プラウド本郷真砂坂

文京区・春日駅 徒歩6分・築20年

4.66上位3%
4,835万円〜1億6,445万円
坪単価414万円/坪〜513万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド本郷真砂坂

文京区・春日駅 徒歩6分・築20年

4,835万円〜1億6,445万円
414万円/坪〜513万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月21日

プラウド本郷真砂坂部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,069万円価格を確認する4,850万円2LDK63.84-
3025,599万円価格を確認する3,400万円2LDK44.58-
3039,744万円価格を確認する5,880万円3LDK76.50-
3044,835万円価格を確認する2,680万円1LDK38.62-
4019,232万円価格を確認する4,980万円2LDK63.84-
4026,409万円価格を確認する3,490万円2LDK44.58-
4031億1,138万円価格を確認する6,050万円3LDK76.50-
4045,536万円価格を確認する2,870万円1LDK38.62-
5019,535万円価格を確認する5,120万円2LDK63.84-
5026,617万円価格を確認する3,580万円2LDK44.58-
5031億1,495万円価格を確認する6,260万円3LDK76.50-
5045,718万円価格を確認する3,040万円1LDK38.62-
6019,681万円価格を確認する5,250万円2LDK63.84-
6026,716万円価格を確認する3,630万円2LDK44.58-
6031億1,678万円価格を確認する6,670万円3LDK76.50-
6045,805万円価格を確認する3,330万円1LDK38.62-
7011億1,252万円価格を確認する5,920万円3LDK73.23-
7021億2,619万円価格を確認する7,260万円3LDK81.74-
7031億1,869万円価格を確認する7,160万円3LDK77.09-
8011億1,300万円価格を確認する5,980万円3LDK73.23-
8021億2,672万円価格を確認する7,380万円3LDK81.74-
8031億1,919万円価格を確認する7,280万円3LDK77.09-
9011億1,264万円価格を確認する6,120万円3LDK73.23-
9021億2,633万円価格を確認する7,520万円3LDK81.74-
9031億1,883万円価格を確認する7,430万円3LDK77.09-
10011億1,219万円価格を確認する6,250万円3LDK73.23-
10021億2,584万円価格を確認する7,650万円3LDK81.74-
10031億1,837万円価格を確認する7,540万円3LDK77.09-
11011億1,113万円価格を確認する6,360万円3LDK73.23-
11021億2,464万円価格を確認する7,780万円3LDK81.74-
11031億1,724万円価格を確認する7,770万円3LDK77.09-
12011億908万円価格を確認する6,460万円3LDK73.23-
12021億2,238万円価格を確認する7,830万円3LDK81.74-
12031億1,509万円価格を確認する7,880万円3LDK77.09-
13019,916万円価格を確認する6,580万円3LDK73.23-
13021億1,125万円価格を確認する7,950万円3LDK81.74-
13031億458万円価格を確認する8,050万円3LDK77.09-
14011億6,445万円価格を確認する1億4,000万円3LDK117.30-
301
参考相場価格
8,069万円
新築時価格
4,850万円
  • 2LDK
  • 63.84
  • -
302
参考相場価格
5,599万円
新築時価格
3,400万円
  • 2LDK
  • 44.58
  • -
303
参考相場価格
9,744万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 76.50
  • -
304
参考相場価格
4,835万円
新築時価格
2,680万円
  • 1LDK
  • 38.62
  • -
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401
参考相場価格
9,232万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 63.84
  • -
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参考相場価格
6,409万円
新築時価格
3,490万円
  • 2LDK
  • 44.58
  • -
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403
参考相場価格
1億1,138万円
新築時価格
6,050万円
  • 3LDK
  • 76.50
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参考相場価格
5,536万円
新築時価格
2,870万円
  • 1LDK
  • 38.62
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参考相場価格
9,535万円
新築時価格
5,120万円
  • 2LDK
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参考相場価格
6,617万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 44.58
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド本郷真砂坂資産性スコア

4.66
上位3%
プラウド本郷真砂坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷真砂坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷真砂坂居住エリアの評価

プラウド本郷真砂坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷真砂坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

166%築20年

新築時価格

4,850万円+3,219万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷真砂坂価格推移と将来予測

参考相場価格

8,069万円345万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド本郷真砂坂301の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷真砂坂マンションの口コミ・評判(445件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    春日

    3

    春日駅は4路線が使えるので、都内の主要な場所に行くのにとても便利です。ただ、朝の通勤時間帯はやはり混雑します。

  • 医療・福祉

    本郷三丁目

    5

    小児科のある病院が近くにあり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに診てもらえるので助かります。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷真砂坂マンション概要

このマンションは都営三田線春日駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。

プラウド本郷真砂坂詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷真砂坂(プラウドほんごうまさござか)
住所東京都文京区本郷1丁目28-15
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積38.62㎡〜117.3㎡
新築時価格2680万円〜14000万円
参考相場価格
  • 1LDK:4835万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:5599万円〜(44m²〜)
  • 3LDK:9744万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価414万円/坪〜513万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※134000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷真砂坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK38.62m²5,627万円5,272万円
2LDK54.21m²7,392万円7,777万円
3LDK77.09m²1億1,593万円1億1,022万円

プラウド本郷真砂坂売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,300万107万円/m28階21.45m²1Kスカイコート本郷東大前第3築21年
2025/09成約4,700万151万円/m212階31.00m²1Kクレヴィア本郷築16年
2025/08成約3,700万131万円/m24階28.14m²1Rパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
オススメ
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2025/08成約1億480万179万円/m23階58.32m²2LDKシャリエ本郷菊坂築24年
2025/07成約1,990万92万円/m23階21.60m²1Kサンシティアヴァンツァーレ文京本郷築23年
2025/07成約8,800万167万円/m26階52.48m²2LDKクレヴィア本郷築16年
2025/07成約4,670万154万円/m210階30.18m²1Kリビオレゾン本郷築18年
2025/07成約1億1,490万175万円/m23階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/06成約2億3,100万282万円/m27階81.68m²3LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築16年
2025/06成約1億8,100万220万円/m24階82.09m²2LDKプラウド本郷壱岐坂築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。