉

    5

    板橋

    板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が多いので、子育て世帯には安心感があります。

北区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークタワー滝野川QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークタワー滝野川マンション概要

都営三田線西巣鴨駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、28階建て総戸数245戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。近くには中央公園があります。全面積6万4000平米の広大な園内には野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やサイクリングコースなどが整備されており、休日には思い切り体を動かせる公園となっています。

パークタワー滝野川詳細情報

基本情報

建物名パークタワー滝野川(パークタワーたきのがわ)
住所東京都北区滝野川6丁目21-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)28階建(245部屋)
建築構造RC造
専有面積41.05㎡〜82.35㎡
新築時価格2740万円〜7090万円
参考相場価格
  • 1LDK:5364万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:7053万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:9178万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価417万円/坪〜518万円/坪
想定賃料16.6万円〜34.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1:-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はとぽっぽ (認可)他
保育園を見る
学区滝野川第二小学校
滝野川紅葉中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
構造
  • RC構造
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • キッズルーム
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場74台
駐車費※1:27000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-台
駐車設置率:-%
駐輪場-台
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月13,694円/41m²
  • 2LDK:月18,036円/54m²
  • 3LDK:月22,712円/68m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月11,193円/41m²
  • 2LDK:月14,742円/54m²
  • 3LDK:月18,564円/68m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークタワー滝野川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西巣鴨駅
平均
1LDK42.77m²6,247万円5,008万円
2LDK63.26m²8,400万円6,685万円
3LDK73.19m²1億584万円8,640万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

滝野川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークタワー滝野川の

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

西巣鴨駅のマンション

西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。

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