1,762万円〜2,881万円
坪単価 305万円/坪〜325万円/坪
想定賃料 7.1万円〜10.4万円/月
最終更新2026年04月20日
フェニックス荻窪参番館
杉並区・荻窪駅 徒歩6分・築25年
1,762万円〜2,881万円
坪単価 305万円/坪〜325万円/坪
想定賃料 7.1万円〜10.4万円/月
上位15%
4.17最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
フェニックス荻窪参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス荻窪参番館部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,808万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.1万円/月 | 1K | 19.50m² - |
| 102 | 2,125万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 7.8万円/月 | 1K | 23.04m² - |
| 201 | 1,762万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.3万円/月 | 1K | 18.69m² - |
| 202 | 2,073万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 7.9万円/月 | 1K | 22.23m² - |
| 203 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.68m² - |
| 204 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.68m² - |
| 205 | 1,804万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.4万円/月 | 1R | 19.25m² - |
| 206 | 2,789万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10万円/月 | 1DK | 29.32m² - |
| 301 | 1,764万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.6万円/月 | 1K | 18.69m² - |
| 302 | 2,080万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.23m² - |
| 303 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.68m² - |
| 304 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.68m² - |
| 305 | 1,811万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.7万円/月 | 1R | 19.25m² - |
| 306 | 2,789万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.2万円/月 | 1DK | 29.32m² - |
| 401 | 1,798万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.5万円/月 | 1K | 18.69m² - |
| 402 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8万円/月 | 1K | 22.23m² - |
| 403 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.68m² - |
| 404 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.68m² - |
| 405 | 1,848万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.6万円/月 | 1R | 19.25m² - |
| 406 | 2,845万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.1万円/月 | 1DK | 29.32m² - |
| 501 | 2,210万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.68m² - |
| 502 | 2,167万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.68m² - |
| 503 | 2,167万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.68m² - |
| 504 | 1,856万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.8万円/月 | 1R | 19.25m² - |
| 505 | 2,858万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10.2万円/月 | 1DK | 29.32m² - |
| 601 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.4万円/月 | 1K | 22.68m² - |
| 602 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.4万円/月 | 1K | 22.68m² - |
| 603 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.4万円/月 | 1K | 22.68m² - |
| 604 | 1,859万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8万円/月 | 1R | 19.25m² - |
| 605 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10.4万円/月 | 1DK | 29.32m² - |
| 701 | 2,228万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.68m² - |
| 702 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.68m² - |
| 703 | 1,869万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.7万円/月 | 1R | 19.25m² - |
| 704 | 2,876万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 10.2万円/月 | 1DK | 29.32m² - |
| 801 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.4万円/月 | 1K | 23.02m² - |
| 802 | 1,870万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.8万円/月 | 1R | 19.25m² - |
| 803 | 2,881万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 10.4万円/月 | 1DK | 29.32m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,808万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 19.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 23.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,762万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 18.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 22.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 22.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 22.68m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1R
- 19.25m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 2,789万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1DK
- 29.32m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 18.69m²
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302
- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
フェニックス荻窪参番館販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス荻窪参番館売買履歴
- 2025/06
- 2017/03
- 2014/06
- 2007/10
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/06 | 成約1,580万円 | 69万円/m² | 6階 | 22.68m² | 1K | 築13年 |
| 2007/10 | 成約1,200万円 | 62万円/m² | 8階 | 19.29m² | 1K | 築6年 |
| 2000/11 | 新築2,830万円 | 96万円/m² | 8階 | 29.32m² | 1DK | -- |
| 2000/11 | 新築2,020万円 | 104万円/m² | 8階 | 19.25m² | 1R | -- |
| 2000/11 | 新築2,400万円 | 104万円/m² | 8階 | 23.02m² | 1K | -- |
| 2000/11 | 新築2,820万円 | 96万円/m² | 7階 | 29.32m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメフェニックス荻窪参番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,500万円 | 126万円/m² | 3階 | 75.19m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,380万円 | 123万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 126万円/m² | 5階 | 37.68m² | 1LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| オススメ | フェニックス荻窪参番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億970万円 | 127万円/m² | 1階 | 85.74m² | 4LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約8,400万円 | 132万円/m² | 3階 | 63.34m² | 2LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約7,821万円 | 111万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | ファミール荻窪 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約1億1,180万円 | 141万円/m² | 1階 | 79.20m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,770万円 | 105万円/m² | 2階 | 64.12m² | 3LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 124万円/m² | 2階 | 42.57m² | 1LDK | ライオンズシティ荻窪 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約5,520万円 | 94万円/m² | 1階 | 58.39m² | 2LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス荻窪参番館賃貸履歴
- 2026/01
- 7.9万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2026/01
- 10.4万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 6階
- 当時築25年
- 2026/01
- 7.9万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2025/12
- 9.8万円/月
- 22.23m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2025/10
- 10.5万円/月
- 29.32m²
- 1DK
- 4階
- 当時築24年
- 2025/08
- 7.3万円/月
- 18.69m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2025/07
- 9.5万円/月
- 29.32m²
- 1DK
- 2階
- 当時築24年
- 2025/07
- 8万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2025/01
- 7.3万円/月
- 18.69m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2025/01
- 7.3万円/月
- 19.29m²
- 1R
- 4階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.9万円/月 | 3階 | 22.68m² | 1K | 築25年 |
| 2026/01 | 10.4万円/月 | 6階 | 22.68m² | 1K | 築25年 |
| 2026/01 | 7.9万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築25年 |
| 2025/12 | 9.8万円/月 | 3階 | 22.23m² | 1K | 築25年 |
| 2025/10 | 10.5万円/月 | 4階 | 29.32m² | 1DK | 築24年 |
| 2025/08 | 7.3万円/月 | 4階 | 18.69m² | 1K | 築24年 |
| 2025/07 | 9.5万円/月 | 2階 | 29.32m² | 1DK | 築24年 |
| 2025/07 | 8万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築24年 |
| 2025/01 | 7.3万円/月 | 4階 | 18.69m² | 1K | 築24年 |
| 2025/01 | 7.3万円/月 | 4階 | 19.29m² | 1R | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス荻窪参番館資産性スコア
4.17上位15%
フェニックス荻窪参番館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス荻窪参番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス荻窪参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,808万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 92.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
想定売買価格
フェニックス荻窪参番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス荻窪参番館マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5荻窪
荻窪駅周辺には小児科が多く、予防接種や診察を受けたいときに選びやすい病院が揃っているので安心です。
買い物・生活利便性
4西荻窪
基本的に住んでいる人しかいないので、落ち着いた雰囲気で安全なエリアです。飲食店の集まる「西萩南3丁目」を除けば治安が良いです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス荻窪参番館マンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩6分の距離にあるフェニックス荻窪参番館、駅から至近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
フェニックス荻窪参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス荻窪参番館（フェニックスおぎくぼさんばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪5丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.69㎡〜29.32㎡ |
| 新築時価格 | 1920万円〜2820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜325万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス荻窪参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.25m² | 1,856万円 | 1,775万円 |
| 1K | 22.68m² | 2,125万円 | 2,037万円 |
| 1DK | 29.32m² | 2,858万円 | 2,827万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
西荻国際第一マンション
2,180万円- 2DK
- 33.00m²
- 5階/11階建
フェニックス荻窪参番館の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。