5,313万円〜1億5,362万円
坪単価 412万円/坪〜514万円/坪
想定賃料 15.2万円〜41.1万円/月
3.1%〜3.9%
最終更新2026年08月03日
グローリオタワー巣鴨
豊島区・新庚申塚駅 徒歩2分・築19年
5,313万円〜1億5,362万円
坪単価 412万円/坪〜514万円/坪
想定賃料 15.2万円〜41.1万円/月
3.1%〜3.9%
上位3%
4.61最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
グローリオタワー巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1901のお部屋を基準に算出
グローリオタワー巣鴨部屋別の参考相場価格
7部屋 / 155部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 6,447万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 19.2万円/月 3.6% | 1LDK | 48.08m² - |
| 1902 | 1億163万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 28.7万円/月 3.4% | 3LDK | 73.55m² - |
| 1903 | 9,162万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 27.2万円/月 3.6% | 3LDK | 68.11m² - |
| 1904 | 8,147万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 24.8万円/月 3.7% | 2LDK | 59.92m² - |
| 1905 | 9,246万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 27.1万円/月 3.5% | 3LDK | 67.86m² - |
| 1906 | 1億238万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 28.7万円/月 3.4% | 3LDK | 73.55m² - |
| 1907 | 7,360万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 21.3万円/月 3.5% | 2DK | 54.62m² - |
1901
- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 48.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1902
- 参考相場価格
- 1億163万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.55m²
- -
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1903
- 参考相場価格
- 9,162万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.11m²
- -
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1904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,147万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 59.92m²
- -
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1905
- 参考相場価格
- 9,246万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.86m²
- -
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1906
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億238万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.55m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1907
- 参考相場価格
- 7,360万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 54.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
グローリオタワー巣鴨販売中・賃貸の物件（9件）
販売中の物件
- ノムコム
- ノムコム
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グローリオタワー巣鴨売買履歴
販売中物件が9件あります
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約1億570万円 | 155万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/10 | 成約9,490万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/02 | 成約6,250万円 | 114万円/m² | 9階 | 54.62m² | 2DK | 築18年 |
| 2024/07 | 成約6,970万円 | 127万円/m² | 8階 | 54.62m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/07 | 成約8,190万円 | 111万円/m² | 15階 | 73.55m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/02 | 成約7,800万円 | 106万円/m² | 18階 | 73.55m² | 2LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
- オススメグローリオタワー巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億5,500万円 | 224万円/m² | 7階 | 69.03m² | 3LDK | Brillia巣鴨北山手賓館 | 築16年 |
| 2026/05 | 成約2,500万円 | 114万円/m² | 5階 | 21.89m² | 1K | アクサス巣鴨Sta. | 築19年 |
| 2026/02 | 成約2,450万円 | 75万円/m² | 7階 | 32.34m² | 1DK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築20年 |
| オススメ | グローリオタワー巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,900万円 | 191万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億4,990万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,840万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約1億4,600万円 | 159万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1,760万円 | 93万円/m² | 1階 | 18.89m² | 1K | エルミタージュ大塚 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約5,400万円 | 123万円/m² | 4階 | 43.79m² | 1LDK | アクサス巣鴨Sta. | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グローリオタワー巣鴨販売履歴
販売中物件が9件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 9,700万円 | 173万円/m² | 22階 | 56.03m² | 2LDK | 19年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億500万円リフォーム履歴あり | 154万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億1,990万円 | 176万円/m² | 16階 | 68.11m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億5,980万円 | 161万円/m² | 26階 | 98.87m² | 3SLDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 8,000万円 | 166万円/m² | 18階 | 48.08m² | 2LDK | 19年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グローリオタワー巣鴨賃貸履歴
- オススメグローリオタワー巣鴨現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2026/01
- 25万円/月
- 48.08m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築19年
- 2026/01
- 32万円/月
- 80.85m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築19年
- 2026/01
- 25万円/月
- 59.92m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築19年
- 2025/12
- 28万円/月
- 48.08m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築19年
- 2025/12
- 31.8万円/月
- 80.85m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築19年
- 2025/10
- 33万円/月
- 80.85m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築19年
- 2025/09
- 33.5万円/月
- 80.85m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築19年
- 2025/08
- 35.1万円/月
- 80.85m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | グローリオタワー巣鴨 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2026/01 | 25万円/月 | 18階 | 48.08m² | 2LDK | 築19年 |
| 2026/01 | 32万円/月 | 23階 | 80.85m² | 3LDK | 築19年 |
| 2026/01 | 25万円/月 | 15階 | 59.92m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/12 | 28万円/月 | 18階 | 48.08m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/12 | 31.8万円/月 | 23階 | 80.85m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/10 | 33万円/月 | 23階 | 80.85m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/09 | 33.5万円/月 | 23階 | 80.85m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 35.1万円/月 | 23階 | 80.85m² | 3LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グローリオタワー巣鴨資産性スコア
4.61上位3%
グローリオタワー巣鴨の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グローリオタワー巣鴨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローリオタワー巣鴨災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...グローリオタワー巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
6,447万円581万円前年比
- 1901の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 134.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
想定売買価格
グローリオタワー巣鴨1901の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローリオタワー巣鴨マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3山手線沿線で交通の利便性が高く子育てにも向いている
外観・共用部
5セコムのセキュリティが導入されていて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2新庚申塚
駅周辺は高齢者が多く、落ち着いた雰囲気ですが、商店街ではひったくりなどの軽犯罪が発生することもあるので、夜間は注意が必要です。
教育環境
5庚申塚
庚申塚駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子どもが通学しやすい環境が整っています。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グローリオタワー巣鴨マンション概要
このマンションは都電荒川線新庚申塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、29階建て総戸数187戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
グローリオタワー巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローリオタワー巣鴨（グローリオタワーすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目44-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 29階建（187部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.33㎡〜99.31㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜7910万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 412万円/坪〜514万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜41.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 62台 駐車費※1：29000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セコムホームライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グローリオタワー巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.33m² | 5,313万円 | 1,668万円 |
| 1DK | 40.45m² | 5,341万円 | 2,841万円 |
| 1LDK | 48.08m² | 6,415万円 | 5,028万円 |
| 2DK | 54.62m² | 7,206万円 | 3,886万円 |
| 2LDK | 59.92m² | 8,227万円 | 6,830万円 |
| 3LDK | 73.55m² | 1億180万円 | 8,779万円 |
| 4LDK | 98.87m² | 1億5,176万円 | 9,714万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グローリオタワー巣鴨
1億500万円- 2LDK
- 68.11m²
- 15階/29階建
グローリオタワー巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。