プレール大塚北資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール大塚北部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 202 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 203 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 301 | 2,539万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 302 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 303 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 401 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 402 | 2,540万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 403 | 2,540万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 501 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 502 | 2,550万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 503 | 2,550万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 601 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 602 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 603 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 701 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.22m² | - |
| 702 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 703 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 801 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 802 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 803 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.58m² | - |
| 901 | 2,493万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 902 | 2,203万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 18.42m² | - |
| 1001 | 3,409万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 28.84m² | - |
- 参考相場価格
- 2,507万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 22.91m²
- -
- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 23.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 23.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 22.91m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 23.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- 2,240万円
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- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.91m²
- -
- 参考相場価格
- 2,540万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 23.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,540万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 23.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,551万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 22.91m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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プレール大塚北売買履歴
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/04 | 新築2,270万円 | 98万円/m² | 7階 | 23.12m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,280万円 | 98万円/m² | 6階 | 23.12m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,260万円 | 97万円/m² | 5階 | 23.12m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,240万円 | 96万円/m² | 4階 | 23.12m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,250万円 | 97万円/m² | 3階 | 23.12m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,230万円 | 96万円/m² | 2階 | 23.12m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,460万円 | 76万円/m² | 7階 | 32.34m² | 1DK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億5,100万円 | 152万円/m² | 26階 | 98.87m² | 3SLDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約8,700万円 | 124万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
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| 2025/12 | 成約1億580万円 | 155万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1億3,700万円 | 189万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約9,470万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億4,990万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,850万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約7,675万円 | 126万円/m² | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール大塚北資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール大塚北価格推移と将来予測
参考相場価格
2,507万円90万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 109.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール大塚北マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5庚申塚
駅前にコモディイイダがあって日常の買い物がとても便利ですし、巣鴨地蔵通り商店街の延長にあるので個人商店も多く、生活に必要なものはほとんど揃います。池袋や大塚にも近いので、少し足を伸ばせば大型...
防災・安全性
2新庚申塚
土砂災害警戒区域に指定されている場所があるので、普段から避難経路や安全な場所を確認しておく必要があります。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
プレール大塚北マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線庚申塚駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
プレール大塚北詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール大塚北（プレールおおつかきた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（25部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.42㎡〜28.84㎡ |
| 新築時価格 | 1960万円〜2580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜395万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール大塚北間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.12m² | 2,539万円 | 2,147万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.80m²
- 3階/11階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。