4,503万円〜5,890万円
坪単価 254万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 18.2万円〜22.2万円/月
最終更新2026年04月20日
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ
荒川区・三河島駅 徒歩3分・築23年
4,503万円〜5,890万円
坪単価 254万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 18.2万円〜22.2万円/月
上位15%
4.15最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,906万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 19万円/月 | 3LDK | 63.07m² - |
| 102 | 5,413万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 70.35m² - |
| 103 | 5,074万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 65.05m² - |
| 104 | 5,449万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 105 | 5,129万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 66.18m² - |
| 201 | 4,503万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 55.65m² - |
| 202 | 4,522万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 56.28m² - |
| 203 | 5,044万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 63.07m² - |
| 204 | 5,550万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 70.35m² - |
| 205 | 5,201万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 65.05m² - |
| 206 | 5,599万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 207 | 5,280万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 66.18m² - |
| 301 | 5,878万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 302 | 5,125万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 20万円/月 | 3LDK | 63.07m² - |
| 303 | 5,660万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.35m² - |
| 304 | 5,304万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 65.05m² - |
| 305 | 5,697万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 306 | 5,364万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 66.18m² - |
| 401 | 5,379万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 63.07m² - |
| 402 | 5,765万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 70.35m² - |
| 403 | 5,370万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 65.05m² - |
| 404 | 5,789万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 405 | 5,441万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 66.18m² - |
| 501 | 5,276万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 63.03m² - |
| 502 | 5,800万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.35m² - |
| 503 | 5,412万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 65.05m² - |
| 504 | 5,870万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 505 | 5,477万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 66.18m² - |
| 601 | 5,281万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 63.03m² - |
| 602 | 5,821万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 70.35m² - |
| 603 | 5,449万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 65.05m² - |
| 604 | 5,879万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 605 | 5,497万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 21万円/月 | 2LDK | 66.18m² - |
| 701 | 5,275万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 63.03m² - |
| 702 | 5,830万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 70.35m² - |
| 703 | 5,467万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 65.05m² - |
| 704 | 5,873万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 705 | 5,490万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 21万円/月 | 2LDK | 66.18m² - |
| 801 | 5,293万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 63.03m² - |
| 802 | 5,876万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 70.35m² - |
| 803 | 5,470万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 21万円/月 | 3LDK | 65.05m² - |
| 804 | 5,890万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 805 | 5,526万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 66.18m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,906万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 63.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,413万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 70.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,074万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 65.05m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,449万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 70.20m²
- -
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,129万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 2LDK
- 66.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,503万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 55.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,522万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 56.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,044万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 63.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,550万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 70.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,201万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 65.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ売買履歴
- 2024/11
- 2021/06
- 2020/11
- 2020/08
- 2019/03
- 2018/12
- 2016/06
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約3,988万円 | 60万円/m² | 5階 | 66.18m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/08 | 成約4,490万円 | 69万円/m² | 7階 | 65.05m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/03 | 成約3,880万円 | 58万円/m² | 7階 | 66.18m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/12 | 成約3,640万円 | 51万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/06 | 成約3,260万円 | 50万円/m² | 5階 | 65.05m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/06 | 成約3,250万円 | 49万円/m² | 5階 | 65.05m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- オススメグランシティデュアルステージラ・ルーチェの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 6階 | 70.03m² | 3LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億3,400万円 | 176万円/m² | 35階 | 75.94m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億5,500万円 | 205万円/m² | 27階 | 75.58m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| オススメ | グランシティデュアルステージラ・ルーチェの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,980万円 | 120万円/m² | 4階 | 41.29m² | 1LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,680万円 | 94万円/m² | 1階 | 60.38m² | 2LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
| 2025/09 | 成約7,700万円 | 109万円/m² | 6階 | 70.20m² | 3LDK | パロス日暮里 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約1億4,970万円 | 185万円/m² | 16階 | 80.56m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億2,060万円 | 149万円/m² | 30階 | 80.56m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/06 | 成約4,980万円 | 150万円/m² | 15階 | 33.19m² | 1R | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/06 | 成約5,170万円 | 150万円/m² | 15階 | 34.42m² | 1R | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティデュアルステージラ・ルーチェ資産性スコア
4.15上位15%
グランシティデュアルステージラ・ルーチェの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランシティデュアルステージラ・ルーチェの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティデュアルステージラ・ルーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,906万円277万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 77.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.4万円/m²
想定売買価格
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティデュアルステージラ・ルーチェマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5三河島
三河島駅周辺は繁華街や歓楽街が少なく、夜間も比較的静かで安全な環境が保たれています。治安も良いと感じていて、子供達も安心して育てられる街です。
子育て環境
5新三河島
新三河島駅周辺は荒川区の子育て支援制度が充実していて、保育園の待機児童も都心部と比べて少なめなので、子育てしやすいと感じています。保育園や幼稚園の数も多く、子育て世帯には安心できる環境です。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティデュアルステージラ・ルーチェマンション概要
ＪＲ常磐線快速三河島駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティデュアルステージラ・ルーチェ（ぐらんしてぃでゅあるすてーじら・るーちぇ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.65㎡〜70.35㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜3590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜22.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.18m² | 5,441万円 | 6,475万円 |
| 3LDK | 67.57m² | 5,458万円 | 7,994万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランシティデュアルステージラ・ルーチェの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。