ポルトゥボヌール
品川区・高輪台駅 徒歩2分・築22年
2026年06月22日
ポルトゥボヌール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ポルトゥボヌール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,295万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 2.6% | 1LDK | 55.88m² - |
| 2階 | 6,858万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.0% | 1LDK | 48.11m² 南東 |
| 2階 | 8,423万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 2.7% | 1LDK | 55.88m² - |
| 3階 | 8,462万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 2.7% | 1LDK | 55.88m² 南東 |
| 3階 | 6,894万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.0% | 1LDK | 48.11m² 南東 |
| 4階 | 8,478万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 2.7% | 1LDK | 55.88m² - |
| 5階 | 8,497万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 2.8% | 1LDK | 55.88m² - |
- 参考相場価格
- 8,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 55.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 48.11m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 55.88m²
- -
- 参考相場価格
- 8,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 55.88m²
- 南東
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- 6,894万円
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- 3.0%
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- 南東
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- 8,478万円
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- 19.3万円/月
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- 2.8%
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約1億9,400万円 | 96万円/m² | 1階 | 201.32m² | 3LDK | ソルジス島津山 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ポルトゥボヌール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポルトゥボヌール価格推移と将来予測
参考相場価格
8,295万円690万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 148.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポルトゥボヌールマンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5高輪台
高輪森の公園は樹木に囲まれた都会のオアシスで、滝や流路など庭園の面影が残る自然豊かな公園です。静かに散策できる場所が近くにあるのは嬉しいです。
住みやすさ
5五反田
交通の便がとても良くて、山手線や東急池上線、都営浅草線が使えるので都心へのアクセスが抜群です。飲食店も多く、外食には困りませんし、駅直結のスーパーが遅くまで営業しているので仕事帰りの買い物も...
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ポルトゥボヌールマンション概要
都営浅草線高輪台駅より徒歩2分の距離にあるポルトゥボヌール、駅から近距離のためどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数9戸のマンションです。
ポルトゥボヌール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポルトゥボヌール |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.11㎡〜55.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜503万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポルトゥボヌール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.88m² | 8,423万円 | 9,239万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 51.53m²
- 11階/13階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。