日神パレステージ西巣鴨
豊島区・新庚申塚駅 徒歩2分・築20年
2026年07月21日
日神パレステージ西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
日神パレステージ西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 5,169万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 4.1% | 2LDK | 50.76m² 南西 |
| 301 | 4,502万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.1% | 1LDK | 45.24m² 南東 |
| 701 | 4,187万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.5% | 1LDK | 45.24m² 南東 |
| 702 | 2,875万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.9% | 1DK | 32.34m² 南西 |
| 1101 | 4,835万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.9% | 1LDK | 45.24m² 南東 |
| 1202 | 6,020万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.9% | 2LDK | 54.07m² 南 |
| 1203 | 5,546万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 4.0% | 2LDK | 50.22m² - |
| 1301 | 4,974万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.9% | 1LDK | 45.24m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 50.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 45.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 45.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 32.34m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 45.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 54.07m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 50.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 45.24m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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日神パレステージ西巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
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日神パレステージ西巣鴨売買履歴
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/02
- 2022/07
- 2021/01
- 2017/12
- 2012/11
- 2011/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約5,200万円 | 96万円/m² | 3階 | 54.07m² | 2LDK | 築19年 |
| 2022/07 | 成約7,670万円 | 87万円/m² | 6階 | 87.96m² | 4LDK | 築16年 |
| 2021/01 | 成約3,270万円 | 72万円/m² | 10階 | 45.24m² | 1LDK | 築14年 |
| 2017/12 | 成約3,850万円 | 71万円/m² | 8階 | 54.07m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/11 | 成約2,730万円 | 50万円/m² | 3階 | 54.07m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/12 | 成約3,190万円 | 58万円/m² | 2階 | 54.07m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/01
- オススメ日神パレステージ西巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億5,600万円 | 225万円/m² | 7階 | 69.03m² | 3LDK | Brillia巣鴨北山手賓館 | 築16年 |
| 2026/05 | 成約2,300万円 | 105万円/m² | 5階 | 21.89m² | 1K | アクサス巣鴨Sta. | 築19年 |
| 2026/01 | 成約1億5,100万円 | 152万円/m² | 26階 | 98.87m² | 3SLDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| オススメ | 日神パレステージ西巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億580万円 | 155万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1億3,700万円 | 189万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約9,470万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億5,000万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約8,980万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 158万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...日神パレステージ西巣鴨販売履歴
- 2026/02
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2,480万円 | 76万円/m² | 7階 | 32.34m² | 1DK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 7,200万円 | 142万円/m² | 9階 | 50.45m² | 2LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...日神パレステージ西巣鴨賃貸履歴
- 2025/11
- 13.5万円/月
- 40.2m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2025/04
- 15万円/月
- 45.24m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2024/06
- 15.3万円/月
- -
- 2DK
- 12階
- 当時築18年
- 2023/07
- 11.9万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2023/06
- 13.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2023/04
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築17年
- 2022/12
- 13.6万円/月
- -
- 1LDK
- 12階
- 当時築16年
- 2022/07
- 11.9万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2022/05
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築16年
- 2022/04
- 14.2万円/月
- -
- 1LDK
- 12階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 13.5万円/月 | 3階 | 40.2m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/04 | 15万円/月 | 7階 | 45.24m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/06 | 15.3万円/月 | 12階 | - | 2DK | 築18年 |
| 2023/07 | 11.9万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2023/06 | 13.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2023/04 | 16万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2022/12 | 13.6万円/月 | 12階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2022/07 | 11.9万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2022/05 | 16万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2022/04 | 14.2万円/月 | 12階 | - | 1LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...日神パレステージ西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージ西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
5,169万円171万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ西巣鴨マンションの口コミ・評判(347件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前にスーパーがあり仕事帰りの買い物が便利
共用部分
4建物は2006年竣工で比較的新しい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3新庚申塚
都電荒川線は全区間で混雑することはないものの、車両数が少ないため朝のラッシュ時は混雑します。混雑を避けたい場合は通勤・通学の時間帯をずらすのがおすすめです。
防災・安全性
5庚申塚
庚申塚駅周辺は住宅街エリアで治安が良く、夜でも安心して歩けると感じています。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
日神パレステージ西巣鴨マンション概要
このマンションは都電荒川線新庚申塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く歩いても疲れません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
日神パレステージ西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ西巣鴨（にちしんパレステージにしすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨5丁目16-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.34㎡〜54.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜368万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
日神パレステージ西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.34m² | 2,875万円 | 2,830万円 |
| 1LDK | 45.24m² | 4,668万円 | 4,959万円 |
| 2LDK | 50.76m² | 5,546万円 | 6,746万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.21m²
- 5階/13階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。