グリーンハイツ新宿
渋谷区・新宿三丁目駅 徒歩3分・築27年
2026年04月20日
グリーンハイツ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グリーンハイツ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,869万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1R | 23.37m² - |
| 2階 | 2,919万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 23.37m² 南 |
| 3階 | 5,397万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1LDK | 36.35m² 南東 |
| 3階 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1R | 23.37m² - |
- 参考相場価格
- 2,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1R
- 23.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1K
- 23.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,397万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 1LDK
- 36.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1R
- 23.37m²
- -
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億3,260万円 | 196万円/m² | 2階 | 67.49m² | 2LDK | アピカ原宿セデユー | 築27年 |
| 2025/12 | 成約1億970万円 | 194万円/m² | 4階 | 56.26m² | 1LDK | 朝日サテライト原宿 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約4,508万円 | 153万円/m² | 5階 | 29.28m² | 1R | マイキャッスル千駄ケ谷 | 築29年 |
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| 2025/10 | 成約2,988万円 | 147万円/m² | 2階 | 20.25m² | 1K | スカイコート原宿 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約9,500万円 | 168万円/m² | 3階 | 56.26m² | 1LDK | 朝日サテライト原宿 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約2,920万円 | 122万円/m² | 2階 | 23.78m² | 1K | アクシア千駄ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約1億2,900万円 | 181万円/m² | 1階 | 71.22m² | 2LDK | アピカ原宿セデユー | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1億5,900万円 | 154万円/m² | 5階 | 102.67m² | 3LDK | マイキャッスル千駄ケ谷 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約2,770万円 | 123万円/m² | 5階 | 22.37m² | 1K | アクシア千駄ヶ谷 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約5,800万円 | 143万円/m² | 4階 | 40.30m² | 1LDK | コムロンド千駄ケ谷フラット | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グリーンハイツ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンハイツ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,869万円220万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 122.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンハイツ新宿マンションの口コミ・評判(468件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は昼夜問わず人が多く、明るいので女性一人でも安心して歩けると思います。
買い物・生活利便性
2代々木
駅周辺は物価や家賃が高めなので、日常の買い物でも出費がかさみがちです。生活コストを抑えたい人には向かないかもしれません。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンハイツ新宿マンション概要
都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩3分の距離にあるグリーンハイツ新宿、駅からきわめて近く生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
グリーンハイツ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンハイツ新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目29-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.37㎡〜36.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 406万円/坪〜491万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンハイツ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.37m² | 2,886万円 | 2,417万円 |
| 1K | 23.37m² | 2,919万円 | 3,266万円 |
| 1LDK | 36.35m² | 5,397万円 | 6,831万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 34.92m²
- 5階/14階建
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