6,428万円〜1億1,579万円
坪単価 472万円/坪〜625万円/坪
想定賃料 19.7万円〜31.2万円/月
最終更新2026年04月20日
パークハウス本郷三丁目
文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築20年
6,428万円〜1億1,579万円
坪単価 472万円/坪〜625万円/坪
想定賃料 19.7万円〜31.2万円/月
上位3%
4.65最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パークハウス本郷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークハウス本郷三丁目部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,261万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 28万円/月 | 2LDK | 61.41m² - |
| 202 | 6,675万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 45.01m² - |
| 203 | 8,363万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 55.21m² - |
| 301 | 9,256万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 28.7万円/月 | 2LDK | 61.41m² - |
| 302 | 6,656万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 20.1万円/月 | 1LDK | 45.01m² - |
| 303 | 8,377万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 55.21m² - |
| 401 | 9,205万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 29万円/月 | 2LDK | 61.41m² - |
| 402 | 6,608万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 20.4万円/月 | 1LDK | 45.01m² - |
| 403 | 8,312万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 55.21m² - |
| 501 | 9,150万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 29.3万円/月 | 2LDK | 61.41m² - |
| 502 | 6,534万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 20.4万円/月 | 1LDK | 45.01m² - |
| 503 | 8,255万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 55.21m² - |
| 601 | 9,054万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 29.9万円/月 | 2LDK | 61.41m² - |
| 602 | 6,482万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 20.8万円/月 | 1LDK | 45.01m² - |
| 603 | 8,165万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 55.21m² - |
| 701 | 8,965万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 29.9万円/月 | 2LDK | 61.41m² - |
| 702 | 6,428万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 20.8万円/月 | 1LDK | 45.01m² - |
| 703 | 8,145万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 55.21m² - |
| 801 | 9,104万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 30.3万円/月 | 2LDK | 61.41m² - |
| 802 | 6,515万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 21.1万円/月 | 1LDK | 45.01m² - |
| 803 | 8,239万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 55.21m² - |
| 901 | 1億98万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 30.2万円/月 | 2LDK | 61.41m² - |
| 902 | 7,231万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 21.1万円/月 | 1LDK | 45.01m² - |
| 903 | 9,123万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 55.21m² - |
| 1001 | 1億757万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 61.41m² - |
| 1002 | 7,734万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21.2万円/月 | 1LDK | 45.01m² - |
| 1003 | 9,767万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 55.21m² - |
| 1101 | 1億1,220万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 61.41m² - |
| 1102 | 8,024万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 21.1万円/月 | 1LDK | 45.01m² - |
| 1103 | 1億116万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 28万円/月 | 2LDK | 55.21m² - |
| 1201 | 1億1,465万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 61.41m² - |
| 1202 | 8,192万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 21.2万円/月 | 1LDK | 45.01m² - |
| 1203 | 1億336万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 55.21m² - |
| 1301 | 1億1,569万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 61.41m² - |
| 1302 | 8,277万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 21.2万円/月 | 1LDK | 45.01m² - |
| 1303 | 1億428万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 28.2万円/月 | 2LDK | 55.21m² - |
| 1401 | 1億1,579万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 31.2万円/月 | 2LDK | 61.41m² - |
| 1402 | 8,315万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 21.6万円/月 | 1LDK | 45.01m² - |
| 1403 | 1億438万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 28.7万円/月 | 2LDK | 55.21m² - |
201
- 参考相場価格
- 9,261万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 2LDK
- 61.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,675万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 1LDK
- 45.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,363万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 2LDK
- 55.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,256万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 2LDK
- 61.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,656万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 1LDK
- 45.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,377万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 2LDK
- 55.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 9,205万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 2LDK
- 61.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,608万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 1LDK
- 45.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 8,312万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 2LDK
- 55.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 9,150万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 2LDK
- 61.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス本郷三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス本郷三丁目売買履歴
- 2025/12
- 2023/09
- 2022/11
- 2019/04
- 2018/12
- 2018/11
- 2018/08
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約5,300万円 | 117万円/m² | 7階 | 45.01m² | 1LDK | 築16年 |
| 2019/04 | 成約7,010万円 | 114万円/m² | 14階 | 61.41m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/12 | 成約4,990万円 | 110万円/m² | 6階 | 45.01m² | 1LDK | 築12年 |
| 2018/11 | 成約6,000万円 | 108万円/m² | 8階 | 55.21m² | 2LDK | 築12年 |
| 2018/08 | 成約6,700万円 | 109万円/m² | 11階 | 61.41m² | 2LDK | 築12年 |
| 2017/03 | 成約6,390万円 | 104万円/m² | 4階 | 61.41m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメパークハウス本郷三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2億1,600万円 | 276万円/m² | 12階 | 78.06m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億3,900万円 | 234万円/m² | 9階 | 59.19m² | 2LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| オススメ | パークハウス本郷三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 203万円/m² | 6階 | 42.59m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2025/12 | 成約1億3,100万円 | 177万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億3,500万円 | 206万円/m² | 2階 | 65.51m² | 2LDK | レガロ本郷三丁目 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約7,990万円 | 191万円/m² | 7階 | 41.72m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約2,500万円 | 126万円/m² | 2階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,080万円 | 198万円/m² | 2階 | 40.79m² | 1LDK | プラウドタワー本郷東大前 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約2億500万円 | 271万円/m² | 11階 | 75.58m² | 3LDK | プラウド本郷壱岐坂 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス本郷三丁目賃貸履歴
- 2024/02
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2022/09
- 25.4万円/月
- -
- --
- 12階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 19万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2022/09 | 25.4万円/月 | 12階 | - | -- | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス本郷三丁目資産性スコア
4.65上位3%
パークハウス本郷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス本郷三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
9,261万円634万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 150.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
パークハウス本郷三丁目201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス本郷三丁目マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用部は清潔感があり管理がしっかりしている
お部屋
4天井が高く開放感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2本郷三丁目
駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
子育て環境
5湯島
湯島駅周辺は幼稚園が多くて子どもも多いので、子育て世帯には安心感があります。湯島小学校も近く、常に子どもの声が聞こえる環境です。育児に積極的な父親も多く、育児のしやすさを感じます。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス本郷三丁目マンション概要
パークハウス本郷三丁目は都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
パークハウス本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス本郷三丁目（パークハウスほんごうさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目43-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.01㎡〜61.41㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜5370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 472万円/坪〜625万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜31.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：38000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.01m² | 6,675万円 | 7,227万円 |
| 2LDK | 58.31m² | 9,230万円 | 1億586万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ディアナコート文京本郷台
8,680万円- 1LDK
- 35.06m²
パークハウス本郷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。