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トーシンフェニックス代々木公園

渋谷区・代々木公園駅 徒歩1分・築21年

4.40上位5%
2,230万円〜5,569万円
坪単価360万円/坪〜418万円/坪
最終更新2026年02月16日
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トーシンフェニックス代々木公園

渋谷区・代々木公園駅 徒歩1分・築21年

2,230万円〜5,569万円
360万円/坪〜418万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2026年02月16日
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トーシンフェニックス代々木公園資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

トーシンフェニックス代々木公園部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,244万円価格を確認する2,250万円1K20.36m²-
2022,230万円価格を確認する2,250万円1K20.23m²-
2032,566万円価格を確認する2,400万円1K23.56m²-
2042,250万円価格を確認する2,250万円1K20.41m²-
2052,238万円価格を確認する2,240万円1K20.30m²-
3012,268万円価格を確認する2,260万円1K20.36m²-
3022,257万円価格を確認する2,260万円1K20.23m²-
3032,589万円価格を確認する2,410万円1K23.56m²-
3042,273万円価格を確認する2,260万円1K20.41m²-
3052,260万円価格を確認する2,250万円1K20.30m²-
4012,262万円価格を確認する2,270万円1K20.36m²-
4022,247万円価格を確認する2,270万円1K20.23m²-
4032,576万円価格を確認する2,420万円1K23.56m²-
4042,264万円価格を確認する2,270万円1K20.41m²-
4052,253万円価格を確認する2,260万円1K20.30m²-
5012,254万円価格を確認する2,280万円1K20.36m²-
5022,240万円価格を確認する2,280万円1K20.23m²-
5032,566万円価格を確認する2,430万円1K23.56m²-
5042,260万円価格を確認する2,280万円1K20.41m²-
5052,247万円価格を確認する2,270万円1K20.30m²-
6015,137万円価格を確認する4,290万円1LDK40.59m²-
6022,613万円価格を確認する2,440万円1K23.56m²-
6032,300万円価格を確認する2,290万円1K20.41m²-
6042,288万円価格を確認する2,280万円1K20.30m²-
7013,860万円価格を確認する3,450万円1DK31.55m²-
7022,665万円価格を確認する2,450万円1K23.56m²-
7032,345万円価格を確認する2,300万円1K20.41m²-
7042,331万円価格を確認する2,290万円1K20.30m²-
8014,773万円価格を確認する4,170万円1DK38.56m²-
8022,671万円価格を確認する2,480万円1K23.56m²-
8032,345万円価格を確認する2,330万円1K20.41m²-
8042,331万円価格を確認する2,320万円1K20.30m²-
9012,707万円価格を確認する2,500万円1K23.56m²-
9022,373万円価格を確認する2,350万円1K20.41m²-
9032,360万円価格を確認する2,340万円1K20.30m²-
10012,743万円価格を確認する2,520万円1K23.56m²-
10022,391万円価格を確認する2,370万円1K20.41m²-
10032,378万円価格を確認する2,360万円1K20.30m²-
11012,717万円価格を確認する2,540万円1K23.56m²-
11022,399万円価格を確認する2,390万円1K20.41m²-
11032,399万円価格を確認する2,380万円1K20.30m²-
12013,818万円価格を確認する3,480万円1K31.83m²-
12025,569万円価格を確認する4,430万円1DK45.05m²-
12032,787万円価格を確認する2,560万円1K24.26m²-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,244万円
新築時価格
2,250万円
  • 1K
  • 20.36m²
  • -
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202
参考相場価格
2,230万円
新築時価格
2,250万円
  • 1K
  • 20.23m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,566万円
新築時価格
2,400万円
  • 1K
  • 23.56m²
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参考相場価格
2,250万円
新築時価格
2,250万円
  • 1K
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205
参考相場価格
2,238万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 20.30m²
  • -
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301
参考相場価格
2,268万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 20.36m²
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2,260万円
  • 1K
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参考相場価格
2,589万円
新築時価格
2,410万円
  • 1K
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参考相場価格
2,273万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 20.41m²
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新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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トーシンフェニックス代々木公園売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2012/06成約1,530万円75万円/m²8階20.30m²1K築7年
2011/08成約1,690万円83万円/m²2階20.30m²1K築6年
2005/01新築4,420万円98万円/m²12階45.05m²1DK--
2005/01新築3,490万円109万円/m²12階31.83m²1K--
2005/01新築2,560万円105万円/m²12階24.26m²1K--
2005/01新築4,160万円107万円/m²8階38.56m²1DK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約9,980万円214万円/m²5階46.61m²1LDKパークハウス代々木公園ラフィナート築17年
2025/12成約8,870万円197万円/m²5階44.88m²1LDKブランクレア代々木公園築20年
2025/11成約1億1,703万円194万円/m²9階60.25m²2LDKヴィーナ・パルテール築25年
オススメ
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2025/11成約1,900万円91万円/m²2階20.79m²1Kエクセリア富ケ谷築20年
2025/11成約4,940万円163万円/m²2階30.23m²1Kパークハウス代々木公園ラフィナート築17年
2025/10成約1億8,300万円226万円/m²3階80.90m²3LDKパークハウス代々木上原築24年
2025/10成約2,450万円110万円/m²3階22.16m²1Kエスコートノヴェル代々木公園築22年
2025/10成約1億5,720万円206万円/m²2階76.16m²3LDKパークハウス代々木上原築24年
2025/09成約8,900万円191万円/m²8階46.46m²1LDKアーバンパレス代々木公園築24年
2025/08成約1億1,500万円8万円/m²13階1369.90m²2LDKヴィーナ・パルテール築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

トーシンフェニックス代々木公園資産性スコア

4.40
上位5%
トーシンフェニックス代々木公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

トーシンフェニックス代々木公園居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

トーシンフェニックス代々木公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築21年

新築時価格

2,250万円-6万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

トーシンフェニックス代々木公園価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/2
2,244万円
64万円前年比

参考相場価格

2,244万円64万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2
110.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値
123.4万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス代々木公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

トーシンフェニックス代々木公園マンションの口コミ・評判(441件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    代々木公園

    駅周辺のクリニックはアットホームな雰囲気で、子供が怖がらずに通えるのが良いと思います。

  • 教育環境

    4

    代々木八幡

    駅の近くに小学校や保育園があり、子どもが通いやすい環境です。小さな子もよく見かけます。

口コミをもっと見る（406件）

渋谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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トーシンフェニックス代々木公園マンション概要

トーシンフェニックス代々木公園 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅より徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。 今大注目の東京のランドマークであるヒカリエまで徒歩圏内の物件です。東京の中心である渋谷エリアに住む贅沢を満喫しませんか？物件の分譲も頻繁に出るエリアではないので気になった方は要チェックです。

トーシンフェニックス代々木公園詳細情報

基本情報

建物名トーシンフェニックス代々木公園（トーシンフェニックスよよぎこうえん）
住所東京都渋谷区富ヶ谷1丁目9-21
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）13階建（44部屋）
建築構造SRC造
専有面積20.23㎡〜45.05㎡
新築時価格2240万円〜4430万円
参考相場価格
  • 1K：2230万円〜（20m²〜）
  • 1DK：3860万円〜（31m²〜）
  • 1LDK：5137万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価360万円/坪〜418万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園PRINCETON ACADEMY INTERNATIONALSCHOOL （その他）他
保育園を見る
学区富谷小学校
上原中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

トーシンフェニックス代々木公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		代々木公園駅
平均
1K20.41m²2,338万円3,258万円
1DK38.56m²4,773万円4,364万円
1LDK40.59m²5,137万円8,516万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

富ヶ谷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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セブンスターハイツ神山町
セブンスターハイツ神山町
3,980万円
  • 1R
  • 19.41m²
  • 2階/3階建

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代々木公園駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

渋谷区の学区別マンション

小学校：

富谷小学校

中学校：

上原中学校
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