ロワプレイス島津山
品川区・高輪台駅 徒歩8分・築22年
2026年06月22日
ロワプレイス島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ロワプレイス島津山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億6,356万円 | 価格を確認する | 9,970万円 | 39.4万円/月 2.9% | 3LDK | 98.69m² - |
| 103 | 1億6,084万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 38.7万円/月 2.9% | 3LDK | 96.43m² - |
| 104 | 1億4,402万円 | 価格を確認する | 8,730万円 | 32.7万円/月 2.7% | 2LDK | 87.11m² - |
| 105 | 2億185万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 46.8万円/月 2.8% | 3LDK | 121.52m² - |
| 106 | 1億2,111万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 27.4万円/月 2.7% | 2LDK | 74.75m² - |
| 107 | 1億4,147万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 32.9万円/月 2.8% | 2LDK | 87.51m² - |
| 108 | 1億1,765万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 26.9万円/月 2.8% | 2LDK | 72.80m² - |
| 109 | 1億2,439万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 32.1万円/月 3.1% | 3LDK | 76.75m² - |
| 110 | 1億2,504万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 32.1万円/月 3.1% | 3LDK | 76.75m² - |
| 111 | 1億1,793万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 26.9万円/月 2.7% | 2LDK | 72.80m² - |
| 112 | 1億2,897万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 32.3万円/月 3.0% | 3LDK | 78.75m² - |
| 201 | 1億7,644万円 | 価格を確認する | 1億870万円 | 43.6万円/月 3.0% | 3LDK | 105.49m² - |
| 202 | 1億6,498万円 | 価格を確認する | 1億170万円 | 42.2万円/月 3.1% | 3LDK | 98.69m² - |
| 203 | 1億6,113万円 | 価格を確認する | 9,940万円 | 41.4万円/月 3.1% | 3LDK | 96.43m² - |
| 204 | 1億4,514万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 35万円/月 2.9% | 2LDK | 87.11m² - |
| 205 | 2億604万円 | 価格を確認する | 1億2,870万円 | 51万円/月 3.0% | 3LDK | 121.52m² - |
| 206 | 1億2,179万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 29.4万円/月 2.9% | 2LDK | 74.75m² - |
| 207 | 1億4,186万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 35.3万円/月 3.0% | 2LDK | 87.51m² - |
| 208 | 1億1,820万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 28.8万円/月 2.9% | 2LDK | 72.80m² - |
| 209 | 1億2,491万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 34.7万円/月 3.3% | 3LDK | 76.75m² - |
| 210 | 1億2,491万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 34.7万円/月 3.3% | 3LDK | 76.75m² - |
| 211 | 1億1,820万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 28.8万円/月 2.9% | 2LDK | 72.80m² - |
| 212 | 1億2,862万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 34.7万円/月 3.2% | 3LDK | 78.75m² - |
| 301 | 1億8,014万円 | 価格を確認する | 1億1,610万円 | 43.7万円/月 2.9% | 3LDK | 105.49m² - |
| 302 | 1億6,658万円 | 価格を確認する | 1億370万円 | 42.3万円/月 3.0% | 3LDK | 98.69m² - |
| 303 | 1億6,269万円 | 価格を確認する | 1億130万円 | 41.6万円/月 3.1% | 3LDK | 96.43m² - |
| 304 | 1億4,592万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 34.8万円/月 2.9% | 2LDK | 87.11m² - |
| 305 | 2億921万円 | 価格を確認する | 1億3,840万円 | 51.3万円/月 2.9% | 3LDK | 121.52m² - |
| 306 | 1億2,225万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 29.2万円/月 2.9% | 2LDK | 74.75m² - |
| 307 | 1億4,254万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 35.1万円/月 3.0% | 2LDK | 87.51m² - |
| 308 | 1億1,891万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 28.5万円/月 2.9% | 2LDK | 72.80m² - |
| 309 | 1億2,538万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 34.4万円/月 3.3% | 3LDK | 76.75m² - |
| 310 | 1億2,503万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 34.4万円/月 3.3% | 3LDK | 76.75m² - |
| 311 | 1億1,936万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 28.5万円/月 2.9% | 2LDK | 72.80m² - |
- 参考相場価格
- 1億6,356万円
- 新築時価格
- 9,970万円
- 想定賃料
- 39.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 98.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,084万円
- 新築時価格
- 9,650万円
- 想定賃料
- 38.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 96.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,402万円
- 新築時価格
- 8,730万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 87.11m²
- -
- 参考相場価格
- 2億185万円
- 新築時価格
- 1億1,890万円
- 想定賃料
- 46.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 121.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,111万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 74.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,147万円
- 新築時価格
- 7,140万円
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- 参考相場価格
- 1億1,765万円
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- 6,020万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 72.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,439万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,504万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,793万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 72.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ロワプレイス島津山販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ロワプレイス島津山売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/06 | 新築6,960万円 | 90万円/m² | 3階 | 76.75m² | 3LDK | -- |
| 2004/06 | 新築6,500万円 | 89万円/m² | 3階 | 72.80m² | 2LDK | -- |
| 2004/06 | 新築7,680万円 | 87万円/m² | 3階 | 87.51m² | 2LDK | -- |
| 2004/06 | 新築6,780万円 | 90万円/m² | 3階 | 74.75m² | 2LDK | -- |
| 2004/06 | 新築1億3,830万円 | 113万円/m² | 3階 | 121.52m² | 3LDK | -- |
| 2004/06 | 新築9,260万円 | 106万円/m² | 3階 | 87.11m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約1億9,400万円 | 96万円/m² | 1階 | 201.32m² | 3LDK | ソルジス島津山 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロワプレイス島津山販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 1億7,480万円 | 227万円/m² | 3階 | 76.75m² | 3LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億7,800万円 | 203万円/m² | 2階 | 87.51m² | 2LDK | 21年 | 南 |
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| 2026/03 | 販売 1億4,800万円 | 203万円/m² | 1階 | 72.8m² | 1LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億5,800万円 | 217万円/m² | 3階 | 72.8m² | 2LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ロワプレイス島津山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワプレイス島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,356万円848万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 165.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワプレイス島津山マンションの口コミ・評判(476件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気がある
共用部分
4窓ガラスが分厚く防音性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4高輪台
高輪台駅は静かで治安が良く、落ち着いた雰囲気が好きです。大通り沿いや駅前こそ交通量があるものの、住宅街に入れば静寂を味わえるという声が多いです。
地域コミュニティ
4品川
品川駅周辺は外国人住民も多く、国際的な雰囲気があり、さまざまな文化が混ざり合っているのが特徴です。多様性を感じる街並みで、異文化交流の機会も多いです。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロワプレイス島津山マンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数34戸のマンションです。 エプソン品川アクアスタジアムが臨める位置にあるマンションですが、アクアスタジアムは外観はシンプルな形状で街並みの様相を崩すことの無いものとなっています。内観は音と光と水と魚達の幻想的な空間となっており、アトラクションもあるのでデートや家族で楽しめる場所となっています。
ロワプレイス島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワプレイス島津山（ロワプレイスとうつやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.8㎡〜121.52㎡ |
| 新築時価格 | 6020万円〜13840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 534万円/坪〜569万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.9万円〜51.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワプレイス島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.75m² | 1億2,179万円 | 1億4,222万円 |
| 3LDK | 96.43m² | 1億6,113万円 | 1億9,972万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.75m²
- 3階/3階建
ロワプレイス島津山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。