5,095万円〜9,231万円
坪単価 375万円/坪〜420万円/坪
想定賃料 15.4万円〜29.1万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
パークハウス西早稲田
新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築17年
5,095万円〜9,231万円
坪単価 375万円/坪〜420万円/坪
想定賃料 15.4万円〜29.1万円/月
3.5%〜3.9%
上位5%
4.47最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークハウス西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス西早稲田部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 15.4万円/月 3.6% | 1LDK | 44.88m² - |
| 102 | 8,602万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 26.3万円/月 3.7% | 3LDK | 73.37m² - |
| 103 | 6,778万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 20.9万円/月 3.7% | 2LDK | 58.98m² - |
| 104 | 7,166万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 21.2万円/月 3.6% | 2LDK | 62.32m² - |
| 105 | 6,707万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 20.7万円/月 3.7% | 2LDK | 58.37m² - |
| 106 | 8,223万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 25.7万円/月 3.8% | 3LDK | 70.13m² - |
| 201 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 16.2万円/月 3.7% | 1LDK | 44.88m² - |
| 202 | 8,973万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 28万円/月 3.8% | 3LDK | 73.37m² - |
| 203 | 7,018万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 22.3万円/月 3.8% | 2LDK | 58.26m² - |
| 204 | 7,537万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 22.7万円/月 3.6% | 2LDK | 62.32m² - |
| 205 | 7,088万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 22.1万円/月 3.8% | 2LDK | 58.37m² - |
| 206 | 8,613万円 | 価格を確認する | 7,820万円 | 27.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.13m² - |
| 301 | 5,290万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 16.1万円/月 3.7% | 1LDK | 45.63m² - |
| 302 | 5,292万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 16万円/月 3.6% | 1LDK | 44.88m² - |
| 303 | 9,043万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 27.7万円/月 3.7% | 3LDK | 73.37m² - |
| 304 | 7,085万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 22.1万円/月 3.7% | 2LDK | 58.26m² - |
| 305 | 7,620万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 22.4万円/月 3.5% | 2LDK | 62.32m² - |
| 306 | 7,167万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 21.9万円/月 3.7% | 2LDK | 58.37m² - |
| 307 | 8,637万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 27万円/月 3.8% | 3LDK | 70.13m² - |
| 401 | 5,367万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 16.4万円/月 3.7% | 1LDK | 45.63m² - |
| 402 | 5,325万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 16.3万円/月 3.7% | 1LDK | 44.88m² - |
| 403 | 9,195万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 28.2万円/月 3.7% | 3LDK | 73.37m² - |
| 404 | 7,161万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 22.5万円/月 3.8% | 2LDK | 58.26m² - |
| 405 | 7,667万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 22.8万円/月 3.6% | 2LDK | 62.32m² - |
| 406 | 7,204万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 22.3万円/月 3.7% | 2LDK | 58.37m² - |
| 407 | 8,782万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 27.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.13m² - |
| 501 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 16.9万円/月 3.8% | 1LDK | 44.88m² - |
| 502 | 9,231万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 29万円/月 3.8% | 3LDK | 73.37m² - |
| 503 | 7,293万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 23万円/月 3.8% | 2LDK | 58.98m² - |
| 504 | 7,684万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 23.7万円/月 3.7% | 2LDK | 62.32m² - |
| 505 | 7,225万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 22.8万円/月 3.8% | 2LDK | 58.37m² - |
| 506 | 8,816万円 | 価格を確認する | 8,420万円 | 28.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.13m² - |
| 601 | 7,811万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 24万円/月 3.7% | 2LDK | 61.56m² - |
| 602 | 7,847万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 24.3万円/月 3.7% | 2LDK | 62.32m² - |
| 603 | 7,358万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 23.6万円/月 3.9% | 2LDK | 58.37m² - |
| 604 | 8,912万円 | 価格を確認する | 8,810万円 | 29.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.13m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,095万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 44.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,602万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,778万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,166万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 62.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,707万円
- 新築時価格
- 5,710万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,223万円
- 新築時価格
- 7,340万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,230万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 44.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,973万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,018万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 58.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,537万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 62.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス西早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークハウス西早稲田売買履歴
- 2023/12
- 2021/04
- 2019/05
- 2017/12
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約4,370万円 | 97万円/m² | 3階 | 44.88m² | 1LDK | 築9年 |
| 2017/12 | 成約5,490万円 | 94万円/m² | 1階 | 58.37m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/06 | 新築7,480万円 | 120万円/m² | 6階 | 62.32m² | 2LDK | -- |
| 2009/06 | 新築8,220万円 | 117万円/m² | 4階 | 70.13m² | 3LDK | -- |
| 2009/06 | 新築4,710万円 | 104万円/m² | 4階 | 44.88m² | 1LDK | -- |
| 2009/06 | 新築7,330万円 | 104万円/m² | 1階 | 70.13m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/01
- オススメパークハウス西早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,000万円 | 114万円/m² | 2階 | 43.67m² | 1LDK | レガリアタワーレジデンス | 築18年 |
| 2026/05 | 成約8,490万円 | 161万円/m² | 7階 | 52.48m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約6,700万円 | 147万円/m² | 7階 | 45.33m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| オススメ | パークハウス西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 19.13m² | 1K | VALOREETERNO西早稲田 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,460万円 | 158万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/09 | 成約8,500万円 | 130万円/m² | 4階 | 64.90m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約7,400万円 | 153万円/m² | 9階 | 48.34m² | 1LDK | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,250万円 | 146万円/m² | 9階 | 29.01m² | 1R | パークハウス西早稲田アーバンス | 築15年 |
| 2025/03 | 成約7,700万円 | 113万円/m² | 9階 | 67.86m² | 2LDK | グランベル西早稲田プレシャス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,300万円 | 144万円/m² | 3階 | 22.78m² | 1K | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス西早稲田販売履歴
- 2021/03
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 販売 4,980万円 | 110万円/m² | -1階 | 44.88m² | 1LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/04 | 販売 4,480万円 | 99万円/m² | 3階 | 44.88m² | 1LDK | 9年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス西早稲田賃貸履歴
- 2025/05
- 19万円/月
- 70.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2022/01
- 21万円/月
- 70.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2020/02
- 21万円/月
- 70.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2017/10
- 19.8万円/月
- 70.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2016/03
- 21万円/月
- 70.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2016/02
- 22.9万円/月
- 70.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 19万円/月 | 3階 | 70.13m² | 2LDK | 築15年 |
| 2022/01 | 21万円/月 | 3階 | 70.13m² | 2LDK | 築12年 |
| 2020/02 | 21万円/月 | 3階 | 70.13m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/10 | 19.8万円/月 | 3階 | 70.13m² | 2LDK | 築8年 |
| 2016/03 | 21万円/月 | 3階 | 70.13m² | 2LDK | 築6年 |
| 2016/02 | 22.9万円/月 | 3階 | 70.13m² | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス西早稲田資産性スコア
4.47上位5%
パークハウス西早稲田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークハウス西早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,095万円132万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
想定売買価格
パークハウス西早稲田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス西早稲田マンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4閑静な住宅街にあり大通りから外れているため騒音が気にならない
共用部分
4宅配ボックスが便利でセキュリティ面も安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西早稲田
新宿や渋谷、池袋まで電車で10分以内で行けるので、通勤や遊びにとても便利だと感じています。
子育て環境
5面影橋
面影橋駅周辺は新宿区の中でも教育環境が整っていて、子育て世帯にとって安心して暮らせる地域だと感じます。新宿区は3年連続で待機児童ゼロを達成しており、保育園への入園がしやすい状況です。公園や児...
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス西早稲田マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
パークハウス西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス西早稲田（パークハウスにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目17-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.88㎡〜73.37㎡ |
| 新築時価格 | 4360万円〜8810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜420万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.88m² | 5,292万円 | 6,203万円 |
| 2LDK | 58.68m² | 7,214万円 | 8,727万円 |
| 3LDK | 70.13m² | 8,816万円 | 1億3,135万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西早稲田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
早稲田ヒルサイドハイツ
6,480万円- 1LDK
- 71.37m²
パークハウス西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。