コスモヒルズ滝野川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモヒルズ滝野川部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,333万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 23.6万円/月 3.9% | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 102 | 6,314万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 21.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 103 | 6,303万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 21.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 201 | 7,391万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 22.8万円/月 3.7% | 2LDK | 80.05m² 南 |
| 202 | 6,494万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 20.5万円/月 3.8% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 203 | 6,499万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 20.5万円/月 3.8% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 204 | 5,768万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.5万円/月 3.9% | 2LDK | 62.42m² 南 |
| 205 | 5,784万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 62.60m² 南 |
| 301 | 7,433万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 23.3万円/月 3.8% | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 302 | 6,564万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 20.9万円/月 3.8% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 303 | 6,566万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 20.9万円/月 3.8% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 304 | 5,795万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.9万円/月 3.9% | 2LDK | 62.42m² 南 |
| 305 | 5,826万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 62.60m² 南 |
| 401 | 7,390万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 23.7万円/月 3.9% | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 402 | 6,529万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 21.3万円/月 3.9% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 403 | 6,531万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 21.3万円/月 3.9% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 404 | 6,508万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 21.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.25m² 南 |
| 501 | 7,324万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 23.8万円/月 3.9% | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 502 | 6,474万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 21.4万円/月 4.0% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 503 | 6,474万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 21.4万円/月 4.0% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 504 | 6,432万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 21.4万円/月 4.0% | 3LDK | 70.25m² 南 |
| 601 | 7,199万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 24.1万円/月 4.0% | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 602 | 6,355万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 21.6万円/月 4.1% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 603 | 6,358万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 21.6万円/月 4.1% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 604 | 6,318万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 21.6万円/月 4.1% | 3LDK | 70.25m² 南 |
| 701 | 7,055万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 24.4万円/月 4.2% | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 702 | 6,221万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 21.9万円/月 4.2% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 703 | 6,221万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 21.9万円/月 4.2% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 704 | 6,182万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 21.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.25m² 南 |
| 801 | 7,067万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 24.6万円/月 4.2% | 3LDK | 80.05m² 南 |
| 802 | 6,234万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 22万円/月 4.2% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 803 | 6,241万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 22万円/月 4.2% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 804 | 6,193万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 22万円/月 4.3% | 3LDK | 70.25m² 南 |
| 901 | 5,249万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.9万円/月 4.3% | 2LDK | 58.27m² 南 |
| 902 | 6,281万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 22.2万円/月 4.3% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 903 | 6,293万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 22.2万円/月 4.2% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 904 | 6,216万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 22.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.25m² 南 |
| 1001 | 8,305万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 28.6万円/月 4.1% | 4LDK | 90.35m² 南 |
| 1002 | 6,354万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 22.9万円/月 4.3% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 1003 | 6,284万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 22.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.25m² 南 |
| 1101 | 7,136万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 24.7万円/月 4.2% | 3LDK | 76.05m² 南 |
| 1102 | 6,532万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 23.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.16m² 南 |
| 1103 | 6,189万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 22.2万円/月 4.3% | 2LDK | 67.38m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 7,333万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 80.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,314万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,303万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,391万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 80.05m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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202
- 参考相場価格
- 6,494万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.16m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,499万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.16m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 5,768万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 62.42m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 5,784万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 62.60m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 7,433万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 80.05m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 6,564万円
- 新築時価格
- 4,028万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.16m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモヒルズ滝野川販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモヒルズ滝野川売買履歴
- 2025/11
- 2024/08
- 2023/02
- 2019/02
- 2016/11
- 2012/10
- 2010/12
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約5,900万円 | 82万円/m² | 6階 | 71.16m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/02 | 成約4,870万円 | 68万円/m² | 6階 | 71.16m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/11 | 成約4,500万円 | 56万円/m² | 2階 | 80.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/10 | 成約3,680万円 | 51万円/m² | 1階 | 71.16m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2010/12 | 成約3,900万円 | 48万円/m² | 2階 | 80.05m² | 3LDK | 築5年 |
| 2008/03 | 成約3,940万円 | 55万円/m² | 1階 | 71.16m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメコスモヒルズ滝野川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,270万円 | 94万円/m² | 1階 | 45.00m² | 1LDK | センチュリー滝野川 | 築21年 |
| 2026/07 | 成約7,500万円 | 105万円/m² | 2階 | 71.13m² | 3LDK | 藤和シティホームズ板橋ADVANTIA | 築24年 |
| 2026/06 | 成約8,440万円 | 93万円/m² | 6階 | 90.32m² | 4LDK | エンゼルパークサイド飛鳥山 | 築25年 |
| オススメ | コスモヒルズ滝野川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億1,800万円 | 114万円/m² | 12階 | 102.94m² | 2LDK | ダイアパレス飛鳥山 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約2,020万円 | 98万円/m² | 13階 | 20.45m² | 1K | スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー | 築19年 |
| 2026/03 | 成約8,190万円 | 115万円/m² | 7階 | 71.13m² | 3LDK | 藤和シティホームズ板橋ADVANTIA | 築24年 |
| 2026/02 | 成約9,470万円 | 105万円/m² | 10階 | 89.76m² | 3SLDK | ダイアパレス飛鳥山 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約3,330万円 | 109万円/m² | 7階 | 30.49m² | 1K | L-Flat板橋 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約5,700万円 | 98万円/m² | 3階 | 57.89m² | 2LDK | ヒルズ滝野川 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約4,890万円 | 121万円/m² | 3階 | 40.10m² | 1LDK | 日神パレステージ板橋 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモヒルズ滝野川販売履歴
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 6,280万円 | 100万円/m² | 2階 | 62.6m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 6,280万円 | 101万円/m² | 6階 | 62.06m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモヒルズ滝野川賃貸履歴
- 2020/11
- 17万円/月
- 80.05m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2016/03
- 13万円/月
- 62.6m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2013/02
- 13万円/月
- 62.6m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 17万円/月 | 4階 | 80.05m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/03 | 13万円/月 | 2階 | 62.6m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/02 | 13万円/月 | 2階 | 62.6m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモヒルズ滝野川資産性スコア
4.17上位15%
コスモヒルズ滝野川の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コスモヒルズ滝野川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモヒルズ滝野川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,333万円244万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.3万円/m²
想定売買価格
コスモヒルズ滝野川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモヒルズ滝野川マンションの口コミ・評判(212件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4天井高2450～2650mmと幅があるので下り天井のことも考えて階数を選びたいです。真四角に近い部屋は広く見え、使いやすいです。
周辺環境
4昔ながらの大きな商店街があるので買い物や飲食には困りません。下町っぽい雰囲気で治安が良く落ち着いた環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2飛鳥山
飛鳥山駅はラッシュ時の混雑率が高く、朝8時前後は特に混み合うので、混雑を避けたい人は時間帯に注意が必要です。
防災・安全性
5新板橋
新板橋駅周辺は犯罪件数がとても少なく、治安の良いエリアなので、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して暮らせます。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモヒルズ滝野川マンション概要
このマンションは都電荒川線飛鳥山駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数43戸のマンションです。 近くには名主の滝公園があります。都内でも有数の8mの落差を有する男滝を中心として4つの滝があり、見応えがあります。都内とは思えないほど緑豊かで閑静な公園となっています。
コスモヒルズ滝野川詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモヒルズ滝野川（コスモヒルズたきのがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川4丁目5-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.27㎡〜90.35㎡ |
| 新築時価格 | 3548万円〜6468万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜28.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモヒルズ滝野川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飛鳥山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.42m² | 5,795万円 | 5,517万円 |
| 3LDK | 71.16m² | 6,432万円 | 8,105万円 |
| 4LDK | 90.35m² | 8,305万円 | 1億65万円 |
周辺にあるマンション
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滝野川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コスモヒルズ滝野川の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
飛鳥山駅のマンション
飛鳥山駅、正式名称飛鳥山停留場は、東京都北区にある都電荒川線の停留場です。渋沢資料館や飛鳥山博物館を内包する広大な飛鳥山公園が近く、文化・レジャー施設も充実。駅から少し歩くとショッピングモールの東武ストアがあります。日暮里などの都心からも近い場所にあり、住宅街として人気のエリアとなっています。都心から離れていない場所でのマンション探しにおすすめです。