藤和シティホームズ荻窪駅前
杉並区・荻窪駅 徒歩2分・築30年
2026年05月25日
藤和シティホームズ荻窪駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ荻窪駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,138万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 | 2LDK | 56.16m² - |
| 2階 | 7,748万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 | 2LDK | 56.16m² - |
| 2階 | 8,005万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 | 2LDK | 58.24m² 南東 |
| 2階 | 7,744万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 | 2LDK | 56.16m² 南東 |
| 3階 | 7,668万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 | 2LDK | 57.75m² - |
| 3階 | 7,480万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 | 2LDK | 56.16m² - |
| 4階 | 7,371万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 | 2LDK | 56.16m² - |
| 5階 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 27.34m² 西 |
| 5階 | 7,572万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 | 2LDK | 58.24m² 南 |
| 5階 | 7,327万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 | 2LDK | 56.16m² - |
- 参考相場価格
- 7,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 2LDK
- 56.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 2LDK
- 56.16m²
- -
- 参考相場価格
- 8,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 2LDK
- 58.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 2LDK
- 56.16m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 2LDK
- 57.75m²
- -
- 参考相場価格
- 7,480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 2LDK
- 56.16m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 2LDK
- 56.16m²
- -
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 27.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 58.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 2LDK
- 56.16m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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藤和シティホームズ荻窪駅前売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2020/09
- 2019/04
- 2018/04
- 2017/02
- 2016/07
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約5,480万円 | 94万円/m² | 6階 | 58.24m² | 2LDK | 築24年 |
| 2019/04 | 成約5,470万円 | 86万円/m² | 5階 | 63.00m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/04 | 成約5,990万円 | 102万円/m² | 7階 | 58.24m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2017/02 | 成約5,000万円 | 89万円/m² | 7階 | 56.16m² | 2LDK | 築21年 |
| 2016/07 | 成約7,070万円 | 86万円/m² | 6階 | 81.72m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/06 | 成約4,790万円 | 85万円/m² | 3階 | 56.16m² | 1SLDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/01
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- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,500万円 | 126万円/m² | 3階 | 75.19m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,380万円 | 123万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億970万円 | 127万円/m² | 1階 | 85.74m² | 4LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
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| 2026/02 | 成約1億2,300万円 | 146万円/m² | 6階 | 83.97m² | 4LDK | 荻窪サニーガーデン | 築32年 |
| 2026/01 | 成約7,821万円 | 111万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | ファミール荻窪 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約1億1,300万円 | 92万円/m² | 8階 | 121.57m² | 3LDK | グランドメゾン荻窪 | 築33年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 124万円/m² | 2階 | 42.57m² | 1LDK | ライオンズシティ荻窪 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 93万円/m² | 1階 | 119.18m² | 2SLDK | アトラス荻窪三丁目 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,660万円 | 100万円/m² | 2階 | 36.50m² | 1R | 荻窪サニーガーデン | 築32年 |
| 2025/06 | 成約1,640万円 | 85万円/m² | 8階 | 19.29m² | 1R | フェニックス荻窪参番館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ荻窪駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ荻窪駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
7,138万円443万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 127.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ荻窪駅前マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5荻窪
荻窪駅周辺は保育園の数が多く、杉並区は待機児童ゼロを6年連続で達成しているので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。
子育て環境
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺は杉並区の行政中心地で子育て支援制度が充実しており、保育園や学校などの教育施設も豊富です。区役所が近いので各種手続きもスムーズで、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ荻窪駅前マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線荻窪駅より徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築30年でSRC造り、12階建て総戸数97戸のマンションです。
藤和シティホームズ荻窪駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ荻窪駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪5丁目29-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（97部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 27.34㎡〜58.24㎡ |
| 新築時価格 | 4250万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜454万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ荻窪駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.34m² | 3,335万円 | 2,035万円 |
| 2LDK | 56.16m² | 7,572万円 | 6,481万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.98m²
- 2階/14階建
藤和シティホームズ荻窪駅前の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。