5,804万円〜8,825万円
坪単価 369万円/坪〜383万円/坪
想定賃料 20.5万円〜29.4万円/月
最終更新2026年06月08日
ユニーブル西早稲田
新宿区・西早稲田駅 徒歩6分・築23年
5,804万円〜8,825万円
坪単価 369万円/坪〜383万円/坪
想定賃料 20.5万円〜29.4万円/月
上位5%
4.42最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ユニーブル西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ユニーブル西早稲田部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,291万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 65.25m² - |
| 102 | 7,344万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 65.25m² - |
| 103 | 7,180万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 63.75m² - |
| 104 | 6,729万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 59.76m² - |
| 201 | 7,403万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 65.25m² - |
| 202 | 7,455万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 65.25m² - |
| 203 | 7,271万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 63.75m² - |
| 204 | 6,824万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 59.76m² - |
| 205 | 5,804万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 50.97m² - |
| 206 | 5,881万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 51.81m² - |
| 301 | 7,503万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 65.25m² - |
| 302 | 7,514万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 65.25m² - |
| 303 | 7,342万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 63.75m² - |
| 304 | 6,884万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 59.76m² - |
| 305 | 5,874万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 50.97m² - |
| 306 | 5,946万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 51.81m² - |
| 401 | 7,508万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 65.25m² - |
| 402 | 7,521万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 65.25m² - |
| 403 | 7,371万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 25万円/月 | 3LDK | 63.75m² - |
| 404 | 5,966万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 51.81m² - |
| 501 | 8,825万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 502 | 7,210万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 62.25m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,291万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2LDK
- 65.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,344万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2LDK
- 65.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,180万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 63.75m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,729万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 59.76m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,403万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 65.25m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,455万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 65.25m²
- -
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 7,271万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 63.75m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 59.76m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,804万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 2LDK
- 50.97m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,881万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 2LDK
- 51.81m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ユニーブル西早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
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ユニーブル西早稲田売買履歴
- 2023/03
- 2015/12
- 2014/12
- 2013/08
- 2012/06
- 2009/11
- 2009/10
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 成約4,170万円 | 69万円/m² | 1階 | 59.76m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/08 | 成約4,660万円 | 71万円/m² | 3階 | 65.25m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/06 | 成約3,460万円 | 66万円/m² | 3階 | 51.81m² | 2LDK | 築9年 |
| 2009/11 | 成約4,400万円 | 70万円/m² | 5階 | 62.25m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/10 | 成約4,160万円 | 63万円/m² | 1階 | 65.25m² | 2LDK | 築7年 |
| 2002/08 | 新築4,730万円 | 75万円/m² | 5階 | 62.25m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメユニーブル西早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 101万円/m² | 4階 | 20.72m² | 1K | ロアール早稲田大学前 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約7,050万円 | 169万円/m² | 12階 | 41.71m² | 1LDK | アトラスタワー西早稲田 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 19.13m² | 1K | VALOREETERNO西早稲田 | 築18年 |
| オススメ | ユニーブル西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,590万円 | 129万円/m² | 8階 | 50.87m² | 1LDK | レジェンド西早稲田フォレストタワー | 築26年 |
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 116万円/m² | 5階 | 30.03m² | 1DK | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,970万円 | 1万円/m² | 9階 | 5616.00m² | 1SLDK | フエイムフロンテージ高田馬場 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 93万円/m² | 7階 | 56.70m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西早稲田 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,900万円 | 140万円/m² | 4階 | 63.34m² | 2LDK | グランドメゾン西早稲田 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 105万円/m² | 3階 | 30.24m² | 1K | ルイシャトレ早稲田 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約7,970万円 | 98万円/m² | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユニーブル西早稲田資産性スコア
4.42上位5%
ユニーブル西早稲田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ユニーブル西早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニーブル西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
7,291万円279万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 111.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
想定売買価格
ユニーブル西早稲田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ユニーブル西早稲田マンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩6分の距離にあるユニーブル西早稲田、駅からほど近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
ユニーブル西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニーブル西早稲田（ユニーブルにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目17-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.97㎡〜76.5㎡ |
| 新築時価格 | 3500万円〜5650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜383万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.5万円〜29.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：33000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユニーブル西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.25m² | 7,317万円 | 8,739万円 |
| 3LDK | 63.75m² | 7,225万円 | 1億3,211万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
早稲田ヒルサイドハイツ
6,980万円- 1LDK
- 71.37m²
ユニーブル西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。