プレジア西日暮里資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
プレジア西日暮里部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 6,144万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 26.7万円/月 | 4LDK | 87.95m² - |
| 902 | 5,228万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 903 | 4,292万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 61.44m² - |
| 904 | 5,054万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 72.60m² - |
| 905 | 5,063万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 72.60m² - |
| 906 | 5,063万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 72.69m² - |
| 907 | 5,113万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 73.52m² - |
| 908 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 26万円/月 | 4LDK | 85.00m² - |
| 909 | 3,960万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 57.46m² - |
| 910 | 5,176万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 75.93m² - |
- 参考相場価格
- 6,144万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 4LDK
- 87.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,228万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 75.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,292万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 2LDK
- 61.44m²
- -
- 参考相場価格
- 5,054万円
- 新築時価格
- 3,330万円
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- 参考相場価格
- 5,063万円
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- 22.8万円/月
- 3LDK
- 72.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,063万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,113万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 73.52m²
- -
- 参考相場価格
- 6,062万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 4LDK
- 85.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,960万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 2LDK
- 57.46m²
- -
- 参考相場価格
- 5,176万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 75.93m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレジア西日暮里販売中・賃貸の物件（0件）
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プレジア西日暮里売買履歴
- 2022/10
- 2020/12
- 2018/01
- 2015/12
- 2015/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/01 | 成約4,240万円 | 55万円/m² | 5階 | 75.93m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/12 | 成約3,200万円 | 55万円/m² | 6階 | 57.46m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/01 | 成約5,170万円 | 58万円/m² | 7階 | 87.95m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/01 | 成約3,490万円 | 48万円/m² | 13階 | 72.60m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/01 | 成約3,180万円 | 55万円/m² | 14階 | 57.46m² | 2LDK | 築11年 |
| 2013/12 | 成約3,620万円 | 41万円/m² | 14階 | 87.95m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
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- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 6階 | 70.03m² | 3LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
| 2025/12 | 成約4,980万円 | 120万円/m² | 4階 | 41.29m² | 1LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,680万円 | 94万円/m² | 1階 | 60.38m² | 2LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
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| 2025/09 | 成約7,700万円 | 109万円/m² | 6階 | 70.20m² | 3LDK | パロス日暮里 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 87万円/m² | 1階 | 51.52m² | 2LDK | グランベル日暮里アスリア | 築19年 |
| 2025/02 | 成約7,300万円 | 93万円/m² | 10階 | 78.00m² | 3SLDK | コスモ西日暮里ロイヤルフォルム | 築21年 |
| 2024/11 | 成約5,300万円 | 81万円/m² | 5階 | 65.05m² | 3LDK | グランシティデュアルステージラ・ルーチェ | 築21年 |
| 2024/11 | 成約3,400万円 | 100万円/m² | 3階 | 33.85m² | 1DK | アプレパークス道灌山通 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約5,670万円 | 84万円/m² | 1階 | 67.07m² | 2LDK | グランシティデュアルステージイル・ベント | 築21年 |
| 2024/02 | 成約4,980万円 | 75万円/m² | 9階 | 66.27m² | 3LDK | ジェイシティ西日暮里 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジア西日暮里資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジア西日暮里価格推移と将来予測
参考相場価格
6,144万円21万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 69.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジア西日暮里マンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3窓を開けると三河島の貨物線の音が気になることがある
アクセス
4駅から徒歩五分の立地で通勤や通学がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5三河島
駅前の再開発で広場や緑化が進み、これまで以上に豊かな環境が整備される予定です。建物外周には歩道上空地や広場が整備され、快適な歩行者空間が作られます。
防災・安全性
2新三河島
新三河島駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性の一人歩きは少し不安に感じます。
荒川区の口コミ
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プレジア西日暮里QAで解説！マンション購入ガイド
プレジア西日暮里マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線快速三河島駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
プレジア西日暮里詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジア西日暮里（プレジアにしにっぽり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（128部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.46㎡〜87.95㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜4500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：23000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジア西日暮里間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.44m² | 4,137万円 | 6,475万円 |
| 3LDK | 72.69m² | 5,058万円 | 7,994万円 |
| 4LDK | 87.95m² | 5,950万円 | 7,999万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 54.00m²
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。