ユニロイヤル西早稲田
新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築19年
2026年07月21日
ユニロイヤル西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
ユニロイヤル西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 8,044万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23.3万円/月 3.5% | 2LDK | 53.10m² - |
| 1102 | 6,280万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 15.8万円/月 3.0% | 1LDK | 41.85m² - |
| 1103 | 8,565万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 23.6万円/月 3.3% | 2LDK | 56.54m² - |
| 1104 | 5,365万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15.4万円/月 3.4% | 1LDK | 35.50m² - |
| 1105 | 3,183万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.2万円/月 3.9% | 1K | 22.78m² - |
| 1106 | 3,162万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.1万円/月 3.9% | 1K | 22.62m² - |
| 1107 | 3,187万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.1万円/月 3.8% | 1K | 22.62m² - |
| 1108 | 3,085万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9.9万円/月 3.9% | 1K | 22.08m² - |
| 1109 | 3,690万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.75m² - |
- 参考相場価格
- 8,044万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,280万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 41.85m²
- -
- 参考相場価格
- 8,565万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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- 35.50m²
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- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
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- -
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 22.62m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 22.62m²
- -
- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 22.08m²
- -
- 参考相場価格
- 3,690万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.75m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ユニロイヤル西早稲田販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
賃貸物件
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ユニロイヤル西早稲田売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/02
- 2022/09
- 2022/05
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約4,480万円 | 132万円/m² | 10階 | 33.93m² | 1R | 築18年 |
| 2024/11 | 成約3,510万円 | 130万円/m² | 7階 | 26.97m² | 1DK | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,800万円 | 126万円/m² | 11階 | 22.08m² | 1K | 築17年 |
| 2022/09 | 成約2,580万円 | 96万円/m² | 10階 | 26.75m² | 1K | 築15年 |
| 2022/05 | 成約4,740万円 | 113万円/m² | 12階 | 41.85m² | 1LDK | 築15年 |
| 2021/09 | 成約2,500万円 | 117万円/m² | 7階 | 21.31m² | 1K | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/01
- オススメユニロイヤル西早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,000万円 | 114万円/m² | 2階 | 43.67m² | 1LDK | レガリアタワーレジデンス | 築18年 |
| 2026/05 | 成約8,490万円 | 161万円/m² | 7階 | 52.48m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約6,700万円 | 147万円/m² | 7階 | 45.33m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| オススメ | ユニロイヤル西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 19.13m² | 1K | VALOREETERNO西早稲田 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約3,600万円 | 119万円/m² | 5階 | 30.03m² | 1DK | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約6,460万円 | 158万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/11 | 成約8,900万円 | 140万円/m² | 4階 | 63.34m² | 2LDK | グランドメゾン西早稲田 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約8,500万円 | 130万円/m² | 4階 | 64.90m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 112万円/m² | 9階 | 30.03m² | 1K | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約4,250万円 | 146万円/m² | 9階 | 29.01m² | 1R | パークハウス西早稲田アーバンス | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユニロイヤル西早稲田販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,780万円 | 185万円/m² | 12階 | 41.85m² | 1LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 7,630万円 | 157万円/m² | 9階 | 48.34m² | 1LDK | 18年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 4,280万円 | 140万円/m² | 10階 | 30.57m² | 1R | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 4,480万円 | 132万円/m² | 10階 | 33.93m² | 1R | 18年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 6,880万円 | 142万円/m² | 9階 | 48.34m² | 1LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ユニロイヤル西早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニロイヤル西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
8,044万円577万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 151.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユニロイヤル西早稲田マンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理人が住民の顔を覚えていて親切だった
共用部分
524時間セキュリティシステムと防犯カメラで安心
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4西早稲田
新宿区の子育て支援制度が充実していて、ママにも安心感があります。
住みやすさ
3面影橋
面影橋駅周辺は飲食店が駅から少し離れているので、外食したいときは少し歩く必要があります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ユニロイヤル西早稲田マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
ユニロイヤル西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニロイヤル西早稲田（ユニロイヤルにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（130部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.69㎡〜56.54㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 445万円/坪〜501万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ユニロイヤル西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.62m² | 3,179万円 | 2,467万円 |
| 1DK | 33.68m² | 4,818万円 | 2,748万円 |
| 1LDK | 41.85m² | 6,280万円 | 6,203万円 |
| 2LDK | 54.82m² | 8,279万円 | 8,727万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 71.37m²
ユニロイヤル西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。