プラウド本郷真砂坂

文京区・春日駅 徒歩6分・築21年

4.64上位3%
5,937万円〜2億1,745万円
坪単価508万円/坪〜631万円/坪
最終更新2026年04月06日
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プラウド本郷真砂坂

文京区・春日駅 徒歩6分・築21年

5,937万円〜2億1,745万円
508万円/坪〜631万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2026年04月06日

プラウド本郷真砂坂部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億211万円価格を確認する4,850万円2LDK63.84-
3026,962万円価格を確認する3,400万円2LDK44.58-
3031億2,293万円価格を確認する5,880万円3LDK76.50-
3045,937万円価格を確認する2,680万円1LDK38.62-
4011億1,328万円価格を確認する4,980万円2LDK63.84-
4027,761万円価格を確認する3,490万円2LDK44.58-
4031億3,682万円価格を確認する6,050万円3LDK76.50-
4046,609万円価格を確認する2,870万円1LDK38.62-
5011億1,650万円価格を確認する5,120万円2LDK63.84-
5027,956万円価格を確認する3,580万円2LDK44.58-
5031億4,058万円価格を確認する6,260万円3LDK76.50-
5046,810万円価格を確認する3,040万円1LDK38.62-
6011億1,809万円価格を確認する5,250万円2LDK63.84-
6028,053万円価格を確認する3,630万円2LDK44.58-
6031億4,289万円価格を確認する6,670万円3LDK76.50-
6046,920万円価格を確認する3,330万円1LDK38.62-
7011億3,672万円価格を確認する5,920万円3LDK73.23-
7021億5,423万円価格を確認する7,260万円3LDK81.74-
7031億4,616万円価格を確認する7,160万円3LDK77.09-
8011億3,725万円価格を確認する5,980万円3LDK73.23-
8021億5,521万円価格を確認する7,380万円3LDK81.74-
8031億4,706万円価格を確認する7,280万円3LDK77.09-
9011億3,713万円価格を確認する6,120万円3LDK73.23-
9021億5,499万円価格を確認する7,520万円3LDK81.74-
9031億4,670万円価格を確認する7,430万円3LDK77.09-
10011億3,748万円価格を確認する6,250万円3LDK73.23-
10021億5,508万円価格を確認する7,650万円3LDK81.74-
10031億4,650万円価格を確認する7,540万円3LDK77.09-
11011億3,666万円価格を確認する6,360万円3LDK73.23-
11021億5,439万円価格を確認する7,780万円3LDK81.74-
11031億4,644万円価格を確認する7,770万円3LDK77.09-
12011億3,481万円価格を確認する6,460万円3LDK73.23-
12021億5,235万円価格を確認する7,830万円3LDK81.74-
12031億4,477万円価格を確認する7,880万円3LDK77.09-
13011億2,769万円価格を確認する6,580万円3LDK73.23-
13021億4,411万円価格を確認する7,950万円3LDK81.74-
13031億3,730万円価格を確認する8,050万円3LDK77.09-
14012億1,745万円価格を確認する1億4,000万円3LDK117.30-
301
参考相場価格
1億211万円
新築時価格
4,850万円
  • 2LDK
  • 63.84
  • -
302
参考相場価格
6,962万円
新築時価格
3,400万円
  • 2LDK
  • 44.58
  • -
303
参考相場価格
1億2,293万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 76.50
  • -
304
参考相場価格
5,937万円
新築時価格
2,680万円
  • 1LDK
  • 38.62
  • -
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401
参考相場価格
1億1,328万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 63.84
  • -
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参考相場価格
7,761万円
新築時価格
3,490万円
  • 2LDK
  • 44.58
  • -
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参考相場価格
1億3,682万円
新築時価格
6,050万円
  • 3LDK
  • 76.50
  • -
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参考相場価格
6,609万円
新築時価格
2,870万円
  • 1LDK
  • 38.62
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参考相場価格
1億1,650万円
新築時価格
5,120万円
  • 2LDK
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参考相場価格
7,956万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 44.58
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億9,120万231万円/m²5階82.59m²2LDKPROUD本郷築22年
2026/03成約2億1,400万274万円/m²12階78.06m²3LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築17年
2026/02成約1億4,000万236万円/m²9階59.19m²2LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築17年
オススメ
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2026/02成約8,680万203万円/m²6階42.59m²1LDKパークハウス本郷3丁目アーバンス築18年
2026/02成約4,700万145万円/m²5階32.30m²1DKスカーラ文京本郷スカイプラザ築25年
2025/12成約1億3,200万178万円/m²4階73.85m²3LDKシャリエ本郷菊坂築24年
2025/12成約1億3,700万209万円/m²2階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/12成約8,250万183万円/m²13階45.01m²1LDKパークハウス本郷三丁目築19年
2025/11成約7,970万191万円/m²7階41.72m²1LDKパークハウス本郷3丁目アーバンス築18年
2025/11成約2,600万131万円/m²2階19.77m²1Kクレアシオン後楽園築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド本郷真砂坂資産性スコア

4.64
上位3%
プラウド本郷真砂坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷真砂坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷真砂坂居住エリアの評価

プラウド本郷真砂坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷真砂坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

211%築21年

新築時価格

4,850万円+5,361万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷真砂坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億211万円409万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド本郷真砂坂301の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷真砂坂マンションの口コミ・評判(445件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    春日

    春日駅周辺は普段は治安が良いですが、夜遅くに帰宅する際は一部の道が暗く感じることがあり、少し不安になることもあります。

  • 資産性

    4

    本郷三丁目

    最近は駅周辺に新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいると、どんどん便利になっていくのを実感しますが、その分家賃も上がってきているように感じました。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷真砂坂マンション概要

都営三田線春日駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

プラウド本郷真砂坂詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷真砂坂(プラウドほんごうまさござか)
住所東京都文京区本郷1丁目28-15
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積38.62㎡〜117.3㎡
新築時価格2680万円〜14000万円
参考相場価格
  • 1LDK:5937万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:6962万円〜(44m²〜)
  • 3LDK:12293万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価508万円/坪〜631万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※134000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷真砂坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK38.62m²6,709万円6,815万円
2LDK54.21m²9,132万円1億223万円
3LDK77.09m²1億4,444万円1億4,533万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷真砂坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。