パークステージ石神井公園

練馬区・石神井公園駅 徒歩3分・築20年

4.52上位3%
4,329万円〜8,540万円
坪単価308万円/坪〜318万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

パークステージ石神井公園

練馬区・石神井公園駅 徒歩3分・築20年

4,329万円〜8,540万円
308万円/坪〜318万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2025年10月06日

パークステージ石神井公園部屋別の参考相場価格

15部屋 / 113部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,540万円価格を確認する6,530万円4LDK89.51-
3027,010万円価格を確認する4,940万円3LDK73.51-
3036,691万円価格を確認する4,620万円3LDK70.12-
3045,260万円価格を確認する3,520万円2LDK55.44-
3056,147万円価格を確認する4,020万円3LDK64.51-
3065,362万円価格を確認する3,510万円2LDK56.54-
3076,147万円価格を確認する3,990万円3LDK64.51-
3086,103万円価格を確認する3,940万円2LDK64.36-
3096,739万円価格を確認する4,480万円3LDK70.62-
3106,847万円価格を確認する4,590万円3LDK71.75-
3118,124万円価格を確認する5,980万円3LDK85.35-
3124,393万円価格を確認する2,560万円1LDK46.46-
3134,597万円価格を確認する2,550万円1LDK48.62-
3145,094万円価格を確認する2,830万円2LDK53.66-
3154,890万円価格を確認する2,710万円2LDK51.50-
301
参考相場価格
8,540万円
新築時価格
6,530万円
  • 4LDK
  • 89.51
  • -
302
参考相場価格
7,010万円
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 73.51
  • -
303
参考相場価格
6,691万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 70.12
  • -
304
参考相場価格
5,260万円
新築時価格
3,520万円
  • 2LDK
  • 55.44
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
6,147万円
新築時価格
4,020万円
  • 3LDK
  • 64.51
  • -
306
参考相場価格
5,362万円
新築時価格
3,510万円
  • 2LDK
  • 56.54
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
6,147万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 64.51
  • -
308
参考相場価格
6,103万円
新築時価格
3,940万円
  • 2LDK
  • 64.36
  • -
309
参考相場価格
6,739万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 70.62
  • -
310
参考相場価格
6,847万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 71.75
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークステージ石神井公園利回り・空室率を診断します。

パークステージ石神井公園販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークステージ石神井公園資産性スコア

4.52
上位3%
パークステージ石神井公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークステージ石神井公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークステージ石神井公園居住エリアの評価

パークステージ石神井公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークステージ石神井公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築20年

新築時価格

6,530万円+2,010万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークステージ石神井公園価格推移と将来予測

参考相場価格

8,540万円63万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークステージ石神井公園301の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークステージ石神井公園マンションの口コミ・評判(252件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    都立石神井公園という大きな公園が近くにあるため子どもが外で伸び伸びと遊ぶことができます。

  • お部屋

    5

    今年購入しました。小さい子供と妻と三人で暮らしていますが非常に暮らしやすいです。何より魅力的なのは駅からの近さです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    石神井公園

    5

    石神井公園駅周辺は自然が豊かで、週末は子どもと一緒に広い公園で遊ぶことができるので、子育てしやすいと感じています。

  • 住みやすさ

    練馬高野台

    5

    駅周辺は閑静な住宅街で、夜でも安心して歩ける雰囲気があります。大きな繁華街がないため騒音や酔客トラブルも少なく、落ち着いて暮らせる環境だと感じています。

練馬区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークステージ石神井公園マンション概要

西武池袋線石神井公園駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。

パークステージ石神井公園詳細情報

基本情報

建物名パークステージ石神井公園(パークステージしゃくじいこうえん)
住所東京都練馬区石神井町7丁目1-10
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)10階建(114部屋)
建築構造RC造
専有面積46.46㎡〜89.51㎡
新築時価格2390万円〜7080万円
参考相場価格
  • 1LDK:4329万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:4831万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:6071万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:8153万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価308万円/坪〜318万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園石神井公園こぐま保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区光和小学校
石神井中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場28
駐車費※116000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークステージ石神井公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
石神井公園駅
平均
1LDK46.46m²4,425万円3,185万円
2LDK55.44m²5,289万円4,418万円
3LDK70.62m²6,739万円5,874万円
4LDK88.04m²8,400万円7,382万円

パークステージ石神井公園売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/02
    成約5,700万106万円/m2
    • 53.66m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築19
  • 2024/11
    成約7,480万105万円/m2
    • 70.62m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2024/11
    成約5,600万101万円/m2
    • 55.44m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2024/07
    成約4,990万96万円/m2
    • 51.50m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築18
  • 2022/09
    成約5,980万107万円/m2
    • 55.44m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築17
  • 2022/06
    成約6,580万89万円/m2
    • 73.51m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2022/04
    成約6,790万96万円/m2
    • 70.62m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築16
  • 2021/07
    成約3,700万76万円/m2
    • 48.62m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2021/03
    成約3,840万78万円/m2
    • 48.62m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2020/09
    成約3,990万74万円/m2
    • 53.66m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築15
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約5,700万106万円/m26階53.66m²2LDK築19年
2024/11成約7,480万105万円/m24階70.62m²3LDK築19年
2024/11成約5,600万101万円/m22階55.44m²2LDK築19年
2024/07成約4,990万96万円/m26階51.50m²2LDK築18年
2022/09成約5,980万107万円/m27階55.44m²2LDK築17年
2022/06成約6,580万89万円/m23階73.51m²3LDK築16年
2022/04成約6,790万96万円/m27階70.62m²3LDK築16年
2021/07成約3,700万76万円/m26階48.62m²1LDK築15年
2021/03成約3,840万78万円/m25階48.62m²1LDK築15年
2020/09成約3,990万74万円/m25階53.66m²2LDK築15年
パークステージ石神井公園の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークステージ石神井公園
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,690万121万円/m223階79.83m²3LDK石神井公園ピアレス築23年
2025/09成約8,690万120万円/m25階72.21m²3LDKパークホームズ石神井町築15年
2025/07成約9,500万123万円/m215階76.79m²3LDK石神井公園ピアレス築23年
2025/07成約8,180万115万円/m24階70.53m²3SLDKパークホームズ石神井町築14年
2025/07成約1億1,500万110万円/m233階104.25m²3LDK石神井公園ピアレス築23年
2025/06成約6,670万105万円/m27階63.40m²2LDKヴォアール石神井公園築17年
2025/06成約5,000万99万円/m22階50.45m²2LDKサンアリーナ石神井公園築15年
2025/05成約1億8万130万円/m220階76.79m²3LDK石神井公園ピアレス築23年
2025/04成約5,680万85万円/m24階66.14m²2LDKジークレフ石神井公園築18年
2025/03成約7,680万135万円/m26階56.49m²2LDK石神井公園ピアレス築23年
パークステージ石神井公園の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークステージ石神井公園
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

石神井町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークステージ石神井公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークステージ石神井公園利回り・空室率を診断します。

パークステージ石神井公園の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

石神井公園駅のマンション

石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。

その他の最寄り駅: